Achat / Propriétés à revenus / 67 Av. McNider
Cette vaste résidence rénovée avec goût allie à la perfection la modernité d’un design contemporain au charme et au prestige d’Outremont. Emplacement de choix au pied du Mont-Royal, à deux pas de la célèbre rue Laurier, des parcs, restaurants, écoles et universités de renom et à quelques minutes du centre-ville et de ses multiples attraits culturels. Chaque unité est dotée entre autres de 4 chambres dont une suite principale, d’une cuisine rénovée ouverte sur salle à manger, d’un salon lumineux, de hauts plafonds ornés de magnifiques boiseries et d’un foyer au gaz. Garage et allée pour 2 voitures et superbe cour arrière.
- Superficie Habitablepc
- Année de construction1938
- Chambres4
- Salle(s) de bain2
- Salle d'eau0
- AlléeAutre ,Pavé uni
- Aménagement du terrainCour clôturé ,Paysager
- ArmoiresAutre
- Mode de chauffageEau chaude ,Plinthes à convection ,Plinthes électriques
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageÉlectricité ,Gaz naturel
- Équipement disponibleInstallation aspirateur central ,Système d'alarme ,Climatiseur mural
- FenêtresAluminium ,Bois
- FondationBéton coulé
- Foyers-poêlesFoyer au gaz
- GarageAttaché ,Autre ,Chauffé ,Double largeur ou plus ,Intégré
- RevêtementsBrique
- ProximitéAutre ,Cegep ,Hôpital ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Université ,Piste cyclable ,
- Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
- Services disponiblesDétecteur d'incendie
- Sous-sol6 pieds et plus ,Totalement aménagé ,Entrée indépendante
- StationnementExtérieur (3) ,Au garage (2)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtreGuillotine
- TopographieEn pente
- ZonageRésidentiel
- ToitureMembrane élastomère
- Coût d'énergie7 370 $
- Taxes municipales11 170 $ (2022)
- Taxes scolaires1 486 $ (2022)
Inclusions
67 McNider: Tous les électros-ménagers de la cuisine, tous les luminaires, laveuse|sécheuse LG, rideaux + pôles de douche, foyer électrique et borne de recharge électrique. Suite voir Addenda...
Exclusions
Les effets personnels et le mobilier.
Addenda
***DESCRIPTION***
*REZ-DE-CHAUSSÉE*
+ Un vestibule ouvert vous accueille dans cette magnifique résidence.
+ Le hall d'entrée spacieux et dégagé mène au salon doté de grandes fenêtres permettant à la lumière naturelle de pénétrer à toute heure du jour.
+ La grande cuisine ouverte est adjacente à la salle à manger, qui comprend une cheminée au gaz naturel, créant ainsi un environnement chaleureux et accueillant.
+ La cuisine, un chef-d'oeuvre de fonctionnalité et de design pour la vie quotidienne, comprend des appareils électroménagers haut de gamme et un ilot central.
+ La grande chambre principale, située à l'arrière de la résidence, des briques apparentes qui se prolongent dans la salle de bains attenante.
+ La salle de bains attenante comprend un double évier, une baignoire et une douche, parfait pour votre routine quotidienne.
+ Deux autres chambres bien aménagées et une salle de bains se trouvent à ce niveau.
*ÉTAGE SUPÉRIEUR*
+ Le hall d'entrée spacieux et dégagé, avec son incroyable puits de lumière, mène au salon doté de grande fenêtres permettant à la lumière naturelle de pénétrer à toute heure du jour.
+ La grande cuisine ouverte est adjacente à la salle à manger, qui comprend une cheminée électrique, créant ainsi un environnement chaleureux et accueillant.
+ La cuisine, un chef-d'oeuvre de fonctionnalité et de design pour la vie quotidienne avec un immense ilot central.
+ Spacieuse chambre principale orientée sud-est qui bénéficie d'une belle lumière naturelle.
+ Trois autres chambres bien aménagées et une salle d'eau.
+ Un balcon à l'ancienne est accessible depuis l'une des chambres, offrant ainsi un espace de vie extérieur supplémentaire.
*SOUS-SOL*
+ En entrant dans le sous-sol par l'escalier en bois, vous serez accueilli par une belle cave à vin vitrée, parfaite pour mettre en valeur votre collection.
+ Une autre chambre/bureau et une salle de bain se trouvent sur ce niveau.
+ L'accès au garage intérieur et à l'espace de rangement supplémentaire se trouve à cet étage.
*EXTÉRIEUR*
+ Terrain exceptionnellement manucuré et paysagé.
+ Arbres matures à l'avant de la propriété.
***INCLUSIONS*** 69 McNider
+ Réfrigérateur Frigidaire
+ Hotte DCS
+ Plaque chauffante Kitchen Aid
+ Double fourneaux encastrés Kitchen Aid
+ Lave-vaisselle
+ Laveuse|sécheuse LG
+ Tous les luminaires
+ Haut-parleurs
+ Armoires Pax (2), chambre principale
+ Borne de recharge électrique
***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
*La valeur locative indiquée est approximative et peut varier selon les conditions du marché.
