1 799 000 $
 

MLS: 13802515

Achat /  Maisons /  166 Boul. Beaconsfield

Cette magnifique maison située à Beaconsfield se retrouve première fois sur le marché depuis sa construction en 2009. La propriété est dotée de 4 grandes chambres à coucher, 3.5 salles de bains + 2 ensuite, espaces de vie spacieux, solarium lumineux, d’une suite des maîtres avec avec foyer double face et d’une cuisine entièrement équipée. Le jardin constitue un espace de relaxation idéal avec sa superbe piscine creusée d’eau salée et sa vaste terrasse. Cette maison fait partie de la communauté Court Gables permettant un accès exclusif à l’eau. Une occasion unique de vivre dans une résidence construite avec soin par les propriétaires actuels.

Spécifications
  • Superficie Habitable
    3143 pc
  • Année de construction
    2009
  • Chambres
    3+1
  • Salle(s) de bain
    3
  • Salle d'eau
    1
  • Allée
    Pavé uni ,
  • Aménagement du terrain
    Cour clôturé ,
    Paysager
  • Armoires
    Autre ,
    Bois
  • Mode de chauffage
    Air soufflé
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Bi-énergie ,
    Gaz naturel
  • Équipement disponible
    Installation aspirateur central ,
    Autre ,
    Échangeur d'air ,
    Porte de garage électrique ,
    Climatiseur central
  • Fenêtres
    Aluminium ,
    PVC
  • Fondation
    Autre ,
    Béton coulé
  • Foyers-poêles
    Foyer au bois ,
    Foyer au gaz
  • Garage
    Attaché ,
    Chauffé ,
    Double largeur ou plus
  • Revêtements
    Brique
  • Particularités
    Accès à l'eau ,
    Navigable
  • Piscine
    Autre ,
    Chauffée ,
    Creusée
  • Proximité
    Autre ,
    Golf ,
    Parc-espace vert ,
    École primaire ,
    École secondaire ,
    Transport en commun ,
    Piste cyclable ,
    ,
  • Services disponibles
    Détecteur d'incendie
  • Sous-sol
    6 pieds et plus ,
    Totalement aménagé
  • Stationnement
    Extérieur (6) ,
    Au garage (2)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Coulissante ,
    Guillotine
  • Toiture
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie
    Plat
  • Zonage
    Résidentiel
  • Coût d'énergie
    3 311 $
  • Taxes municipales
    6 592 $ (2022)
  • Taxes scolaires
    827 $ (2022)
    Caractéristiques
    Inclusions

    2 fours encastrés, plaque chauffante, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur à vin, tous les luminaires, tous les recouvrements des fenêtres|pôles, tous les encastrés, hauts-parleurs encastrés, aspirateur central|acc., chauffe-eau, équipements piscine|accessoires et ouvres-porte garage.

    Exclusions

    Les effets personnels, le mobilier, laveuse, sécheuse, deux réfrigérateurs (cuisine et garage), micro-ondes, accessoires pour cheminée et BBQ.

    Addenda

    ***DESCRIPTION***

    *REZ-DE-CHAUSSÉE*

    + Charmante entrée avec plafond de 18 pieds et sol en ardoise.

    + Salle à manger avec accès à la cuisine.

    + Cuisine pour les chefs avec cuisinière au gaz, deux (2) fours intégrés, grand îlot en granit et jolis placards en bois de bouleau naturel

    + Coin repas adjacent à la cuisine.

    + Solarium lumineux avec plafond cathédrale et puits de lumière.

    + Salon avec foyer au bois et grandes fenêtres donnant sur la magnifique cour arrière.

    + Garage pour deux voitures avec nombreux espaces de rangement.

    *ÉTAGE SUPÉRIEUR*

    + Belle hauteur sous plafond de 8 pieds, à l'exception des plafonds de 9 pieds dans la suite principale.

    + Suite principale de rêve avec foyer au gaz double face, balcon Juliette et spacieux dressing avec fenêtre.

    + Salle de bains attenante avec comptoirs en marbre, 2 vasques, baignoire et douche séparée.

    + Deux (2) autres chambres à coucher spacieuses.

    + Salle de bain complète avec comptoirs en granit et laveuse/sécheuse.

    *SOUS-SOL*

    + Plafond de 8 pieds.

    + Une (1) chambre à coucher.

    + Une (1) salle de bain complète.

    + Salle de jeux/salle familiale.

    + Espace pour un bureau.

    + Grand espace de rangement/de stockage.

    *EXTÉRIEUR*

    + Allée en forme de U pouvant accueillir jusqu'à six (6) voitures.

    + Cour arrière magnifiquement aménagée avec piscine creusée d'eau salée.

    +Ligne de gaz Énergir pour BBQ.

    +Nombreuses terrasses/Aires de détente.

    +Cour arrière entièrement clôturée (6 pieds).

    +Grand cabanon.

    ***DÉCLARATIONS***

    * Le rapport d'inspection pré-vente effectué le 25 mars 2022 par Pro-Inspexx Services est disponible dans les documents supplémentaires.

    * Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

    * Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

    * Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

    * La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.

    * Nouvelle évaluation triennal 2023 à 2025, basée sur la valeur au rôle d'évaluation 07/2021.

    Bonjour Samuel, Un petit mot pour dire un grand merci à toi et à l’équipe Marie Yvonne Paint et...
    Andrea Verreault Montréal