Achat / Terrains / 20 103e Avenue
Rare opportunité au bord du Lac St-Louis à Notre-Dame-de-l’Île-Perrot. Magnifique terrain constructible de plus de 18 000 pi² offrant plus de 86 pieds de frontage directement sur le lac. Ce site exceptionnel permet de concevoir une résidence sur mesure profitant de vues panoramiques sur l’eau et de magnifiques couchers de soleil. Situé dans un environnement paisible à proximité de Montréal, il représente une occasion unique de réaliser un projet résidentiel riverain. Le vendeur est également disposé à offrir un projet de construction clé en main. Tout projet devra être conforme aux règlements municipaux et au zonage en vigueur.
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Superficie Habitablepc
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Aménagement du terrainTerrain/cour bordé de haies
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Approvisionnement en eauMunicipalité
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ParticularitésAccès à l'eau ,Aucun voisin à l'arrière ,Bordé par l'eau ,Navigable
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ProximitéGolf ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Piste cyclable ,
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Système d'égoutsMunicipal
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TopographiePlat
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VueSur l'eau ,Panoramique
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ZonageRésidentiel
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Taxes municipales$2,850 (2026)
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Taxes scolaires$266 (2026)
Addenda
***DÉCLARATIONS***
+ Il est possible de procéder à une modification de l'adresse civique afin d'obtenir le 19, Promenade St-Louis.
+ Le petit bâtiment actuellement en place, incluant sa dalle de béton, devra être entièrement démoli.
+ Les infrastructures d'aqueduc et d'égout sont présentes sur le site; toutefois, le raccordement aux services municipaux devra être effectué.
+ Tout projet de construction future devra être réalisé conformément aux règlements municipaux en vigueur, incluant le règlement de zonage applicable. Il est de la responsabilité de l'acheteur de vérifier auprès de la municipalité les normes et usages permis.
