Achat / Maisons / 378 Av. Olivier
Derrière une façade discrète se cache une résidence qui saura vous surprendre des votre arrivée. Son vaste rez-de-chaussée a aire ouverte, offre un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour recevoir. A l’étage, vous trouverez 3 chambres de bonnes dimensions et 2 salles de bains. Le sous-sol bénéficiant d’un accès extérieur, comprend une salle de lavage, un espace gym, ainsi qu’un accès au 2 garages. Située sur une rue très recherchée, a quelques pas de la rue Greene, ses boutiques, cafés et Restaurants, cette propriété offre un mode de vie des plus privilégies.
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Superficie Habitable1814.80 pc
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Année de construction1966
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Chambres3+0
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Salle(s) de bain2
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Salle d'eau2
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Aménagement du terrainCour clôturé
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Mode de chauffageAir soufflé ,Plinthes à convection
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Approvisionnement en eauMunicipalité
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Énergie pour le chauffageÉlectricité ,Gaz naturel
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Équipement disponibleInstallation aspirateur central ,Autre ,Système d'alarme ,Porte de garage électrique ,Thermopompe centrale
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FenêtresAluminium ,Bois
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FondationBéton coulé
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Foyers-poêlesFoyer au gaz
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GarageChauffé ,Double largeur ou plus ,Intégré
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RevêtementsBrique ,Pierre
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ParticularitésEnclavé
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ProximitéAutre ,Autoroute/Voie rapide ,Cegep ,Hôpital ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Université ,Piste cyclable ,
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Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale ,Douche indépendante
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Services disponiblesDétecteur d'incendie
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Sous-sol6 pieds et plus ,Totalement aménagé ,Entrée indépendante
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StationnementAu garage (2)
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Système d'égoutsMunicipal
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Type de fenêtreCoulissante ,Manivelle
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ToitureBardeaux d'asphalte ,Membrane élastomère
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TopographiePlat
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ZonageRésidentiel
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Coût d'énergie$900
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Taxes municipales$12,754 (2026)
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Taxes scolaires$1,500 (2026)
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Frais commun/Loyer de base$805
Inclusions
Tous les luminaires, Tous les stores, Réfrigérateur Whirlpool, Hotte de cuisine, Cuisinière au gaz, Micro-onde Samsung et Lave-vaisselle Bosch, Laveuse et sécheuse LG, Télécommande(s) ouvre porte de garage et le déneigement.
Exclusions
Rideaux du salon et de la salle à manger, Tous les effets personnels du locataire. Frais de télécommunication, Électricité, Surveillance du système d'alarme et Assurance locataire avec responsabilité civile minimale de 3 000 000$.
Addenda
***DESCRIPTION***
+ Derrière une façade discrète se révèle une résidence étonnante par l'ampleur et la qualité de ses espaces de vie.
+ Le vaste rez-de-chaussée à aire ouverte offre une atmosphère à la fois chaleureuse et conviviale.
+ La jolie cuisine rénovée s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le salon, créant un espace idéal pour recevoir.
+ À l'étage, trois belles chambres de bonnes dimensions ainsi que deux salles de bains offrent confort et intimité.
+ Le sous-sol entièrement aménagé comprend une salle de lavage, un espace gym et une porte donnant accès à l'extérieur ainsi qu'aux deux garages.
+ Située sur une rue recherchée, à quelques pas de Greene, de ses boutiques, cafés et restaurants, ainsi que des transports en commun.
+ Un emplacement privilégié pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité, confort et qualité de vie, au coeur de Westmount. À la demande du LOCATEUR:
*L'annexe A et ses règlements devront être signés et feront parties intégrantes de la promesse de location.
*Le LOCATAIRE fournira au LOCATEUR une vérification de crédit.
*Le LOCATAIRE fournira au LOCATEUR, avant l'occupation des lieux, une assurance locataire en responsabilité civile d'un minimum de 3 000 000 $.
*Les animaux domestiques ne sont pas admis dans la propriété.
*Il est interdit de fumer (toute substance).
*La sous-location et Airbnb ne sont pas autorisées.
***DÉCLARATIONS***
*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.
*Un nouveau certificat de localisation sera commandé par le VENDEUR.
