Achat / Maisons / 3244 Boul. The Boulevard
Joli jumelé, au charme d’antan, très spacieux; plan convivial au rez-de-chaussée, cuisine avec coin dinatoire surplombant le jardin, salle d’eau. L’étage supérieur propose 5 chambres, 2 salles de bains. Le sous-sol est divisé en deux parties; la partie finie rez-de-jardin est doté d’une belle salle familiale et d’un bureau avec accès direct au jardin, l’autre partie non finie est spacieuse. La maison offre un potentiel à l’infini, idéale pour ceux qui désirent faire leurs propres rénovations selon leur besoin, leur goût et leur budget. Grand jardin à deux pas des écoles privées, des parcs et des commodités.
- Superficie Habitable2669.44 pc
- Année de construction1923
- Chambres5+0
- Salle(s) de bain3
- Salle d'eau1
- AlléePavé uni
- Aménagement du terrainCour clôturé
- ArmoiresMélamine
- Mode de chauffageEau chaude ,Plinthes électriques
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageÉlectricité ,Gaz naturel
- FenêtresAluminium ,Bois ,PVC
- FondationBéton coulé
- Foyers-poêlesFoyer au bois
- RevêtementsBrique
- ParticularitésBoisé
- ProximitéAutre ,Autoroute/Voie rapide ,Cegep ,Hôpital ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Université ,
- Services disponiblesDétecteur d'incendie
- Sous-sol6 pieds et plus ,Partiellement aménagé ,Entrée indépendante
- StationnementExtérieur (2)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtreManivelle ,Porte-fenêtre
- ToitureBardeaux d'asphalte ,Membrane élastomère
- TopographieEscarpé
- ZonageRésidentiel
- Équipement disponibleClimatiseur mural
- Taxes municipales13 472 $ (2025)
- Taxes scolaires1 708 $ (2025)
Inclusions
Tous les luminaires, Tous les stores, rideaux et tringles, Refrigérateur Kenmore, Cuisinière Whirlpool, Lave-vaisselle KitchenAid et l'équipement du système d'alarme.
Exclusions
Tous les effets personnels, Tout le mobilier et Laveuse et sécheuse Kenmore.
Addenda
***DESCRIPTION***
+ Spacieux et lumineux jumelé grâce à son orientation.
+ Vaste rez-de-chaussée avec une disposition conviviale.
+ Solarium situé au rez-de-chaussée, accessible depuis le bureau
+ Cinq chambres de bonnes dimensions et deux salles de bains à l'étage
+ Salle familiale située au rez-de-jardin avec belle hauteur sous plafonds et accès direct au jardin
+ Sous-sol non aménagé offrant un beau potentiel
+ Grand jardin accessible depuis le niveau jardin ou le solarium
+ Deux espaces de stationnement dans une allée en pavé uni
***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.
*La superficie du terrain a été prise du plan cadastral.
*Un nouveau certificat de localisation sera commandé par le VENDEUR.
