Achat / Condos / 3790 Ch. de la Côte-Ste-Catherine
Parfaitement situé sur le chemin de la Côte-Ste-Catherine, cet emplacement vous place au carrefour de l’excellence en matière d’éducation et de soins de santé. À quelques pas du réputé Collège Jean-de-Brébeuf et à proximité de plusieurs établissements d’enseignement de renom. Avec l’Hôpital général juif juste en face et Sainte Justine à proximité. Un rare équilibre entre commodité et tranquillité d’esprit.
- Superficie Habitable781.50 pc
- Année de construction1940
- Nombre d'étages3
- Chambres1+0
- Salle(s) de bain1
- Salle d'eau0
- ArmoiresBois
- Mode de chauffageEau chaude
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageGaz naturel
- FenêtresAluminium
- RevêtementsBrique
- ProximitéCegep ,Hôpital ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Université ,Piste cyclable ,
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtreCoulissante
- ZonageRésidentiel
- Frais de copropriété4 380 $
- Taxes municipales1 744 $ (2025)
- Taxes scolaires209 $ (2025)
Inclusions
Réfrigérateur GE , Hotte de cuisine NuTone, Cuisinière Whirlpool, Laveuse et Sécheuse Blomberg
Exclusions
Tous les effets personnels du vendeur, Tous les effets personnels du locataire, Tout le mobilier du vendeur et tous le mobilier du locataire.
Addenda
***DESCRIPTION***
+ Unité lumineuse bénéficiant d'un agencement fonctionnel.
+ Cuisine pratique dotée d'armoires en bois
+ Chambre à coucher spacieuse avec un balcon
+ Salle à manger conviviale et accueillante.
+ Salon spacieux,
+ Salle de bains entretenue et pratique,
+ Unit de rangement inclus,
***EMPLACEMENT***
+ À quelques minutes à pied du prestigieux Collège Jean-de-Brébeuf et de l'Université de Montréal, des institutions reconnues pour leur excellence académique.
+ Proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires réputées.
+ Accès immédiat à des centres hospitaliers majeurs, notamment l'Hôpital général juif juste en face, le CHU Sainte Justice et l'Hôpital Ste Mary's.
+ Quartier bien desservi par un réseau de transports en commun efficace, incluant des stations de métro, de nombreuses lignes d'autobus, ainsi que des pistes cyclables sécurisées, facilitant tous les déplacements.
+ Multiples parcs, espaces verts et commerces de proximité.
***DÉCLARATIONS***
+ Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
+ La superficie habitable a été prise du plan cadastral du Registre foncier.
+ L'ACHETEUR reconnaît avoir été informé que certains documents relatifs à la copropriété - incluant, sans s'y limiter, les procès-verbaux d'assemblées, états financiers, budgets prévisionnels, étude de fonds de prévoyance, procès-verbaux du conseil d'administration ainsi que d'autres communications officielles peuvent être incomplets, inaccessibles ou absents. Il est également informé que certaines assemblées générales pourraient ne pas avoir eu lieu. L'ACHETEUR accepte cette situation en toute connaissance de cause, en assume l'entière responsabilité et renonce irrévocablement à tout recours, réclamation ou action, présente ou future, à l'encontre de VENDEUR, de ses représentants, mandataires, préposés, employés ou toute personne faisant en son nom, relativement à l'absence desdits documents ou à la non tenue des assemblées mentionnées
+ Le vendeur ne peut garantir le bon fonctionnement de toutes les inclusions, tel que stipulé à la clause 11.5.
