Achat / Maisons / 615 Av. Walpole
Au détour d’un croissant paisible et familial, faisant face à une rue lignée d’arbres matures, cette maison impeccable est baignée de lumière naturelle grâce à son excellente orientation. Ce petit joyau attirera les familles à la recherche d’une qualité de vie offrant à la fois la proximité du transport en commun, des écoles réputées, de nombreux parcs et espaces verts qui confèrent à Ville Mont Royal le surnom de ‘Cité Jardin’. L’étage supérieur offre 3 chambres, salle télé, bureau et 2 1/2 sdb. Le sous-sol est doté d’une salle familiale, d’une salle de lavage et des rangements. Un jardin latéral, garage chauffé et 4 stationnements.
- Superficie Habitable2209.80 pc
- Année de construction1950
- Chambres4+0
- Salle(s) de bain2
- Salle d'eau1
- Aménagement du terrainTerrain/cour bordé de haies
- ArmoiresMélamine
- Mode de chauffageAir soufflé ,Eau chaude ,Plinthes électriques
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageÉlectricité ,Gaz naturel
- Équipement disponibleAutre ,Sauna ,Système d'alarme ,Porte de garage électrique ,Climatiseur central ,
- FenêtresBois ,PVC
- FondationBéton coulé
- Foyers-poêlesFoyer au gaz
- GarageAttaché ,Simple largeur
- RevêtementsBrique ,Vinyle
- ParticularitésCoin de rue
- ProximitéAutoroute/Voie rapide ,Cegep ,Hôpital ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Université ,Piste cyclable ,Ski de fond ,
- Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
- Services disponiblesDétecteur d'incendie
- Sous-sol6 pieds et plus ,Totalement aménagé
- StationnementExtérieur (4) ,Au garage (1)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtreManivelle
- ToitureBardeaux d'asphalte
- TopographiePlat
- ZonageRésidentiel
- Coût d'énergie3 391 $
- Taxes d'eau224 $ (2024)
- Taxes municipales7 441 $ (2025)
- Taxes scolaires1 139 $ (2025)
Inclusions
Hotte de cuisine, Réfrigérateur et lave-vaisselle KitchenAid, Cuisinière Bertazzoni, Tous les luminaires et appliques murales, Tous les stores, Rideaux et tringles, Tous les encastrés, Cheminée au gaz, Remise côté cour arrière, BBQ au gaz, Canapé dans le sous-sol, Meuble avec éclairage au sous-sol, Télévision Toshiba au sous-sol et table de cuisine en granite, Télécommande(s) ouvre porte de garage, Réservoir d'eau chaude, Génératrice du garage.
Exclusions
Tous les effets personnels, réfrigérateur LG, Micro-ondes, Laveuse Samsung, Sécheuse Kenmore, Tout le mobilier, Toutes les unités murales le long de la salle familiale du sous-sol et Deux (2) bibliothèques dans le bureau.
Addenda
***DESCRIPTION***
+ Lumineuse et spacieuse dotée de grandes fenêtres panoramiques sur un croissant paisible et recherché
+ Aire de vie ouverte comprenant le salon et la salle à manger, parfaites pour recevoir famille et amis
+ Cuisine avec comptoirs en granit, cuisinière au gaz et porte-patio menant à une charmante terrasse extérieure et un magnifique jardin latéral aménagé -- idéal pour les repas en plein air ou pour se détendre en toute tranquillité
+ Étage supérieur offrant quatre chambres de bonnes dimensions et deux salles de bains complètes offrant confort et intimité à toute la famille
+ Espace bureau avec jolie vue sur la rue bordée d'arbres -- parfait pour le télétravail
+ Sous-sol avec une belle hauteur sous plafonds avec une vaste salle familiale, idéale pour les enfants
+ Également au sous-sol : salle d'eau pratique, nombreux espaces de rangement et sauna
+ Bel aménagement alliant lumière naturelle, superficie et fonctionnalité dans un emplacement de choix
***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.
