Achat /  Maisons /  324 39e Avenue

Inclusions

Tous les luminaires, et appliques murales (sauf exclusions), Tous les stores, rideaux et tringles, Tous les volets, Bibliothèque murale située au 2e étage, Aspirateur central et accessoires, Panache du vestiaire, Deux (2) unités de batterie Bluetti Apex 300, Réservoir d'eau chaude, Spa extérieur, Table de Granite extérieur et 6 chaises, Pergola extérieure, Télécommande(s) pour les thermopompes, Télécommande du foyer, Congélateur du Sous-Sol (Suite voir Addenda)...

Exclusions

Tous les effets personnels, Tous les meubles, Lustre du coin repas, Deux (2) appliques murales du coin repas, Tous les téléviseurs et supports et Borne électrique de marque Porsche.

Addenda

***DESCRIPTION***

+ Magnifique propriété familiale offrant plus de 3 035 pi² de superficie habitable, caractérisée par ses proportions généreuses, sa belle luminosité et la polyvalence de ses espaces

+ Implantée en retrait de la rue sur un exceptionnel terrain de plus de 24 000 pi², entièrement clôturé, soigneusement paysagé et aménagé afin de créer une véritable oasis de paix

+ Environnement remarquablement intime; la résidence est pratiquement invisible de la rue et bénéficie d'un magnifique écrin de verdure

+ Abri d'auto ainsi qu'un garage pouvant accueillir une voiture durant l'hiver ou servir d'espace de rangement supplémentaire

+ Dès l'entrée, lumineux hall offrant une belle hauteur sous plafond et donnant le ton aux généreux volumes de la résidence

+ Salon et salle à manger réunis dans une vaste aire de vie agrémentée de plafonds avec moulures, d'une cheminée au propane et d'un accès direct au jardin

+ Bureau lumineux donnant sur la façade, également agrémenté de plafonds avec moulures

+ Salle de bains complète au rez-de-chaussée

+ Cuisine de type laboratoire offrant de nombreux rangements, de généreuses surfaces de travail ainsi qu'un plancher chauffant en ardoise

+ Coin repas adjacent baigné de lumière, caractérisé par son plafond cathédrale et son accès direct au jardin

+ Vestiaire latéral particulièrement lumineux et polyvalent, actuellement aménagé de façon à pouvoir également servir de salle d'exercice ou de bureau

+ Plusieurs accès directs au jardin créant une belle continuité entre les espaces de vie intérieurs et les vastes aménagements extérieurs

+ Étage principal comprenant quatre chambres à coucher de belles dimensions, chacune munie de rangement, ainsi qu'une salle de bains complète

+ Mezzanine polyvalente offrant un espace idéal pour un studio, un bureau, un salon privé ou le quartier d'un adolescent, avec salle d'eau attenante

+ Spacieux sous-sol aménagé comprenant une salle de cinéma, une chambre à coucher supplémentaire, une salle de bains complète ainsi que de nombreux espaces de rangement

+ Configuration particulièrement polyvalente offrant de multiples possibilités pour une famille recherchant à la fois des espaces de réception, de travail, de détente et d'intimité

+ Emplacement privilégié à proximité de l'École Sainte-Anne et Collège St-Louis, deux établissements scolaires reconnus du secteur.

***INCLUSIONS*** CUISINE

+ Réfrigérateur Thermador

+ Hotte de cuisine

+ Cuisinière JeannAir

+ Micro ondes LG

+ Lave-vaisselle Thermador SALLE DE BAINS

+ Laveuse et sécheuse LG SOUS-SOL

+ Congélateur Frigidaire

***DÉCLARATIONS***

*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garanties quant à leur conformité à la règlementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.