Achat / Maisons / 615 Av. Walpole
Au détour d’un croissant paisible et familial, faisant face à une rue lignée d’arbres matures, cette maison impeccable est baignée de lumière naturelle grâce à son excellente orientation. Ce petit joyau attirera les familles à la recherche d’une qualité de vie offrant à la fois la proximité du transport en commun, des écoles réputées, de nombreux parcs et espaces verts qui confèrent à Ville Mont Royal le surnom de ‘Cité Jardin’. L’étage supérieur offre 3 chambres, salle télé, bureau et 2 salles de bain. Le sous-sol est doté d’une salle familiale, d’une salle de lavage et des rangements. Un jardin latéral, garage chauffé et 4 stationnements.
- Superficie Habitable2209.80 pc
- Année de construction1950
- Chambres4+0
- Salle(s) de bain2
- Salle d'eau1
- Aménagement du terrainTerrain/cour bordé de haies
- ArmoiresMélamine
- Mode de chauffageAir soufflé ,Eau chaude ,Plinthes électriques
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageÉlectricité ,Gaz naturel
- Équipement disponibleAutre ,Système d'alarme ,Porte de garage électrique ,Climatiseur central ,
- FenêtresBois ,PVC
- FondationBéton coulé
- Foyers-poêlesFoyer au gaz
- GarageAttaché ,Simple largeur
- RevêtementsBrique ,Vinyle
- ParticularitésCoin de rue
- ProximitéAutoroute/Voie rapide ,Cegep ,Hôpital ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Université ,Piste cyclable ,Ski de fond ,
- Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
- Services disponiblesDétecteur d'incendie
- Sous-sol6 pieds et plus ,Totalement aménagé
- StationnementExtérieur (4) ,Au garage (1)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtreManivelle
- ToitureBardeaux d'asphalte
- TopographiePlat
- ZonageRésidentiel
- Coût d'énergie3 391 $
- Taxes d'eau224 $ (2024)
- Taxes municipales7 441 $ (2025)
- Taxes scolaires1 139 $ (2025)
Inclusions
Hotte de cuisine, Réfrigérateur et lave-vaisselle KitchenAid, Cuisinière Bertazzoni, Tous les luminaires et appliques murales, Tous les stores, Rideaux et tringles, Tous les encastrés, Cheminée au gaz, Remise côté cour arrière, BBQ au gaz, Canapé dans le sous-sol, Meuble avec éclairage au sous-sol, Télévision Toshiba au sous-sol et table de cuisine en granite, Télécommande(s) ouvre porte de garage, Réservoir d'eau chaude.
Exclusions
Tous les effets personnels, réfrigérateur LG, Micro-ondes, Laveuse Samsung, Sécheuse Kenmore, Tout le mobilier, Toutes les unités murales le long de la salle familiale du sous-sol et Deux (2) bibliothèques dans le bureau.
Addenda
***DESCRIPTION***
+ Lumineuse et spacieuse avec de grandes fenêtres panoramiques surplombant un croissant tranquille
+ Aire de vie ouverte comprenant le salon et la salle à manger, idéale pour recevoir
+ Cuisine avec comptoir en granit, cuisinière au gaz et porte-patio menant au jardin latéral
+ Étage supérieur offrant quatre chambres de bonnes dimensions et deux salles de bains complètes
+ Bureau avec une magnifique vue sur la rue
+ Sous-sol avec une belle hauteur sous plafonds avec une vaste salle familiale, idéale pour les enfants
+ Salle d'eau avec laveuse/sécheuse située au sous-sol
+ Alliant confort et praticité dans un emplacement de choix
***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.
