1 149 000 $ 

MLS: 22677940

Achat /  Maisons /  222 Boul. des Prairies

Splendide propriété au bord de l’eau avec jouissance exclusive de deux ilots adjacents à la propriété. Totalement rénovée et agrandie à l’arrière, la maison offre un grand et charmant jardin face à la rivière des Prairies et devant le parc des Prairies. Idéal pour une famille ou un propriétaire occupant.

Spécifications
  • Année de construction
    1952
  • Chambres
    2+2
  • Salle(s) de bain
    1
  • Salle d'eau
    1
  • Allée
    Double largeur ou plus ,
  • Aménagement du terrain
    Paysager
  • Armoires
    Bois
  • Mode de chauffage
    Air soufflé ,
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité ,
    Gaz naturel
  • Fenêtres
    Aluminium ,
    PVC
  • Fondation
    Béton coulé ,
    Pilotis
  • Garage
    Intégré ,
    Simple largeur
  • Particularités
    Accès à l'eau ,
    Aucun voisin à l'arrière ,
    Bordé par l'eau ,
    Navigable ,
    Intergénération
  • Proximité
    Autoroute/Voie rapide ,
    Cegep ,
    Parc-espace vert ,
    École primaire ,
    École secondaire ,
    Transport en commun ,
    Piste cyclable ,
    Ski de fond
  • Salle de bains/salle d'eau
    Douche indépendante
  • Sous-sol
    Totalement aménagé
  • Stationnement
    Extérieur (6) ,
    Au garage (1)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Coulissante ,
    Manivelle
  • Toiture
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie
    En pente
  • Vue
    Sur l'eau ,
    Sur la ville
  • Zonage
    Résidentiel
  • Équipement disponible
    Porte de garage électrique ,
    Climatiseur central
  • Taxes municipales
    7 710 $ (2018)
  • Taxes scolaires
    1 945 $ (2018)
Caractéristiques
Exclusions

Tous les effets personnels des locataires, Système de son, Télévision, Audio, Laveuse & Sécheuse.

Addenda

***DESCRIPTION***

*Propriété en bordure de la Rivière-des-Prairies, consiste en une résidence principale avec des appartements indépendants au deux niveaux supérieurs.

*Grand terrain paysagé, tout gazonné avec haies de cèdres et arbres matures. Jouissance exclusive de deux îlots adjacents à la propriété. Ils peuvent être loués d'Hydro Québec.

*Maison très ensoleillée et charmante. Parquets et armoires de cuisine en chêne. Boiseries et portes en chêne massif.

*Superbe terrasse arrière pour chaque étage offrant une vue imprenable sur la rivière et sur le grand Montréal.

*Située près de l'autoroute 15 et entre les métros Cartier et Concorde. Stationnement pour 6 autos + 1 garage. Rénovations effectués par le propriétaire actuel: -Nouvelle fournaise (2013) -Changement de toutes les fenêtres (2013) -Conversion de l'appartement 2 en 41/2; Insonorisation, Électricité, Plomberie (2013) -Toiture de la terrasse du 1er étage (2013) -Climatisation murale ajoutée aux appartements 2 & 3 (2013) -Boîte électrique changée (2015)

***DÉCLARATIONS***

*L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

*Les deux parties doivent s'accorder sur le choix de l'inspecteur avant l'inspection.

*La superficie habitable a été prise du rôle foncier.

L’année ne peut se terminer sans que nous ne prenions le temps de vous remercier, vous et votre équipe,...
Brigitte Boutin et Jacques Vachon Westmount, QC