Achat / Condos / 3421 Av. Henri-Julien
Sur joli petit croissant faisant partie du projet 333 Sherbrooke le visiteur trouvera cet appartement/maison de ville spectaculaire. Il s’étend sur 2 étages; RDC spacieux, séjour, cuisine ouverte sur salle à manger et salon, salle d’eau, accès direct à la terrasse arrière. Étage supérieur offre 3 belles chambres incluant la suite parentale, 2 SDB, balcons avant et arrière; 3 parkings intérieurs. Une qualité de vie sans compromis vous attend dans cette maison de ville.
- Superficie Habitable2156 pc
- Année de construction2003
- Chambres3+0
- Salle(s) de bain2
- Salle d'eau1
- Mode de chauffagePlinthes électriques
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageÉlectricité
- Équipement disponibleInstallation aspirateur central ,Autre ,Système d'alarme ,Porte de garage électrique ,Climatiseur central ,
- FenêtresAluminium
- GarageChauffé ,Intégré ,Simple largeur
- RevêtementsBrique
- ParticularitésEnclavé
- PiscineAutre ,Chauffée ,Creusée
- ProximitéAutre ,Autoroute/Voie rapide ,Cegep ,Golf ,Hôpital ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Université ,Piste cyclable ,Ski de fond ,,
- Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale ,Autre ,Douche indépendante
- Services disponiblesDétecteur d'incendie ,Salle d'exercice ,,,,,
- StationnementAu garage (3)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtrePorte-fenêtre
- TopographiePlat
- VueAutre
- ZonageRésidentiel
- Coût d'énergie3 350 $
- Frais de copropriété15 444 $
- Taxes municipales8 364 $ (2024)
- Taxes scolaires1 075 $ (2024)
- Frais commun/Loyer de base164 $
Inclusions
Tous les lustres et appliques murales, Réfrigérateur et cuisinière Samsung, Micro-ondes avec hotte de cuisine et lave-vaisselle Whirlpool, Laveuse et sécheuse Samsung, Aspirateur central, Réservoir à eau chaude, BBQ extérieur, Borne de recharge électrique et installation électrique du stationnement #32, Espace cellier portant le #36 et Télécommande(s) ouvre porte de garage.
Exclusions
Tous les effets personnels et le mobilier.
Addenda
***DESCRIPTION***
+ Entrée indépendante du projet 333 Sherbrooke pour les maisons de ville.
+ Parquet en Jatoba (Cerisier brésilien) à travers l'appartement.
+ Salon surplombant la cour intérieure.
+ Spacieuse cuisine avec comptoir en granite.
+ Belle hauteur sous plafonds de 9 à 9'6.
+ Vaste suite parentale incluant un dressing avec placards sur mesure, salle de bains attenante incluant douche et baignoire.
+ Terrasse accessible par la salle à manger et boudoir,
+ Deux balcons à l'étage supérieur.
+ Accès direct au garage par l'ascenseur.
+ 3 espaces de garage (SS1-#32 avec borne de recharge électrique, SS2-#CSD96, SS3-#CSD6)
+ 1 casier de rangement (SS1-#168)
+ 1 espace cellier dans la salle commune du 333 Sherbrooke (#36).
***SECTEUR***
+ Situé sur la rue Sherbrooke Est, dans le Plateau-Mont-Royal, proche du centre-ville et des grandes universités comme McGill et l'UQAM.
+ Entouré de restaurants, cafés, boutiques, et lieux culturels. Offre une scène artistique et nocturne dynamique.
+ À proximité du Parc La Fontaine et du Mont-Royal, Carré St-Louis pour les activités de plein air et la détente.
+ Bien desservi par les stations de métro et les lignes de bus à proximité, assurant un accès facile à toute la ville.
+ Tout est à distance de marche, des courses aux divertissements, offrant une grande commodité. ***PRESTATIONS***
+ Salle d'exercice située sur le toit (10ème étage).
+ Piscine sur le toit (10ème étage).
+ Espace cellier avec salle de dégusation (1er étage)
+ Nombreuses terrasses sur les toits avec une vue à couper le souffle, BBQ, tables, chaises et fauteuils.
+ Magnifique cour intérieure avec de beaux aménagements paysagers.
+ Service de portier et sécurité 7/24 heures.
***DÉCLARATIONS***
*Désignation cadastrale des parties communes: (suite...) 3567111; 5714693; 5714694; 5714695; 5714696; 5714697; 5714698; 5714699; 5714700; 5714701; 5714702; 5714703; 5714704; 5714705; 5714706; 5714707; 5714708; 5714709; 5714710; 5714711; 5714712; 5714713; 5714714; 5714715; 5714716.
*Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*La superficie habitable a été prise du plan cadastral.
*Un nouveau certificat de localisation a été commandé par le VENDEUR.
