Achat / Propriétés à revenus / 2706 Av. De Soissons
Emplacement idéal! 1ère fois sur le marché en 24 ans! Duplex offrant occupation double avec plus de 375,000$ en rénos! RDC:3CAC/2SDB, sous-sol fini, Salon séparé, SAM + Solarium donnant sur une immense terrasse privée en cèdre à 2 niveaux avec éclairage, jardin clôturé + grand patio en pierre + aménagement paysager mature ! 2 GARAGES +2 places de stationnement pour le RDC/ Nouveau propriétaire! Les appartements sont ENTIÈREMENT meublés. RÉNOVATIONS MAJEURES: Drain français, terrasse en cèdre, patio en pierre, clôture, cuisines, salles de bains, plomberie, puits de lumière, fournaise, fenêtres, aménagement. Voir Addenda
- Superficie Habitable2988 pc
- Année de construction1933
- Nombre d'étages3
- Chambres3
- Salle(s) de bain2
- Salle d'eau0
- Aménagement du terrainPaysager
- ArmoiresMélamine
- Mode de chauffageEau chaude ,Plinthes à convection ,Plinthes électriques
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageÉlectricité ,Gaz naturel
- Équipement disponibleSystème d'alarme ,Climatiseur mural ,Thermopompe murale
- FenêtresAluminium ,Bois ,PVC
- FondationBéton coulé
- GarageChauffé ,Intégré ,Simple largeur
- RevêtementsBrique
- ProximitéAutoroute/Voie rapide ,Cegep ,Hôpital ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Université ,Piste cyclable ,,
- Sous-sol6 pieds et plus ,Totalement aménagé ,Entrée indépendante
- StationnementExtérieur (2) ,Au garage (2)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtreCoulissante ,Manivelle
- TopographiePlat
- ZonageRésidentiel
- ToitureMembrane élastomère
- Coût d'énergie1 730 $
- Taxes municipales6 450 $ (2024)
- Taxes scolaires843 $ (2025)
Inclusions
2706 AVENUE DE SOISSONS: Réfrigérateur GE, cuisinière Frigidaire, laveuse et sécheuse Whirlpool empilable, lave-vaisselle, hotte de cuisine et micro-ondes Frigidaire intégré. Tous les stores, rideaux et tringles. A/C murale Hitachi avec contrôle, Ouvre porte de garage, Meubles de patio, Balançoire ext., Luminaires y compris les lumières de jardin en façade arrière. Lumières de sécurité, Accessoires de jardin. Les tapis d'hiver ext. en caoutchouc sur le porche avant, Armoire Ikea (2e chambre)
Exclusions
2706: Caméras de surveillance + accessoires - Rideaux du salon.
Addenda
***INCLUSIONS***
*2708 AVENUE DE SOISSONS:
+ Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse (empilable), lave-vaisselle, micro-ondes encastré
+ Tous les stores,
+ Toutes les tringles et rideaux,
+ Télécommandes pour les unités muraux
+ Télécommande du garage
+ Tous les meubles, y compris les tapis avec sous-couche.
*SOUS-SOL + SALLE DE LAVAGE:
+ Réfrigérateur, cuisinière,
+ Laveuse, sécheuse
+ Tous les meubles
***RÉNOVATIONS***
+ L'ACHETEUR accusera réception de l'annexe générale AG-00034 et celle-ci fera partie intégrante de toute promesse d'achat.
+ 2024 (9,7k$): Terrasse 2 niveaux, époxy garage, chauffage, rangement, scellant allée, crépis, peinture balcon.
+ 2022 (10,2k$): Salle de lavage rénovée, terrasse teinte et rénovée, scellant allée.
+ 2021 (13,4k$): Peinture, meubles 2e, chaudière, réservoir eau, drain eaux usées.
+ 2020 (70k$): Rénos majeures RDC (plomberie, sols, élec, peinture, électros, brique).
+ 2019 (15,3k$): Puits de lumière, électricité, asphalte.
+ 2018 (50k$): Terrasse 2 niveaux, solarium, fondation allée.
+ 2017 (6,4k$): SDB SS rénovée, peinture garage, vestiaire.
+ 2016 (12,5k$): Chauffage gaz, portes garage, sols SS, fenêtres.
+ 2015 (5,3k$): Maçonnerie, solin de toit.
+ 2014 (3k$): Maçonnerie cheminée, peinture balcon.
+ 2013 (94k$): Drain français, patio pierre, escaliers, clôture, solarium.
+ 2010 (16,3k$): Cuisine 2e rénovée, électricité, thermopompe.
+ 2008-2003: Balcon, carrelage, joints, planchers, plomberie.
***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.
