Achat / Maisons / 486 Av. Argyle
À deux pas des écoles privées, de l’avenue Greene, des parcs et des transports en communs, vous y trouverez cette jolie demeure dont le temps (1896) n’a pas altéré son charme; belle hauteur sous plafond, moulures et boiseries d’époque. Spacieuse et lumineuse, elle offre 4 chambres, une belle terrasse arrière et son petit jardin dans un écrin de verdure. Coup de coeur assuré!
- Superficie Habitablepc
- Année de construction1896
- Chambres4+0
- Salle(s) de bain2
- Salle d'eau1
- Aménagement du terrainCour clôturé ,Paysager
- ArmoiresBois
- Mode de chauffageAir soufflé ,Eau chaude ,Plinthes à convection ,Radiant
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageÉlectricité ,Gaz naturel
- Équipement disponibleSystème d'alarme ,Thermopompe murale
- FenêtresAluminium ,Bois ,PVC
- FondationPierre
- Foyers-poêlesFoyer au gaz
- RevêtementsBrique ,Pierre
- ParticularitésAucun voisin à l'arrière
- ProximitéAutoroute/Voie rapide ,Cegep ,Hôpital ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Université ,Piste cyclable ,Ski de fond
- Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale ,Autre ,Douche indépendante
- Services disponiblesDétecteur d'incendie
- Sous-sol6 pieds et plus ,Non aménagé ,Autre ,Entrée indépendante
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtreGuillotine ,Manivelle
- ToitureAutre ,Membrane élastomère
- TopographieEn pente ,Plat
- ZonageRésidentiel
- Coût d'énergie4 670 $
- Taxes municipales10 878 $ (2024)
- Taxes scolaires1 419 $ (2024)
Inclusions
Tous les lustres et les luminaires suspendus, tous les stores et volets, Réfrigérateur KitchenAid, Hotte de cuisine, Cuisinière Frigidaire, Lave-vaisselle Bosch, Laveuse et Sécheuse Whirlpool, Bibliothèque et réservoir d'eau chaude.
Exclusions
Tous les effets personnels, toutes les lampes, tous les rideaux et tringles et tout le mobilier intérieur et extérieur.
Addenda
***DESCRIPTION***
+ Dès que votre entrée, vous serez séduits par cette belle hauteur sous plafonds du rez-de-chaussée (10'4) et de ses belles boiseries.
+ Cheminée au gaz dans le salon avec bibliothèques encastrées.
+ Salle d'eau située au rez-de-chaussée.
+ Vaste salle à manger formelle avec portes coulissantes d'époque et parfait mélange d'élégance historique et de confort.
+ Chaleureuse cuisine située sur un palier inférieur avec comptoir en quartz et mur en briques apparentes et accès direct au jardin.
+ Située au 2e étage, une chambre à coucher avec accès à un joli balcon surplombant le jardin. Également, une salle de bains complète ce niveau - Hauteur sous plafonds 7'10
+ Située au 3e étage, deux spacieuses chambres à coucher incluant celle des maîtres et une salle de bains récemment rénovée avec sol chauffant - Hauteur sous plafonds 9'9
+ Inondé de lumière naturelles grâce à son puit de lumière et sa fenestration, vaste bureau et/ou chambre ou salle familiale aménagé sur le dernier niveau.
+ Large sous-sol actuellement non aménagé avec un beau potentiel, du rangement et une entrée extérieure.
+ Magnifique terrasse extérieure adjacente à la cuisine orientée ouest idéal pour vos repas extérieurs.
+ Découvrez un petit jardin enchanteur, véritable écrin de verdure et havre de paix, clôturé pour une intimité totale.
***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
