Achat /  Maisons /  210 Av. Carlyle

Inclusions

Tous les luminaires et toutes les appliques murales, Tous les stores, rideaux et tringles, Tous les électroménagers de cuisine, incluant le réfrigérateur de l'espace préparation, Laveuse et Sécheuse, Télécommandes de la porte de garage, Tous les meubles (à l'exception des exclusions), Génératrice, Tous les équipements et accessoires de piscine, Système d'irrigation, Équipements du système d'alarme incluant les caméras et enregistreurs, Se reférer à l'annexe Inclusions/Exclusions pour la suite.

Exclusions

Tous les effets personnels, Toutes les oeuvres d'arts, Tous les objets de décorations.

Addenda

***DESCRIPTION***

+Résidence spectaculaire située sur l'une des plus belles rues de Ville Mont Royal. Discrète depuis la rue, elle a été entièrement repensée, agrandie et rénovée avec des finitions haut de gamme, offrant le confort et la qualité d'une construction pratiquement neuve

+Cour arrière privée avec terrasse et piscine creusée en béton, chauffée et au sel, bordée d'une élégante clôture de verre

+Vestibule privé aux finitions de marbre et de bois. Fenestration abondante procurant une luminosité exceptionnelle

+Salon et salle à manger formels disposés de part et d'autre du hall central

+Spectaculaire salle familiale avec belle hauteur, plafond à caissons, foyer au gaz et portes donnant directement sur la cour

+Aire ouverte réunissant salle familiale, cuisine et coin déjeuner

+Cuisine contemporaine haut de gamme avec électroménagers de qualité supérieure, nombreux rangements et garde-manger de type butler's pantry dissimulé

+Deux salles d'eau au rez-de-chaussée

+Grande entrée secondaire/vestiaire avec rangement sur mesure et accès au garage et à l'extérieur

+À l'étage: quatre chambres, toutes avec garde-robes aménagées sur mesure, et trois salles de bains

+Deux chambres partagent une salle de bains Jack & Jill avec plancher chauffant et bain-douche

+Troisième chambre aménagée en suite privée avec salle de bains comprenant baignoire, douche et plancher chauffant.

+Magnifique suite principale située à l'arrière: chambre aux dimensions généreuses avec boiseries, dressings sur mesure et somptueuse salle de bains

+Salle de bains principale avec douche double effet pluie, baignoire, vanité double et plancher de marbre chauffant

+Niveau jardin accès direct à la cour, vaste salle familiale/jeux, chambre d'invités, salle de bains complète avec sol chauffant et salle de lavage avec évier et rangements

+Immense espace de rangement additionnel sous la terrasse extérieure

+Aménagement paysager soigné avec pavé uni, clôtures en polymère, végétation mature et espace dédié aux chiens

+Cour arrière privée avec terrasse et piscine creusée en béton, chauffée et au sel, bordée d'une élégante clôture de verre

+Garage double spacieux avec plafond d'environ 10 pi et installation électrique prévue pour borne de recharge

+Génératrice de marque Generac installée

+Propriété clé en main exceptionnelle combinant architecture, qualité de construction, volumes généreux et remarquable vie intérieure extérieure

+Emplacement privilégié à env. 4 min à pied du centre-ville de VMR, de ses commerces, restaurants, parcs, roseraie, terrains de tennis, pickleball et bocce, ainsi que des espaces de jeux pour enfants. À quelques minutes du Triangle d'Or et 8 min à pied du nouveau REM

***DÉCLARATIONS***

*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection

*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal

*La première photo modifiée numériquement, peut ne pas représenter la propriété telle qu'elle apparaît