Achat / Condos / 3790 Ch. de la Côte-Ste-Catherine
Parfaitement situé sur le chemin de la Côte-Ste-Catherine, cet emplacement vous place au carrefour de l’excellence en matière d’éducation et de soins de santé. À quelques pas du réputé Collège Jean-de-Brébeuf et à proximité de plusieurs établissements d’enseignement de renom, le secteur est idéal pour les familles et les universitaires. Avec l’Hôpital général juif juste en face et Sainte-Justine à courte distance, l’accès à des soins médicaux de calibre mondial est littéralement à votre porte. Un rare équilibre entre commodité et tranquillité d’esprit.
- Superficie Habitable83.90 m²
- Année de construction1940
- Nombre d'étages3
- Chambres2+0
- Salle(s) de bain1
- Salle d'eau0
- Mode de chauffagePlinthes à convection
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- GarageChauffé ,Intégré ,Simple largeur
- StationnementAu garage (1)
- Système d'égoutsMunicipal
- ZonageRésidentiel
- (1)
- Coût d'énergie480 $
- Frais de copropriété5 652 $
- Taxes municipales2 331 $ (2025)
- Taxes scolaires277 $ (2025)
Inclusions
Frigidaire Amana, Cuisinière Frigidaire, Lave-vaisselle Samsung, hotte de cuisine Feras, Laveuse et sécheuse non fonctionnelle
Exclusions
Tous les effets personnels du vendeur et du locataire
Addenda
***DESCRIPTION***
+ Unité lumineuse bénéficiant d'un agencement fonctionnel.
+ Cuisine pratique ouverte sur la salle à manger.
+ Chambre principale avec plusieurs rangements intégrés.
+ Salle à manger conviviale,
+ Salon spacieux avec accès au balcon.
+ Salle de bains avec espace pour laveuse et sécheuse.
+ Chambre secondaire.
+ Stationnement intérieur inclus.
+ Espace de rangement inclus.
***EMPLACEMENT***
+ À quelques minutes à pied du prestigieux Collège Jean-de-Brébeuf et de l'Université de Montréal, des institutions reconnues pour leur excellence académique.
+ Proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires réputées, idéales pour les familles.
+ Accès immédiat à des centres hospitaliers majeurs, notamment l'Hôpital général juif juste en face, le CHU Sainte-Justine et l'Hôpital St. Mary's, garantissant des soins de santé complets à portée de main.
+ Quartier bien desservi par un réseau de transports en commun efficace, incluant des stations de métro, de nombreuses lignes d'autobus, ainsi que des pistes cyclables sécurisées, facilitant tous les déplacements.
+ À proximité de parcs, espaces verts et commerces de proximité, favorisant un style de vie actif et pratique.
***DÉCLARATIONS***
+ Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
+ La superficie habitable a été prise du plan cadastral du Registre foncier du Québec
+ L'ACHETEUR reconnaît avoir été informé que certains documents relatifs à la copropriété - incluant, sans s'y limiter, les procès-verbaux d'assemblées, états financiers, budgets prévisionnels, étude de fonds de prévoyance, procès-verbaux du conseil d'administration ainsi que d'autres communications officielles peuvent être incomplets, inaccessibles ou absents. Il est également informé que certaines assemblées générales pourraient ne pas avoir eu lieu. L'ACHETEUR accepte cette situation en toute connaissance de cause, en assume l'entière responsabilité et renonce irrévocablement à tout recours, réclamation ou action, présente ou future, à l'encontre de VENDEUR, de ses représentants, mandataires, préposés, employés ou toute personne faisant en son nom, relativement à l'absence desdits documents ou à la non-tenue des assemblées mentionnées
+ Le vendeur ne peut garantir le bon fonctionnement de toutes les inclusions, tel que stipulé à la clause 11.5.
