4 349 000 $
 

MLS: 22553268

Achat /  Maisons /  660 Av. Hartland

Toute de pierre vêtue se dresse cette magnifique résidence dont la position dominante sur le parc Joyce lui confère une noble allure. Cadre idyllique et bucolique vous succomberez sous son charme. Volume, beauté et tranquillité sont ses principaux atouts. Dotée d’un appartement avec entrée indépendante pouvant convenir à un parent ou autre.

Spécifications
  • Année de construction
    1936
  • Chambres
    6+1
  • Salle(s) de bain
    4
  • Salle d'eau
    1
  • Allée
    Double largeur ou plus ,
    Pavé uni
  • Aménagement du terrain
    Cour clôturé ,
    Terrain/cour bordé de haies ,
    Paysager
  • Armoires
    Autre ,
    Bois
  • Mode de chauffage
    Eau chaude
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité ,
    Gaz naturel
  • Équipement disponible
    Installation aspirateur central ,
    Système d'alarme ,
    Porte de garage électrique ,
    Climatiseur mural
  • Fenêtres
    Aluminium ,
    Bois
  • Fondation
    Béton coulé
  • Foyers-poêles
    Foyer au gaz
  • Garage
    Chauffé ,
    Intégré ,
    Tandem
  • Revêtements
    Pierre
  • Piscine
    Autre ,
    Chauffée ,
    Creusée
  • Proximité
    Autre ,
    Cegep ,
    Golf ,
    Parc-espace vert ,
    École primaire ,
    École secondaire ,
    Transport en commun ,
    Université ,
    Piste cyclable ,
  • Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale ,
    Douche indépendante
  • Services disponibles
    Détecteur d'incendie
  • Sous-sol
    6 pieds et plus ,
    Totalement aménagé ,
    Autre ,
    Entrée indépendante
  • Stationnement
    Extérieur (3) ,
    Au garage (2)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Manivelle
  • Toiture
    Autre
  • Topographie
    Escarpé ,
    Plat
  • Vue
    Autre
  • Zonage
    Résidentiel
  • Coût d'énergie
    6 973 $
  • Taxes municipales
    30 909 $ (2021)
  • Taxes scolaires
    3 952 $ (2020)
    Caractéristiques
    Inclusions

    Tous les électros-ménagers, lustres et appliques murales, stores et volets, rideaux et tringles, mirroir du foyer du 2e étage, équipements et accessoires de piscine, aspirateur centrale et acc.,système de filtration de l'eau. pots à fleurs extérieurs (voir Addenda inclusions additionnelles).

    Exclusions

    Les effets personnels, les meubles, miroir de la salle d'eau, table de billiard, machine à boule au RDJ.

    Addenda

    ***DESCRIPTION***

    + Conçu par un célèbre architecte, cette somptueuse résidence en pierre surplombant le Parc Joyce est dotée de deux adresses civiques ainsi que de deux entrées indépendantes.

    + Un jardin manucuré, clôturé et privé inclut une piscine en béton au chlore bénéficiant d'une orientation Ouest. De nombreux arbres et fleurs ornent ce magnifique jardin.

    + Plusieurs espaces de stationnements extérieurs et vaste garage en tandem pouvant accueillir deux voitures.

    *REZ-DE-CHAUSSÉE

    + Dès votre arrivée, vous serez charmé par les volumes, détails architecturaux, boiseries et l'intimité de cette résidence grâce à son emplacement de coin.

    + Spacieux salon surplombant le parc grâce à ses nombreuses fenêtres, cheminée au gaz naturel.

    + Inondée de lumière naturelle grâce à son orientation, l'immense cuisine avec comptoir en granit offre des appareils ménagers haut de gamme, un charmant coin repas entièrement vitré et doté d'un accès au jardin et de multiples rangements.

    + Adjacente à la cuisine, une salle familiale idéale comme espace télévision pour la famille.

    *ÉTAGE DES MAÎTRES (2ÈME ÉTAGE)

    + Disposant d'une vue plongeante sur le Parc Joyce, la spacieuse suite des maîtres inclut un boudoir ou coin lecture, de multiples dressings, une salle de bains complète et un balcon Juliette avec portes Françaises.

    + Deux chambres à coucher supplémentaires se partagent une salle de bains moderne avec baignoire.

    + La salle de lavage dessert les multiples chambres à coucher. Elle bénéficie d'une vue sur le jardin et d'un beau balcon.

    *ÉTAGE SUPÉRIEUR

    + Accueilli par un vaste foyer, cet étage est composé d'un placard en cèdre, d'une salle de bains complète avec sol chauffant avec baignoire et spacieuse douche.

    + Intime et à l'écart des aires de réceptions de cette résidence, vous trouverez un charmant bureau.

    + Deux chambres à coucher de bonnes dimensions complètent ce spacieux dernier étage baigné de lumière.

    *ÉTAGE INFÉRIEUR

    + Idéal pour un parent ou vos enfants et doté de son entrée sur Avenue Kelvin: magnifique appartement incluant une chambre à coucher, un bureau, un boudoir, salle de bains complète, cuisine complète contemporaine ainsi qu'une immense salle de jeux avec une belle hauteur sous plafonds.

    ***INCLUSIONS***

    + Cuisine: Réfrigérateur / congélateur Thermador, plaque de cuisson Jenn-air, lave-vaisselle Miele, micro-onde Panasonic, cellier Cavavin.

    + Cuisine secondaire: Micro-onde / hotte Whirlpool, plaque de cuisson, lave-vaisselle et réfrigérateur Electrolux.

    + Salle de lavage: laveuse / sécheuse Bosch et étagères murales.

    ***DÉCLARATIONS***

    *Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

    *Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

    Un grand merci pour votre professionnalisme et votre gentillesse. Non seulement vous avez vendu notre...
    Bernard & Marie-Francoise Mariette Westmount, QC