4 250 000 $ 

MLS: 11921965

Achat /  Maisons /  2 Av. St-Charles

Résidence superbement rénovée et impeccablement conçue située sur l’une des péninsules privées les plus calme et tranquille du West Island. La maison offre un concept ouvert lumineux avec des plafonds de 10 pieds au RDC, de nombreuses fenêtres offrant une vue dégagée sur les autres bords de l’eau qui bordent ce terrain de 20 000 p.c..

Spécifications
  • Année de construction
    2015
  • Chambres
    5+0
  • Salle(s) de bain
    4
  • Salle d'eau
    1
  • Allée
    Double largeur ou plus ,
    Pavé uni
  • Aménagement du terrain
    Cour clôturé ,
    Paysager
  • Armoires
    Autre ,
    Stratifié
  • Mode de chauffage
    Air soufflé ,
    Autre
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité
  • Équipement disponible
    Adoucisseur d'eau ,
    Installation aspirateur central ,
    Autre ,
    Système d'alarme ,
    Échangeur d'air ,
    Porte de garage électrique ,
    Thermopompe centrale
  • Fenêtres
    PVC
  • Foyers-poêles
    Foyer au gaz
  • Garage
    Attaché ,
    Détaché ,
    Double largeur ou plus
  • Revêtements
    Autre ,
    Pierre
  • Particularités
    Accès à l'eau ,
    Cul-de-sac ,
    Bordé par l'eau
  • Piscine
    Autre ,
    Chauffée ,
    Creusée
  • Proximité
    Autoroute/Voie rapide ,
    Cegep ,
    Golf ,
    Hôpital ,
    Parc-espace vert ,
    École primaire ,
    École secondaire ,
    Transport en commun ,
    Piste cyclable
  • Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale ,
    Douche indépendante
  • Services disponibles
    Détecteur d'incendie
  • Sous-sol
    Vide sanitaire
  • Stationnement
    Extérieur (6) ,
    Au garage (4)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Coulissante ,
    Manivelle
  • Toiture
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie
    Plat
  • Vue
    Sur l'eau ,
    Panoramique
  • Zonage
    Résidentiel
  • Coût d'énergie
    6 160 $
  • Taxes municipales
    14 582 $ (2018)
  • Taxes scolaires
    3 550 $ (2017)
Caractéristiques
Inclusions

Stores + rideaux, appareils ménagers de cuisine (frigos Sub Zero, four + four vapeur Thermador, plaque Gaggeneau, BBQ et wok à gaz, lave-vaisselle Thermador), laveuse/sécheuse LG ET Frigidaire, tabourets de bar, aspirateur centr. + acc., acc. de piscine, génératrice, adouciss. d'eau, son + equip.

Exclusions

Plafonnier dans la buanderie, Téléviseurs, Réservoir de propane (contrat de location).

Addenda

***ADDENDA*** MAISON

*L'étage principal offre des proportions généreuses: belle hauteur sous plafond, parquet huilés en érable, pierres décoratives, charmant foyer au gaz, placards faits sur mesure et bien plus...

*La cuisine pour les chefs est équipée avec des brûleurs à induction et au gaz, et des électroménagers Gaggenau, Thermador et Sub-Zero

*Les vues de chaque angle de la cuisine sont à couper le souffle le superbe îlot central fait le lien entre le concept ouvert de la salle à manger et les espaces de préparations.

*L'étage principal est également doté d'une chambre avec vue sur l'eau et d'une salle de bains séparée.

* Juste à côté du double garage intégré se trouvent une salle de lavage et un vestibule.

*Le deuxième étage offre quatre grandes chambres, chacune disposante leur vue sur l'eau.

*La suite des maîtres s'étend sur toute la largeur de la maison et offre un véritable mur de fenêtres ainsi qu'un balcon privé avec foyer au gaz.

*La salle de bains des maîtres offre de jolies touches de céramiques, du travail de menuiserie sur mesure, des sols chauffants, douche à vapeur ainsi qu'une luxueuse baignoire.

*Douche pour chiens dans garage TERRAIN

*Situé au bout d'un cul-de-sac, la propriété offre un exceptionnel et vaste terrain ainsi que des vues sublimes !

*La piscine d'eau salée chauffée offre des vues du fleuve, calme et tranquillité, une belle lumière tout au long de la journée ainsi que d'élégantes pierres tout autour.

*Le garage à bateau, pouvant accueillir une embarcation ou bien une voiture, offre des solutions de rangement supplémentaires.

*Du pavé uni a été installé sur l'allée devant et sur les passerelles.

***DÉCLARATIONS***

*L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

*Les deux parties doivent s'accorder sur le choix de l'inspecteur avant l'inspection.

Par la présente, nous désirons manifester notre appréciation pour les services professionnels de Madame...
Philippe Dandurand Westmount, QC