8 500 000 $ 

MLS: 12859805

Achat /  Maisons /  3250 Av. Cedar

L’un des plus beaux manoirs de toute la ville est enfin sur le marché et peut désormais être le vôtre après avoir été la propriété d’une même famille pendant de nombreuses années. Belle hauteur sous plafond, des pièces spacieuses ainsi qu’un terrain aux allures de parc et un pavillon d’été en font une occasion rare sur le marché actuel.

Spécifications
  • Année de construction
    1922
  • Chambres
    8+1
  • Salle(s) de bain
    5
  • Salle d'eau
    1
  • Allée
    Autre ,
    Pavé uni
  • Aménagement du terrain
    Cour clôturé ,
    Paysager
  • Mode de chauffage
    Autre ,
    Eau chaude
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité ,
    Gaz naturel
  • Équipement disponible
    Interphone ,
    Système d'alarme ,
    Porte de garage électrique ,
    Climatiseur central
  • Fenêtres
    Aluminium ,
    Bois ,
    PVC
  • Fondation
    Béton coulé
  • Foyers-poêles
    Foyer au bois ,
    Foyer au gaz
  • Garage
    Chauffé ,
    Double largeur ou plus ,
    Intégré ,
    Tandem
  • Revêtements
    Brique ,
    Pierre
  • Piscine
    Creusée
  • Proximité
    Cegep ,
    Hôpital ,
    Parc-espace vert ,
    École primaire ,
    École secondaire ,
    Transport en commun ,
    Université ,
    Piste cyclable ,
  • Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale ,
    Baignoire thermo-masseur
  • Sous-sol
    6 pieds et plus ,
    Totalement aménagé ,
    Entrée indépendante
  • Stationnement
    Extérieur (10) ,
    Au garage (5)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Guillotine
  • Toiture
    Autre
  • Topographie
    En pente ,
    Plat
  • Vue
    Panoramique ,
    Sur la ville
  • Zonage
    Résidentiel
  • Particularités
    Intergénération
  • Coût d'énergie
    21 735 $
  • Taxes municipales
    39 353 $ (2018)
  • Taxes scolaires
    8 306 $ (2017)
Caractéristiques
Inclusions

Appareils ménagers, laveuse, sécheuse incluant maison secondaire, rideaux et stores, lustres, accessoires de piscine, haut parleurs, système de son, foyer extérieur.

Exclusions

Appliques murales.

Addenda

***DESCRIPTION*** Étage principal

*Un grand hall d'entrée avec vestibule vous accueille dés votre entrée dans cette maison imposante.

*L'aile Ouest comporte un beau salon, une bibliothèque et mène à un solarium.

*L'aile Est offre une salle à manger connectée à l'office du majordome, à l'escalier de service et à la partie étendue de la maison ou se trouve la cuisine.

*Belle hauteur sous plafond, grandes et nombreuses fenêtres, aménagement en concept ouvert et aéré.

*Le solarium servant actuellement de coin-repas et la cuisine mènent à une terrasse spacieuse et chauffée. Étages supérieurs

*Réparties sur deux étages, les nombreuses et spacieuses chambres offre des possibilités à l'infini pour une grande famille.

*Le troisième étage dispose également de hauts plafonds et offre une vue sublime sur la ville. Sous-sol

*Le sous-sol donne accès à un garage pouvant accueillir 5 voitures. L'extension sur laquelle la terrasse et la cuisine ont été construites était utilisée comme garage ou quatre voitures en double tandem peuvent se garer. Un troisième garage est également accessible depuis ce niveau.

*Le sous-sol a aussi été rénové pour inclure une suite intergénérationnelle disposant de sa propre entrée avec cuisine complète, salle de bains, salon avec cheminée ainsi qu'une chambre. Terrains et équipements secondaires

*Au fond de l'allée se trouve un pavillon d'été méticuleusement construit.

*La piscine (apport 15 x 34 pi.) dotée s'étend sur une grande partie du terrain supérieur.

*Un aménagement paysager a été effectué sur la partie basse du terrain.

*L'allée menant à l'entrée principale et au garage est chauffée.

***DÉCLARATIONS***

*L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

*Les deux parties doivent s'accorder sur le choix de l'inspecteur avant l'inspection.

La présente est pour témoigner du professionnalisme de Mme Marie-Yvonne Paint. Les services rendus...
Rosaire Archambault Montréal, QC
Marie-Yvonne Paint
514.933.5888

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MARIE-YVONNE PAINT - Courtier Immobilier Agrée
No 1 Royal Lepage Canada, 2005 (Indiv.) No 1 Royal LePage Québec, 2017, 2016, 2015, 2012, 2011, 2010, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003, 2002, 2001