Achat / Maisons / 925 Ch. du Bord-du-Lac-Lakeshore
Vaste maison à paliers multiples située sur un terrain de 18,717 pieds carrés à proximité du fleuve St-Laurent offrant un potentiel infini. Son immense cour arrière lumineuse et privée offre un cadre de vie paisible et confortable. La propriété dispose d’une grande allée permettant de stationner nombreux véhicules (6+ voitures) ainsi que d’un garage double largeur chauffé. Agencement des pièces idéal pour une grande famille ou opportunité rare pour un investisseur à la recherche d’un projet.
- Superficie Habitable1932.10 pc
- Année de construction1980
- Chambres3+2
- Salle(s) de bain3
- Salle d'eau1
- AlléeDouble largeur ou plus ,
- Aménagement du terrainCour clôturé ,Paysager
- ArmoiresBois
- Mode de chauffagePlinthes électriques
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageÉlectricité
- FenêtresPVC
- FondationBéton coulé
- Foyers-poêlesFoyer au bois
- GarageAttaché ,Chauffé ,Double largeur ou plus
- RevêtementsBrique
- ProximitéAutre ,Autoroute/Voie rapide ,Cegep ,Hôpital ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Piste cyclable ,
- Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale ,Douche indépendante
- Services disponiblesDétecteur d'incendie
- Sous-sol6 pieds et plus ,Totalement aménagé
- StationnementExtérieur (8) ,Au garage (2)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtreCoulissante ,Manivelle
- ToitureBardeaux d'asphalte
- TopographiePlat
- ZonageRésidentiel
- Équipement disponiblePorte de garage électrique ,Climatiseur central ,Thermopompe centrale
- Coût d'énergie3 450 $
- Taxes municipales6 732 $ (2022)
- Taxes scolaires1 196 $ (2022)
Inclusions
Les luminaires et le cabanon.
Exclusions
Tous les effets personnels, le mobilier et tous les électro-ménagers de la cuisine, laveuse et sécheuse.
Addenda
***DESCRIPTION***
*REZ-DE-CHAUSSÉE*
+Une entrée spacieuse avec nombreux rangements.
+Salle d'eau sur la droite.
+A gauche, se trouve un grand espace de vie avec cheminée et grande baie vitrée.
+Cuisine lumineuse dotée de nombreux comptoirs et rangements.
+Garage accessible depuis la cuisine, idéal pour faire vos courses.
+Portes coulissantes de la salle à manger donnant accès à la grande cour arrière.
*DEUXIÈME ÉTAGE*
+Petit escalier menant au deuxième niveau.
+Chambre principale avec salle de bains attenante comprenant une grande baignoire, une douche indépendante et un double lavabo.
+2 chambres spacieuses disposant de leur propre placard.
+Salle de bain équipée d'un double lavabo et d'une douche.
+Penderie à linge dans le hall.
*SOUS-SOL 1*
+Salle de bains supplémentaire pouvant servir de buanderie.
+Grand espace de vie avec nombreuses fenêtres.
+2 chambres spacieuses.
*SOUS-SOL 2*
+Cave à vins.
+Grande salle familiale avec cheminée au bois.
+Multiples espaces de rangement.
*LOT*
+Terrain de 18,717SQFT
+Grande allée pouvant accueillir de nombreux véhicules
+À quelques pas de l'eau.
+Vaste cour arrière clôturée.
***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.
