1 899 000 $
 

MLS: 24043262

Achat /  Maisons /  925 Ch. du Bord-du-Lac-Lakeshore

Vaste maison à paliers multiples située sur un terrain de 18,717 pieds carrés à proximité du fleuve St-Laurent offrant un potentiel infini. Son immense cour arrière lumineuse et privée offre un cadre de vie paisible et confortable. La propriété dispose d’une grande allée permettant de stationner nombreux véhicules (6+ voitures) ainsi que d’un garage double largeur chauffé. Agencement des pièces idéal pour une grande famille ou opportunité rare pour un investisseur à la recherche d’un projet.

Spécifications
  • Superficie Habitable
    1932.10 pc
  • Année de construction
    1980
  • Chambres
    3+2
  • Salle(s) de bain
    3
  • Salle d'eau
    1
  • Allée
    Double largeur ou plus ,
  • Aménagement du terrain
    Cour clôturé ,
    Paysager
  • Armoires
    Bois
  • Mode de chauffage
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité
  • Fenêtres
    PVC
  • Fondation
    Béton coulé
  • Foyers-poêles
    Foyer au bois
  • Garage
    Attaché ,
    Chauffé ,
    Double largeur ou plus
  • Revêtements
    Brique
  • Proximité
    Autre ,
    Autoroute/Voie rapide ,
    Cegep ,
    Hôpital ,
    Parc-espace vert ,
    École primaire ,
    École secondaire ,
    Transport en commun ,
    Piste cyclable ,
  • Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale ,
    Douche indépendante
  • Services disponibles
    Détecteur d'incendie
  • Sous-sol
    6 pieds et plus ,
    Totalement aménagé
  • Stationnement
    Extérieur (8) ,
    Au garage (2)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Coulissante ,
    Manivelle
  • Toiture
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie
    Plat
  • Zonage
    Résidentiel
  • Équipement disponible
    Porte de garage électrique ,
    Climatiseur central ,
    Thermopompe centrale
  • Coût d'énergie
    3 450 $
  • Taxes municipales
    6 732 $ (2022)
  • Taxes scolaires
    1 196 $ (2022)
    Caractéristiques
    Inclusions

    Les luminaires et le cabanon.

    Exclusions

    Tous les effets personnels, le mobilier et tous les électro-ménagers de la cuisine, laveuse et sécheuse.

    Addenda

    ***DESCRIPTION***

    *REZ-DE-CHAUSSÉE*

    +Une entrée spacieuse avec nombreux rangements.

    +Salle d'eau sur la droite.

    +A gauche, se trouve un grand espace de vie avec cheminée et grande baie vitrée.

    +Cuisine lumineuse dotée de nombreux comptoirs et rangements.

    +Garage accessible depuis la cuisine, idéal pour faire vos courses.

    +Portes coulissantes de la salle à manger donnant accès à la grande cour arrière.

    *DEUXIÈME ÉTAGE*

    +Petit escalier menant au deuxième niveau.

    +Chambre principale avec salle de bains attenante comprenant une grande baignoire, une douche indépendante et un double lavabo.

    +2 chambres spacieuses disposant de leur propre placard.

    +Salle de bain équipée d'un double lavabo et d'une douche.

    +Penderie à linge dans le hall.

    *SOUS-SOL 1*

    +Salle de bains supplémentaire pouvant servir de buanderie.

    +Grand espace de vie avec nombreuses fenêtres.

    +2 chambres spacieuses.

    *SOUS-SOL 2*

    +Cave à vins.

    +Grande salle familiale avec cheminée au bois.

    +Multiples espaces de rangement.

    *LOT*

    +Terrain de 18,717SQFT

    +Grande allée pouvant accueillir de nombreux véhicules

    +À quelques pas de l'eau.

    +Vaste cour arrière clôturée.

    ***DÉCLARATIONS***

    *Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

    *Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

    *La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.

    *Nouvelle évaluation triennal 2023 à 2025, basée sur la valeur au rôle d'évaluation 07/2021.

    Je désire par la présente vous faire part de ma grande satisfaction pour les services reçus en rapport...
    Yvon Jolicoeur Montréal, QC