4 850 000 $
 

MLS: 19988456

Achat /  Maisons /  630 Av. Clarke

Cet imposant manoir en pierre de style géorgien se trouve dans l’un des coins les plus calme et paisible de Westmount. La propriété a été impeccablement conçue et offre un chauffage géothermique ainsi que de de nombreuses mises à jour et rénovations, ce qui en fait une opportunité en or pour les connaisseurs. Le luxe à l’état pur!!

Spécifications
  • Année de construction
    1928
  • Chambres
    4+1
  • Salle(s) de bain
    4
  • Salle d'eau
    1
  • Allée
    Autre ,
    Pavé uni
  • Aménagement du terrain
    Terrain/cour bordé de haies ,
    Paysager
  • Armoires
    Bois
  • Mode de chauffage
    Air soufflé ,
    Autre ,
    Eau chaude ,
    Radiant
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Autre ,
    Bi-énergie ,
    Gaz naturel
  • Équipement disponible
    Installation aspirateur central ,
    Système d'alarme ,
    Porte de garage électrique ,
    Thermopompe centrale
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Fondation
    Pierre
  • Foyers-poêles
    Foyer au bois ,
    Foyer au gaz
  • Garage
    Chauffé ,
    Intégré
  • Revêtements
    Pierre
  • Particularités
    Cul-de-sac
  • Proximité
    Autoroute/Voie rapide ,
    Cegep ,
    Hôpital ,
    Parc-espace vert ,
    École primaire ,
    École secondaire ,
    Transport en commun ,
    Université ,
    Piste cyclable ,
  • Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale ,
    Douche indépendante
  • Sous-sol
    6 pieds et plus ,
    Totalement aménagé ,
    Entrée indépendante
  • Stationnement
    Extérieur (2) ,
    Au garage (2)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Guillotine ,
    Manivelle
  • Toiture
    Bardeaux de cèdre
  • Topographie
    En pente
  • Vue
    Sur la ville
  • Zonage
    Résidentiel
  • Taxes municipales
    27 310 $ (2020)
  • Taxes scolaires
    4 748 $ (2019)
    Caractéristiques
    Inclusions

    Électroménagers de la cuisine, Laveuse-Sécheuse, Système d'alarme, Ouvre-porte du garage, Rideaux, Aspirateur Central, Tous les rideaux, stores et tringles à l'exception de ceux exclus, Appliques muraux, Téléviseurs muraux et supports, Système de son central et haut-parleurs.

    Exclusions

    Luminaires et habillage de fenêtre de la salle familiale et salon, Meubles et effets personnels.

    Addenda

    ***DESCRIPTION*** REZ-DE-CHAUSSÉE: + L'étage principal offre un aménagement des pièces aérées et de belles proportions + Escalier magistral offrant une vue sur la verdure de la rue + Une luminosité abondante grâce à ses grandes fenêtres ainsi que d'élégantes moulures + Propriété idéale pour recevoir des invités grâce à son élégante salle à manger avec foyer + Charmante salle familiale, adjacente à la cuisine + Vaste salon, idéal pour réception, avec accès à la spectaculaire terrasse + Cuisine de style méditerranéen, remise au goût du jour et offrant de nombreux espaces de préparation + Électroménagers haut de gamme PREMIER ÉTAGE: + Le premier étage comporte quatre chambres à coucher spacieuses, dont trois suites disposant de leur propre salle de bains + Plan idéal pour une famille, intime et belle disposition des chambres + Salle de bains de la suite parentale avec évier double et finitions supérieures + Chambre secondaire avec son propre coin lecture, idéal pour étudiant + Vues sur la verdure de Westmount en été, et sur la ville en hiver SOUS-SOL : + Le sous-sol (rez-de-jardin) offre un accès à la cour arrière paisible qui borde la maison + Offre une belle hauteur sous plafond, + Grande et chaleureuse salle familiale + Espace gym + Bureau + Chambre supplémentaire avec salle de bain attenante + Salle de lavage de bonnes proportions + Garde-Robe de Cèdre + Accès au garage double

    ***DÉCLARATIONS***

    *Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties.

    *Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

    *Un nouveau certificat de localisation sera commandé par le vendeur.

    *La superficie habitable provient du rôle foncier.

    Nos expériences passées avec d’autres agents que l’on ne nommera pas, nous ont rendues négatif...
    Nathalie et Louis-Philippe Westmount, QC