1 149 000 $ 

MLS: 22677940

Achat /  Maisons /  222 Boul. des Prairies

Splendide propriété au bord de l’eau avec jouissance exclusive de deux ilots adjacents à la propriété. Totalement rénovée et agrandie à l’arrière, la maison offre un grand et charmant jardin face à la rivière des Prairies et devant le parc des Prairies. Idéal pour une famille ou un propriétaire occupant.

Spécifications
  • Année de construction
    1952
  • Chambres
    2+2
  • Salle(s) de bain
    1
  • Salle d'eau
    1
  • Allée
    Double largeur ou plus ,
  • Aménagement du terrain
    Paysager
  • Armoires
    Bois
  • Mode de chauffage
    Air soufflé ,
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité ,
    Gaz naturel
  • Fenêtres
    Aluminium ,
    PVC
  • Fondation
    Béton coulé ,
    Pilotis
  • Garage
    Intégré ,
    Simple largeur
  • Particularités
    Accès à l'eau ,
    Aucun voisin à l'arrière ,
    Bordé par l'eau ,
    Navigable ,
    Intergénération
  • Proximité
    Autoroute/Voie rapide ,
    Cegep ,
    Parc-espace vert ,
    École primaire ,
    École secondaire ,
    Transport en commun ,
    Piste cyclable ,
    Ski de fond
  • Salle de bains/salle d'eau
    Douche indépendante
  • Sous-sol
    Totalement aménagé
  • Stationnement
    Extérieur (6) ,
    Au garage (1)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Coulissante ,
    Manivelle
  • Toiture
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie
    En pente
  • Vue
    Sur l'eau ,
    Sur la ville
  • Zonage
    Résidentiel
  • Équipement disponible
    Porte de garage électrique ,
    Climatiseur central
  • Taxes municipales
    7 710 $ (2018)
  • Taxes scolaires
    1 945 $ (2018)
Caractéristiques
Exclusions

Tous les effets personnels des locataires, Système de son, Télévision, Audio, Laveuse & Sécheuse.

Addenda

***DESCRIPTION***

*Propriété en bordure de la Rivière-des-Prairies, consiste en une résidence principale avec des appartements indépendants au deux niveaux supérieurs.

*Grand terrain paysagé, tout gazonné avec haies de cèdres et arbres matures. Jouissance exclusive de deux îlots adjacents à la propriété. Ils peuvent être loués d'Hydro Québec.

*Maison très ensoleillée et charmante. Parquets et armoires de cuisine en chêne. Boiseries et portes en chêne massif.

*Superbe terrasse arrière pour chaque étage offrant une vue imprenable sur la rivière et sur le grand Montréal.

*Située près de l'autoroute 15 et entre les métros Cartier et Concorde. Stationnement pour 6 autos + 1 garage. Rénovations effectués par le propriétaire actuel: -Nouvelle fournaise (2013) -Changement de toutes les fenêtres (2013) -Conversion de l'appartement 2 en 41/2; Insonorisation, Électricité, Plomberie (2013) -Toiture de la terrasse du 1er étage (2013) -Climatisation murale ajoutée aux appartements 2 & 3 (2013) -Boîte électrique changée (2015)

***DÉCLARATIONS***

*L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

*Les deux parties doivent s'accorder sur le choix de l'inspecteur avant l'inspection.

*La superficie habitable a été prise du rôle foncier.

Nous tenons à vous remercier très chaleureusement de nous avoir aidés à trouver une maison. Merci...
Jean-Christophe et Arianna Bedos Westmount, QC