2 995 000 $ 

MLS: 21648824

Achat /  Maisons /  488 Av. Wood

EMPLACEMENT DE CHOIX. Cette maison n’a pas été sur le marché depuis plus de 30 ans. 4 garages : 2 attachés, 2 sur cadastre différent. Air central, Aspirateur central, Sauna. 4 Salles de bains, 2 salles d’eau, 2 terrasses sur le toit. Baignée de lumière. Une opportunité à ne pas manquer.

Spécifications
  • Année de construction
    1912
  • Chambres
    4+1
  • Salle(s) de bain
    4
  • Salle d'eau
    2
  • Aménagement du terrain
    Patio
  • Mode de chauffage
    Air soufflé ,
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité
  • Équipement disponible
    Interphone ,
    Sauna ,
    Système d'alarme ,
    Porte de garage électrique ,
    Climatiseur central
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Fondation
    Béton coulé
  • Foyers-poêles
    Foyer au bois
  • Garage
    Attaché ,
    Détaché ,
    Double largeur ou plus
  • Revêtements
    Brique
  • Proximité
    Autoroute/Voie rapide ,
    Cegep ,
    Hôpital ,
    Parc-espace vert ,
    École primaire ,
    École secondaire ,
    Transport en commun ,
    Université ,
    Piste cyclable ,
  • Sous-sol
    6 pieds et plus ,
    Totalement aménagé
  • Stationnement
    Au garage (4)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Toiture
    Autre ,
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie
    Plat
  • Zonage
    Résidentiel
  • Coût d'énergie
    6 150 $
  • Taxes municipales
    16 402 $ (2019)
  • Taxes scolaires
    3 409 $ (2019)
    Caractéristiques
    Inclusions

    Électroménagers de la cuisine, Laveuse-Sécheuse, Luminaires (à l'exception de ceux exclus), Tous les habillages de fenêtres.

    Exclusions

    Chandelier et appliques murales de la salle à manger, Chandelier de l'entrée.

    Addenda

    ***DESCRIPTION*** Maison spacieuse impeccablement située sur Av. Wood à deux pas de tous les services de Av. Greene offrant un garage pour 4 voitures ainsi que de beaux espaces extérieurs: la combinaison idéale lorsque l'on vit à Westmount ! La propriété a été impeccablement entretenue au fil des années et prête à recevoir ses nouveaux occupants.

    *Le rez-de-chaussée offre, entre autres, un grand hall d'entrée, un superbe salon qui a été agrandie à l'avant de la maison ainsi qu'un charmant boudoir qui mène vers l'arrière de la maison.

    *La cuisine a été ouverte et constitue un espace rempli de lumière. Un petit escalier mène à une terrasse spacieuse qui donne sur la montagne et le reste du quartier: idéal pour recevoir du monde et profiter des longues soirées d'été en famille ou avec des amis. Adjacent à la cuisine se trouve un joli boudoir légèrement surélevé.

    *Le deuxième étage comporte la vaste suite des maîtres. Celle-ci offre une belle hauteur sous plafond, un grand garde-robe ainsi qu'une salle de bains parfaitement aménagée. Trois autres chambres ainsi que deux salle de bains supplémentaires se trouvent également à cet étage.

    *Un autre escalier mène à une autre terrasse avec vue le quartier qui pourrait constituer un superbe projet dépendamment du zonage municipal.

    *Le sous-sol est doté d'une grande salle familiale, une chambre avec salle de bains, une salle de lavage, un atelier ainsi qu'un studio d'enregistrement insonorisé.

    *4 garages inclus dans le prix de vente ! Caractéristique ultra-rare à Montréal et encore plus à Westmount.

    ***DÉCLARATIONS***

    *L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

    *Les deux parties doivent s'accorder sur le choix de l'inspecteur avant l'inspection.

    *La superficie habitable a été prise de l'évaluation foncière.

    L’année ne peut se terminer sans que nous ne prenions le temps de vous remercier, vous et votre équipe,...
    Brigitte Boutin et Jacques Vachon Westmount, QC