Achat / Condos / 5053 Av. Notre-Dame-de-Grâce
Situé à la lisière de Westmount, ce charmant haut de duplex, inondé de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres saura plaire aux plus exigeants. Cet appartement a récemment été rénové tout en conservant ses détails architecturaux d’époque. Deux spacieuses chambres à coucher avec de multiples rangements sur mesure, cuisine rénovée avec comptoir en quartz, salle de bains luxueuse, belles boiseries, espace de garage, terrasse à couper le souffle sur le toit avec douche extérieure et vue sur la ville.
- Superficie Habitable1432.67 pc
- Année de construction1925
- Nombre d'étages2
- Chambres3+0
- Salle(s) de bain1
- Salle d'eau0
- Mode de chauffageAir soufflé ,Eau chaude
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageÉlectricité ,Gaz naturel
- Équipement disponibleAdoucisseur d'eau ,Thermopompe murale
- FenêtresAluminium ,Bois ,PVC
- GarageAutre ,Détaché
- RevêtementsBrique
- ParticularitésCoin de rue
- ProximitéAutoroute/Voie rapide ,Hôpital ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Université ,Piste cyclable
- Services disponiblesDétecteur d'incendie
- Sous-sol6 pieds et plus ,Partiellement aménagé
- StationnementAu garage (1)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtreGuillotine
- ToitureBardeaux d'asphalte ,Membrane élastomère
- TopographieEscarpé
- VueSur la ville
- ZonageRésidentiel
- ArmoiresThermoplastique
- Coût d'énergie428 $
- Frais de copropriété1 488 $
- Taxes municipales3 721 $ (2022)
- Taxes scolaires472 $ (2022)
Inclusions
Réfrigérateur Fischer & Paykel, hotte et cuisinière Samsung, lave-vaisselle IKEA, cellier Vinopazzo, tous les luminaires, tous les rideaux et tringles, tous les stores, armoire de type Pax dans la chambre, laveuse GE, sécheuse Samsung.
Exclusions
Les effets personnels, le mobilier et le luminaire de la chambre avant et chambre #2.
Addenda
***DESCRIPTION***
+ Vestibule privé avec sol en céramique.
+ Escalier majestueux situé à l'entrée menant vers un grand foyer.
+ Chambre principale spacieuse, belle fenestration et portes françaises offrant un accès au balcon.
+ La salle à manger a su conserver ses belles boiseries d'époque.
+ Idéal pour recevoir, la vaste cuisine a récemment été rénovée et est dotée d'un îlot central en quartz ouvert sur le salon lumineux.
+ De multiples rangements sur mesure ont été installés dans l'appartement.
+ Sublime terrasse de 350pc sur le toit surplombant la ville. Magnifique endroit pour un bain de soleil avec douche extérieure.
+ Situé sur un terrain en coin, emplacement de choix à deux pas de tous les services et des transport.
+ Un espace de rangement est disponible au sous-sol avec accès direct à la propriété.
+ Un espace de garage avec une hauteur de 5'8, convient à une voiture ou un petit VUS.
***DÉCLARATIONS***
*Les frais de copropriété comprend inclut l'assurance de l'immeuble, les frais de déneigement et de jardinage.
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
