3 995 000 $
 

MLS: 20114340

Achat /  Maisons /  444 Av. Victoria

Joli duplex détaché avec façade en pierre et espaces de vie spacieux. Parfaitement situé à Westmount sur Victoria et Sherbrooke. Grand terrain, garage pour 2 voitures, grande allée: idéal pour une famille recherchant de l’espace. Pourrait être transformé en maison unifamiliale. À visiter absolument! + de détails dans l’addenda.

Spécifications
  • Année de construction
    1951
  • Nombre d'étages
    2
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bain
    2
  • Salle d'eau
    0
  • Aménagement du terrain
    Cour clôturé ,
    Terrain/cour bordé de haies
  • Armoires
    Bois
  • Mode de chauffage
    Eau chaude
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité ,
    Gaz naturel
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Fondation
    Béton coulé
  • Garage
    Intégré
  • Appareils en location
    Chauffe-eau (2)
  • Revêtements
    Pierre
  • Proximité
    Autoroute/Voie rapide ,
    Cegep ,
    Hôpital ,
    Parc-espace vert ,
    École primaire ,
    École secondaire ,
    Transport en commun ,
    Université ,
    Piste cyclable ,
  • Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale ,
    Baignoire thermo-masseur
  • Sous-sol
    6 pieds et plus ,
    Totalement aménagé
  • Stationnement
    Extérieur (8) ,
    Au garage (2)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Manivelle
  • Toiture
    Bardeaux d'asphalte ,
    Membrane élastomère
  • Topographie
    Plat
  • Zonage
    Résidentiel
  • Équipement disponible
    Climatiseur central
  • Assurances
    4 268 $
  • Coût d'énergie
    4 565 $
  • Déneigement / pelouse
    2 665 $
  • Autres locations
    288 $
  • Taxes municipales
    16 052 $ (2020)
  • Taxes scolaires
    2 641 $ (2020)
    Caractéristiques
    Exclusions

    Tous les meubles et effets personnels pour les deux unités: 444-446

    Addenda

    ***DESCRIPTION*** La propriété est dotée d'un terrain de 8906 p.c./827.4 m.c. Ce superbe duplex à la façade de pierre se compose d'une unité à l'étage supérieur avec balcon avant et grande terrasse arrière surplombant le jardin. Le rez-de-chaussée, avec grande terrasse menant au terrain (avec possibilité de faire une piscine). Il y avait auparavant une piscine creusée que les actuels propriétaires ont décidé d'enlever. Il y a également un sous-sol fini avec une salle de lavage et des rangements. Cet espace pourrait être reconverti en une troisième unité à revenu (sujet à l'obtention d'un permis de la ville de Westmount). La propriété entière peut également être convertie en maison unifamiliale. À deux pas des commerces, cafés, restaurants, magasins, parcs et de la bibliothèque de Westmount. Les rénovations récentes incluent: Le chauffe-eau et la fournaise Lochnivar installés en 2019. Le revêtement du toit a été refait avec des bardeaux et le revêtement du plat avec de la membrane élastomère remplacée en 2015.

    ****DÉCLARATIONS***

    *Le choix des inspecteurs en bâtiment doit être convenu par les deux parties avant l'inspection.

    *Les mesures du bâtiment ont été prise du certificat de localisation de 1994.

    *Le vendeur fournira un nouveau certificat de localisation

    *La surface habitable est reprise de l'évaluation municipale

    Nous vous remercions pour votre travail constant soit les visites libres, visites d’agents et surtout...
    Chantal Desjardins Montréal, QC