Achat / Condos / 30 Ch. Bates
Au 6e étage du Phénix, vous trouverez cet appartement d’exception remis au goût du jour. Il surplombe un très beau jardin arboré et offre une luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Doté de 2 belles chambres et 2 salles de bains, une grande terrasse prolonge l’espace de vie, une cuisine bien agencée ouverte sur les aires de vie. 1 garage, à deux pas des commodités; métro et train, parcs, commerces et restaurants branchés. Disponible immédiatement au futur acquéreur!
- Superficie Habitable1548.90 pc
- Année de construction1936
- Nombre d'étages8
- Chambres2+0
- Salle(s) de bain2
- Salle d'eau0
- Aménagement du terrainPaysager
- Mode de chauffagePlinthes à convection ,Plinthes électriques ,Radiant
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageÉlectricité
- Facilité d'accèsAscenseur
- FenêtresAluminium
- Foyers-poêlesFoyer au bois
- Appareils en locationChauffe-eau (2)
- RevêtementsBrique
- ParticularitésBoisé ,Enclavé
- ProximitéAutre ,Autoroute/Voie rapide ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Université ,Piste cyclable ,
- Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale ,Autre ,Douche indépendante
- Services disponiblesDétecteur d'incendie ,,,
- StationnementAu garage (1)
- Système d'égoutsMunicipal
- TopographiePlat
- VueAutre
- ZonageRésidentiel
- Équipement disponiblePorte de garage électrique ,Climatiseur central ,
- GarageSimple largeur
- ToitureMembrane élastomère
- Type de fenêtreOscillo-battant
- Coût d'énergie731 $
- Frais de copropriété8 772 $
- Taxes municipales5 260 $ (2025)
- Taxes scolaires671 $ (2025)
Inclusions
Réfrigérateur GE, Hotte de cuisine, Four GE et Lave-vaisselle LG. Laveuse et sécheuse Maytag,Tous les luminaires et appliques murales, Tous les stores, Toutes les persiennes et Télécommande(s) ouvre porte de garage.
Exclusions
Tous les effets personnels.
Addenda
***DESCRIPTION***
+ Un appartement baigné de lumière grâce à son exposition sud.
+ Grand balcon avec vue sur la colline, profitez d'un balcon spacieux, dans un écrin de verdure, offrant une vue dégagée sur le boisé.
+ Aire ouverte -- salon et salle à manger, espaces de vie conviviaux avec accès direct au balcon.
+ Cuisine fonctionnelle et élégante dotée d'un grand îlot en granit et de nombreux espaces de rangement.
+ Spacieuse suite principale avec de multiples placards et une salle de bains attenante avec baignoire, douche séparée et sol chauffant.
+ Espace bureau/salle familiale polyvalent situé entre les deux chambres idéal comme bureau ou comme salle de télévision.
***SERVICES/PRESTATIONS***
+ Vaste hall d'entrée
+ Système de puce magnétique et d'intercom
+ Concierge qui demeure dans l'immeuble (RDC)
***AMÉLIORATIONS RÉCENTES***
+ Climatiseur de l'appartement
+ Toiture de l'immeuble
+ Remplacement des ascenseurs
+ Revêtement extérieur de l'immeuble & la majorité des fenêtres
+ Foyer du sous-sol & Corridor commun (À venir - Excluant le lobby principal)
***DÉCLARATIONS***
*Certaines pièces ont été virtuellement décorées et, par conséquent, ne représentent pas la réalité.
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
*La superficie habitable a été prise du registre foncier du Québec.
*Un nouveau certificat de localisation a été commandé par le VENDEUR.
