1 195 000 $
 

MLS: 13964991

Achat /  Maisons /  12733 Av. Nicolas-Doucet

Propriété moderne et contemporaine située sur un superbe terrain de 9250 pc avec jardin spectaculaire. Cette maison intelligente offre un garage double, des électroménagers haut de gamme, 5 C.A.C., 3+2 SDB, un vaste patio ainsi qu’une piscine creusée. Rien n’a été laissé au hasard dans cet espace minutieusement conçu avec des matériaux de qualité.

Spécifications
  • Année de construction
    1982
  • Chambres
    4+1
  • Salle(s) de bain
    3
  • Salle d'eau
    2
  • Allée
    Double largeur ou plus ,
  • Aménagement du terrain
    Terrain/cour bordé de haies ,
    Patio
  • Mode de chauffage
    Air soufflé ,
    Autre ,
    Plinthes à convection
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité
  • Équipement disponible
    Sauna ,
    Système d'alarme ,
    Échangeur d'air ,
    Porte de garage électrique ,
    Climatiseur mural ,
    Thermopompe centrale
  • Fenêtres
    Aluminium ,
    PVC
  • Fondation
    Béton coulé
  • Foyers-poêles
    Foyer au bois
  • Garage
    Autre ,
    Chauffé ,
    Double largeur ou plus
  • Appareils en location
    Chauffe-eau (1)
  • Revêtements
    Brique ,
    Stuc
  • Particularités
    Coin de rue
  • Piscine
    Autre ,
    Chauffée ,
    Creusée
  • Proximité
    Autoroute/Voie rapide ,
    Parc-espace vert ,
    École primaire ,
    École secondaire ,
    Transport en commun ,
    Piste cyclable
  • Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale ,
    Douche indépendante ,
    Baignoire thermo-masseur
  • Sous-sol
    6 pieds et plus ,
    Totalement aménagé ,
    Entrée indépendante
  • Stationnement
    Extérieur (3) ,
    Au garage (2)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Manivelle
  • Toiture
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie
    Plat
  • Zonage
    Résidentiel
  • Coût d'énergie
    8 390 $
  • Taxes municipales
    6 564 $ (2021)
  • Taxes scolaires
    765 $ (2021)
    Caractéristiques
    Inclusions

    Réfrigérateur Whirlpool, hotte Faber, plaque de cuisson Jenn-Air, four encastré Kitchen Aid, micro-ondes Panasonic, lave-vaisselle Bosch, Broyeur, Îlot central en bois amovible, les luminaires, les recouvrements de fenêtres, laveuse et sécheuse Bosch et ouvre-porte de garage.

    Exclusions

    Le réservoir d'eau chaude, le système, Tous les téléviseurs et barres de sons, les cabinets Rousseau dans le garage, le rangement de la salle familiale du sous-sol, four à pizza extérieur, les effets personnels et le mobilier, Poissons dans l'étang.

    Addenda

    ***DESCRIPTION***

    **REZ-DE-CHAUSSÉE**

    +L'étage principal est doté d'un grand salon avec foyer au bois qui donne sur le vaste jardin.

    +La salle à manger, le salon et la salle familiale disposent tous les trois d'un accès à l'espace extérieur.

    +Atmosphère calme et tranquille grâce à ses grandes fenêtres.

    +Cuisine luxueuse conçue sur mesure avec nombreux rangements, comptoirs en quartz, tiroirs Ledaan et magnifiques finitions.

    + Espace Bar: idéal pour recevoir.

    +Salle à manger très lumineuse dotée de céramiques en chevrons chauffantes.

    +Ses immenses fenêtres panoramiques offrent un accès supplémentaire à la cuisine extérieure.

    +Charmante salle d'eau, adjacente au garage, avec sol en céramique chauffante.

    +Nombreux haut-parleurs intégrés à travers la maison.

    +Maison intelligente: contrôle de la lumière, système d'alarme, 8 caméras de sécurité, porte de garage. Le tout contrôlé de votre téléphone ou de votre tablette.

    +Placards conçus sur mesure à travers la maison.

    +Aspirateur central.

    **SECOND NIVEAU**

    +Joli escalier en bois massif.

    +L'étage supérieur est doté de 4 chambres à coucher.

    +Toutes les chambres sont dotées d'une belle lumière.

    +La chambre à coucher principale dispose d'une belle hauteur sous plafond, d'un grand dressing, d'une superbe salle de bains construite avec des matériaux d'Italie, toilette intelligente et même d'un jacuzzi

    +Placards sur mesure.

    **SOUS-SOL**

    +Vaste salle familiale.

    +Chambre à coucher supplémentaire ou bureau avec une salle d'eau en plus d'une salle de bains complète.

    +Cuisine complète.

    +Nombreux espaces de rangement.

    +Salle de lavage et Sauna.

    +Entrée extérieure indépendante menant au jardin.

    **TERRAIN**

    +9297 pc de terrain.

    +Aménagement paysager.

    +Étang avec chute d'eau.

    +Allée pour 3 voitures.

    +Garage chauffé avec sol en époxy.

    +Terrain en coin (très calme).

    +Immense patio en béton.

    +Grande piscine au sel chauffée

    +Pavé Uni.

    +Plus de 350 cèdres matures.

    ***INCLUSIONS***

    +Système SONOS avec équipements

    +Cuisine secondaire: réfrigérateur et cuisinière Frigidaire

    +Bureau et rangements encastrés dans la chambre du SS

    +Cuisine extérieure: BBQ, réfrigérateur et grille

    +Système de caméra extérieures (8) et d'alarme

    +Système d'éclairage complet extérieur

    +Système de filtration pour l'étang extérieur

    ***DÉCLARATIONS***

    *Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

    *La superficie habitable a été tirée du rôle d'évaluation de Montréal.

    *Un nouveau certificat de localisation sera commandé par les VENDEURS.

    Nous tenons à vous remercier, ainsi que votre excellente équipe, de votre travail professionnel et...
    Charles et Raymonde Ghoche Westmount, QC