Achat / Maisons / 473 Av. Strathcona
Située sur la rue Strathcona à Westmount, en position dominante, cette propriété récemment rénovée est baignée de lumière naturelle. Elle offre une configuration familiale idéale avec 4+1 chambres et 4+1 salles de bains. Belle hauteur sous plafonds élevés, aire de vie à aire ouverte, 2 foyers au gaz, garage détaché et superbe jardin complètent l’ensemble. Une maison clé en main, élégante et moderne, parfaite pour une famille.
- Superficie Habitable2411 pc
- Année de construction1931
- Chambres4+1
- Salle(s) de bain4
- Salle d'eau1
- AlléeAutre ,
- Aménagement du terrainCour clôturé ,Patio ,Paysager
- Mode de chauffageAir soufflé ,Radiant
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageÉlectricité ,Gaz naturel
- Équipement disponibleInstallation aspirateur central ,Autre ,Système d'alarme ,Porte de garage électrique ,Thermopompe centrale ,
- FenêtresAluminium
- FondationBéton coulé ,Pierre
- Foyers-poêlesFoyer au gaz
- GarageDétaché ,Simple largeur
- RevêtementsBrique
- ProximitéAutre ,Autoroute/Voie rapide ,Cegep ,Hôpital ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Université ,Piste cyclable ,,
- Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale ,Autre ,Douche indépendante
- Services disponiblesDétecteur d'incendie
- StationnementExtérieur (4) ,Au garage (1)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtreGuillotine
- TopographiePlat
- ZonageRésidentiel
- ArmoiresThermoplastique
- ToitureMembrane élastomère
- Taxes municipales14 483 $ (2026)
- Taxes scolaires1 832 $ (2026)
Inclusions
Réfrigérateur LG, Hotte de cuisine LG, Plaque de cuisson à brûleurs au gaz Frigidaire, four encastré LG, lave-vaisselle LG, Réfrigérateur Danby dans l'espace bar, Laveuse et sécheuse LG, Tous les encastrés, Système domotique Control4 incluant le panneau, Haut-parleurs intégrés, Aspirateur central, Toutes les télécommandes de la cheminée, Chauffe-eau et Télécommande de la porte du garage.
Exclusions
Tous les effets personnels.
Addenda
***DESCRIPTION***
+ Hall d'entrée avec sol chauffant en céramique et grand dressing avec beaucoup de rangements
+ Parquets en chêneblanc aux étages principal et supérieur
+ Rez-de-chaussée baigné de lumière naturelle
+ Salon circulaire avec foyer au gaz, manteau en céramique et mobilier intégré
+ Salle à manger ouverte avec étagères sur mesure
+ Cuisine spacieuse avec îlot en quartz et nombreux rangements
+ Coin repas donnant accès au jardin / balcon
+ Suite principale avec dressing sur mesure et salle de bains attenante chauffée
+ Deux chambres + salle de bains familiale
+ Suite additionnelle avec dressing et salle de bains attenante.
+ Sous-sol : salle familiale avec foyer au gaz et espace bar
+ Chambre supplémentaire avec salle de bains
+ Salle de lavage spacieuse avec nombreux rangements
***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garanties quant à leur conformité à la règlementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.
