Achat / Maisons / 555 Av. Argyle
Offerte pour la 1ère fois depuis 20 ans, cette superbe demeure a été rénovée très récemment par les propriétaires actuels. Tout a été pensé pour allier élégance, authenticité et confort moderne. Dotée de 4 chambres en plus d’un boudoir, 3 ½ salles de bains, A/C, aspirateur central, belle cour arrière et parking pour 4 voitures. Emplacement idéal à deux pas des écoles, parcs et transports. Elle constitue le parfait exemple d’un certain art de vivre.
- Superficie Habitable3082.78 pc
- Année de construction1913
- Chambres5+0
- Salle(s) de bain3
- Salle d'eau1
- AlléeDouble largeur ou plus ,Pavé uni
- Aménagement du terrainCour clôturé
- Mode de chauffageEau chaude ,Plinthes à convection ,Plinthes électriques
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageÉlectricité ,Gaz naturel
- Équipement disponibleInstallation aspirateur central ,Autre ,Système d'alarme ,Climatiseur central ,
- FenêtresAluminium ,Bois ,PVC
- FondationBéton coulé
- Foyers-poêlesFoyer au bois
- RevêtementsBrique
- ProximitéAutre ,Autoroute/Voie rapide ,Cegep ,Hôpital ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Université ,Piste cyclable ,
- Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale ,Douche indépendante
- Services disponiblesDétecteur d'incendie
- Sous-sol6 pieds et plus ,Totalement aménagé ,Entrée indépendante
- StationnementExtérieur (4)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtreGuillotine ,Manivelle
- TopographieEscarpé
- ZonageRésidentiel
- ToitureMembrane élastomère
- Coût d'énergie2 561 $
- Taxes municipales16 381 $ (2025)
- Taxes scolaires2 086 $ (2025)
Inclusions
Tous les luminaires et appliques murales (sauf exclusions), Tous les stores, Rideaux et tringles, Réfrigérateur LG, Réfrigérateur à breuvage, Hotte de cuisine Thermador, Plaque de cuisson Bosch, Four encastré KitchenAid, Micro ondes KitchenAid, Aspirateur central et accessoires (pièce manquante) Système d'alarme et Réservoirs (2) à eau chaude.
Exclusions
Lustre de la salle à manger, Lustre du hall d'entrée, Lustre du vestibule, Miroirs dans les salles de bains, Laveuse LG et sécheuse Whirlpool, Toutes les télévisions, Réfrigérateur Diplomat au sous-sol et Congélateur Woods au sous-sol, Étagères de la buanderie, Porte-bouteilles situé dans la cave à vin, Borne de recharge électrique, Barbecue extérieur, Tous les effets personnels et Tous les meubles.
Addenda
***DESCRIPTION***
+ Spacieux jumelé au coeur de Westmount, récemment et soigneusement rénové
+ Grand hall d'entrée avec détails architecturaux menant à un salon formel et une élégante salle à manger
+ Escalier classique de Westmount avec un puit de lumière inondant la maison de lumière naturelle
+ Parquet en chêne blanc d'ingénierie au rez-de-chaussée, étage supérieur et la salle familiale du sous-sol
+ Élégante salle à manger ouverte sur la cuisine, idéale pour recevoir
+ Cuisine de chef avec sols en ardoise chauffants, grand îlot en marbre/granit et nombreux rangements sur mesure
+ Entrée arrière avec vestiaire (mudroom) et accès extérieur à proximité de la cuisine
+ Étage supérieur inclut 4 chambres et un boudoir
+ Suite principale avec dressing et salle de bains attenante dotée de sols chauffants et grande douche
+ Salle de bains familiale avec sol chauffant et bain/douche
+ Boudoir lumineux et confortable surplombant la rue
+ Chambre arrière avec coin bureau privé, idéale pour enfants ou espace d'étude
+ Sous-sol offrant une grand salle familiale, de nombreux rangements, salle de bains complète et cellier à vin
+ Alliance parfaite entre charme classique de Westmount et confort moderne
+ 4 Espaces de stationnement extérieurs situés dans l'allée
***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garanties quant à leur conformité à la règlementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.
