Achat / Condos / 3535 Av. Papineau
Exceptionnel à maints égards, cet appartement est avant tout un véritable voyage dans l’espace. 2 unités fusionnées (2,600, -pc) et luxueusement rénovées, d’un côté les aires de réception avec sa grande cuisine bien agencée et son ilot, de l’autre coté la salle familiale, pour la détente, et les chambres. Superbe vue sur la montagne. L’immeuble offre des prestations haut de gamme; très belle piscine, salle de gym, portier. Garage, 2 casiers, dont un sur le même étage.
- Superficie Habitable243.10 m²
- Année de construction1971
- Nombre d'étages28
- Chambres3+0
- Salle(s) de bain3
- Salle d'eau0
- ArmoiresBois ,Thermoplastique
- Mode de chauffageEau chaude ,Radiant
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageÉlectricité ,Gaz naturel
- Équipement disponibleAutre ,Climatiseur mural ,
- Facilité d'accèsAscenseur
- FenêtresAluminium
- GarageChauffé ,Intégré ,Simple largeur
- RevêtementsBéton
- PiscineIntérieure
- ProximitéAutoroute/Voie rapide ,Cegep ,Hôpital ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Université ,Piste cyclable ,
- Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale ,Baignoire à remous ,Douche indépendante
- Services disponiblesBuanderie ,Salle d'exercice ,Sauna ,,,,,,,
- StationnementAu garage (1)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtreCoulissante
- TopographiePlat
- VueSur la montagne ,Sur la ville
- ZonageRésidentiel
- (1)
- (1)
- Coût d'énergie960 $
- Frais de copropriété20 352 $
- Taxes municipales6 250 $ (2025)
- Taxes scolaires768 $ (2025)
Inclusions
Réfrigérateur Thermador,, Congélateur Thermador, Deux (2) tiroirs réfrigérés Subzero, Lave-vaisselle Miele, Deux (2) fours encastrés Thermador, Cellier Subzero, Plaque de cuisson Thermador, Machine à café encastrée Miele Hotte de cuisine ARC, Deux (2) tiroirs réfrigérés Jenn-Air, Laveuse Miele, Sècheuse Miele, Quatre (4) Airs climatisés muraux LG , Tous les rideaux, Toutes les tringles, Tous les stores.
Exclusions
Les effets personnels des vendeurs, La deuxième espace de stationnement
Addenda
***DESCRIPTION***
+ Dès l'entrée, un grand placard offre un espace de rangement pratique, s'ouvrant harmonieusement sur le coeur de la maison.
+ La cuisine, avec ses magnifiques comptoirs en granit et un îlot central de 10 x 3 pieds, est équipée d'appareils encastrés haut de gamme et d'un rangement intégré généreux.
+ L'espace se prolonge vers un coin repas avec un mur en marbre saisissant, puis vers une aire de vie à concept ouvert incluant une salle à manger offrant plusieurs rangements.
+ La première salle de bain, véritable havre de luxe, présente des finitions en marbre, un plancher chauffant, et un bain à remous en marbre.
+ La première chambre dispose d'une deuxième salle de bain, pensée pour un maximum de confort.
+ La salle familiale, avec ses planchers en marbre chauffants, ses haut-parleurs intégrés et un second balcon, offre une atmosphère raffinée et conviviale.
+ Un élégant boudoir, avec un bar et deux tiroirs réfrigérés, ajoute une touche de sophistication.
+ La seconde chambre, comme le reste de la propriété, est dotée de planchers en marbre chauffants.
+ Enfin, la chambre principale bénéficie d'une salle de bain attenante et d'un spacieux dressing, parachevant l'équilibre entre luxe et fonctionnalité.
***PRESTATIONS***:
+ Service de portier,
+ La piscine offre une vue panoramique sur la ville,
+ Le spa,
+ Le hammam,
+ La salle d'exercice bien équipée,
+ Une buanderie commune.
***DÉCLARATIONS***
*Désignation cadastrale des parties communes: 1739034; 1739035; 1739036; 1739037; 1739038; 1739039; 1739040; 1739041; 1739042; 1739043; 1739044; 1739045; 1739046; 1739047; 1739048.
*Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Superficie au plan cadastral : 2617pi2 (incluant les balcons)
*Superficie mesurée au certificat de localisation : 243,1m2 (incluant les balcons)
