Achat /  Maisons /  117 Av. St-Andrew

Inclusions

Tous les luminaires, Tous les stores, rideaux et tringles, Tous les appareils électroménagers de cuisine, Laveuse et sécheuse, Chargeur de voiture électrique, Miroirs dans la salle de bains, Équipements et accessoires de piscine, Télécommande du foyer, Réservoir d'eau chaude, Voir liste d'inclusions / exclusions.

Exclusions

Tous les effets personnels, Tous les meubles, Manteau de cheminée en bois, Luminaire de la chambre du rez-de-chaussée, Luminaire de la salle de bain du rez-de-chaussée, Miroir de la salle de bain du sous-sol, Voir liste d'inclusions / exclusions.

Addenda

***DESCRIPTION***

*Rez-de-chaussée

+ Propriété agrandie et baignée de lumière naturelle

+ Escalier central en bois

+ Salon et salle à manger à aire ouverte avec vue sur le jardin

+ Cuisine entièrement redessinée avec comptoirs en marbre d'Italie, double évier et fenestration généreuse

+ Bureau / chambre avec salle de bains complète incluant baignoire

+ Boudoir à l'arrière avec portes donnant sur le jardin, belles hauteurs sous plafonds et foyer au propane

+ Nouveaux parquets en bois (2023) et portes en bouleau vernies

*2e étage

+ Deux chambres de bonnes dimensions

+ Salle de bains rénovée avec douche et sol chauffant

+ Grande chambre principale issue de la fusion de deux chambres

*Sous-sol

+ Rénové, fondation coulée avec hauteur de 8 pieds

+ Deux chambres à coucher

+ Salle de bains avec douche

+ Salle de lavage

+ Espace de rangement

+ Accès extérieur indépendant

*Extérieur

+ Jardin soigné et clôturé

+ Piscine creusée chauffée, eau salée, repeinte en 2025

+ Terrasse en pierre d'ardoise naturelle et deck en pavé uni

+ Remises assorties à la maison

+ Entrée en pavé uni pour 4+ voitures

+ Haies de cèdres et d'évergènes en bordure de propriété

+ Coin détente et espace BBQ

*Emplacement & Proximité

+ Quartier résidentiel familial et paisible de Beaconsfield, reconnu pour ses nombreux parcs de quartier et espaces verts

+ Proximité de plusieurs parcs municipaux, dont des installations sportives (tennis, baseball, patinoire) à quelques minutes

+ Piste cyclable sécurisée reliant le secteur aux gares de train de Beaconsfield et de Beaurepaire (ligne Vaudreuil-Hudson)

+ Accès facile aux écoles primaires et secondaires du secteur, tant francophones qu'anglophones

+ À proximité du Centre récréatif de Beaconsfield (piscine intérieure, patinoire, gymnase) et du Village de Beaurepaire avec ses boutiques, cafés et marché de producteurs

+ Accès rapide à l'autoroute 20 et secteur bien desservi pour les déplacements vers le centre-ville de Montréal

***DÉCLARATIONS***

*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

*Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

*Les mesures ont été prises du plan cadastral et certificat de localisation.