1 700 000 $+tx
 

MLS: 26063315

Achat /  Condos /  1429Z Av. Overdale

Maison de ville à l’architecture contemporaine et au design raffiné située en plein coeur du centre-ville de Montréal. Disposée sur quatre étages, la propriété offre entre autres de vastes espaces de vie, un ascenseur personnel, des fenêtres du sol au plafond, des matériaux de qualité ainsi qu’un espace de vie extérieur privé. Profitez des nombreuses services d’un penthouse (salle de sport, piscine, sauna, hammam, cour, terrasse sur le toit, salon communautaire et bien plus encore…) et de l’intimité d’une maison unifamiliale.

Spécifications
  • Superficie Habitable
    2325 pc
  • Année de construction
    2018
  • Nombre d'étages
    4
  • Chambres
    4+0
  • Salle(s) de bain
    3
  • Salle d'eau
    2
  • Mode de chauffage
    Air soufflé ,
    Plinthes à convection ,
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité
  • Équipement disponible
    Système d'alarme
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Foyers-poêles
    Autre ,
    Foyer au gaz
  • Garage
    Chauffé ,
    Intégré ,
    Tandem
  • Piscine
    Creusée ,
    Intérieure
  • Proximité
    Autre ,
    Autoroute/Voie rapide ,
    Hôpital ,
    Parc-espace vert ,
    Transport en commun ,
    Université ,
    Piste cyclable
  • Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale ,
    Douche indépendante
  • Services disponibles
    Détecteur d'incendie
  • Sous-sol
    6 pieds et plus
  • Stationnement
    Au garage (2)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Coulissante ,
    Manivelle
  • Vue
    Panoramique ,
    Sur la ville
  • Zonage
    Résidentiel
  • Frais de copropriété
    11 292 $
  • Taxes municipales
    16 086 $ (2022)
  • Taxes scolaires
    2 035 $ (2022)
    Caractéristiques
    Inclusions

    Réfrigérateur Bloomberg, hotte et cuisinière au gaz Bartazonni, lave-vaisselle Bloomberg, micro-ondes Panasonic, élévateur privé Savaria et stores électriques.

    Addenda
    1. SPÉCIFICATIONS INTÉRIEURES

    +Revêtement de sol (structure) : dalle en béton armé conçue l'ingénieur en structure.

    +Murs de séparation ; Composition des murs selon le code ou supérieure au code.

    +Hauteur des plafonds : 9 pieds environ à tous les niveaux, à l'exception des aires mécanique et électrique. 2. PLOMBERIE

    +Système central d'eau chaude avec boucles de recirculation.

    +Tuyaux de drainage en PVC dans les suites, en cuivre et/ou en fonte pour les colonnes montantes et les drains des services principaux.

    +Isolation acoustique autour des tuyaux de plomberie quand nécessaire. 3. ÉLECTRIQUE / MÉCANIQUE

    +Panneau(x) électrique(s) dans les unités conçu(s) selon les spécifications de l'ingénieur.

    +Lumières suspendues dans la cuisine.

    +Appliques murales dans la salle de bains.

    +Tous les luminaires sont fournis et installés par l'acheteur, sauf ceux expressément mentionnés dans le présent document.

    +Compteur électrique individuel pour chaque unité.

    +Tous les luminaires des parties communes sont fournis et installés par le Vendeur. 4. ÉLECTRONIQUE

    +Système électronique de domotique. 5. CHAUFFAGE, VENTILATION ET CLIMATISATION

    +Système de climatisation central dans les appartements réfrigéré par une unité de condensation située dans les zones communes.

    +Chauffage électrique des plinthes.

    +Thermostats électroniques programmables. 6. GÉNÉRALITÉS ET SÉCURITÉ

    +Un système de communication téléphonique relie l'entrée principale à chaque unité individuelle.

    +Système de caméra à l'entrée principale par le biais de la télévision par câble.

    +Protection contre les incendies.

    +Détecteur(s) de fumée individuel(s) dans chaque unité de copropriété.

    +Un système de gicleurs sera installé à tous les niveaux.

    +Extincteurs installés dans les parties communes. Les extincteurs d'incendie dans les unités sont à la charge de l'acheteur.

    +Un générateur fournit du courant électrique pour les services d'urgence.

    +Système d'évacuation du monoxyde de carbone avec détecteurs de CO dans le garage. 7. FINITIONS INTÉRIEURES

    +Entrée de la suite avec porte en bois massif teintée.

    +Porte standard fournie par le vendeur. 8. FINITIONS EXTÉRIEURES ET TOIT

    +Mur rideau.

    +Panneaux en aluminium.

    +Revêtement en porcelaine.

    +Fenêtres ouvrables (certaines, pas toutes) dans chaque unité.

    +Fenêtres à vitrage isolant.

    +Toit isolé, incliné pour le drainage.

    ***DÉCLARATIONS***

    *Cadastres description des aires communes: 5424064; 6115459; 6115460; 6115461; 6115462; 6115767; 6187322; 6423329.

    *La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.

    *Les mesures et descriptions sont fournies par YUL Condominiums Inc. et sont sujette à des changements.

    *Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

    *Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

    Nous avons eu l’opportunité de travailler avec Samuel pour l’achat et la vente d’une propriété. Facile...
    Michelle & Louis Gendreau Vieux Port