1 099 000 $
 

MLS: 17502537

Achat /  Condos /  5053 Av. Notre-Dame-de-Grâce

Situé à la lisière de Westmount, ce charmant haut de duplex, inondé de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres saura plaire aux plus exigeants. Cet appartement a récemment été rénové tout en conservant ses détails architecturaux d’époque. Deux spacieuses chambres à coucher avec de multiples rangements sur mesure, cuisine rénovée avec comptoir en quartz, salle de bains luxueuse, belles boiseries, espace de garage, terrasse à couper le souffle sur le toit avec douche extérieure et vue sur la ville.

Spécifications
  • Superficie Habitable
    1432.67 pc
  • Année de construction
    1925
  • Nombre d'étages
    2
  • Chambres
    3+0
  • Salle(s) de bain
    1
  • Salle d'eau
    0
  • Mode de chauffage
    Air soufflé ,
    Eau chaude
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité ,
    Gaz naturel
  • Équipement disponible
    Adoucisseur d'eau ,
    Thermopompe murale
  • Fenêtres
    Aluminium ,
    Bois ,
    PVC
  • Garage
    Autre ,
    Détaché
  • Revêtements
    Brique
  • Particularités
    Coin de rue
  • Proximité
    Autoroute/Voie rapide ,
    Hôpital ,
    Parc-espace vert ,
    École primaire ,
    École secondaire ,
    Transport en commun ,
    Université ,
    Piste cyclable
  • Services disponibles
    Détecteur d'incendie
  • Sous-sol
    6 pieds et plus ,
    Partiellement aménagé
  • Stationnement
    Au garage (1)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Guillotine
  • Toiture
    Bardeaux d'asphalte ,
    Membrane élastomère
  • Topographie
    Escarpé
  • Vue
    Sur la ville
  • Zonage
    Résidentiel
  • Armoires
    Thermoplastique
  • Coût d'énergie
    428 $
  • Frais de copropriété
    1 488 $
  • Taxes municipales
    3 721 $ (2022)
  • Taxes scolaires
    472 $ (2022)
    Caractéristiques
    Inclusions

    Réfrigérateur Fischer & Paykel, hotte et cuisinière Samsung, lave-vaisselle IKEA, cellier Vinopazzo, tous les luminaires, tous les rideaux et tringles, tous les stores, armoire de type Pax dans la chambre, laveuse GE, sécheuse Samsung.

    Exclusions

    Les effets personnels, le mobilier et le luminaire de la chambre avant et chambre #2.

    Addenda

    ***DESCRIPTION***

    + Vestibule privé avec sol en céramique.

    + Escalier majestueux situé à l'entrée menant vers un grand foyer.

    + Chambre principale spacieuse, belle fenestration et portes françaises offrant un accès au balcon.

    + La salle à manger a su conserver ses belles boiseries d'époque.

    + Idéal pour recevoir, la vaste cuisine a récemment été rénovée et est dotée d'un îlot central en quartz ouvert sur le salon lumineux.

    + De multiples rangements sur mesure ont été installés dans l'appartement.

    + Sublime terrasse de 350pc sur le toit surplombant la ville. Magnifique endroit pour un bain de soleil avec douche extérieure.

    + Situé sur un terrain en coin, emplacement de choix à deux pas de tous les services et des transport.

    + Un espace de rangement est disponible au sous-sol avec accès direct à la propriété.

    + Un espace de garage avec une hauteur de 5'8, convient à une voiture ou un petit VUS.

    ***DÉCLARATIONS***

    *Les frais de copropriété comprend inclut l'assurance de l'immeuble, les frais de déneigement et de jardinage.

    *Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

    *Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

    Bonjour Samuel, dès les premières négociations j’ai senti à quel point toi et ton équipe étiez...
    Philippe Belleville St-Donat, QC