Achat / Condos / 4160 Rue Sherbrooke O.
Le Sherbrooke Westmount — Offert pour la première fois depuis 24 ans, ce spacieux appartement traversant de 2 116 pi² est situé dans un immeuble calme de 6 étages. Il propose un excellent potentiel avec 3 chambres, 2 salles de bains + 1 salle d’eau, un plan fonctionnel et un ascenseur semi-privé. Deux garages inclus. Emplacement de choix à l’angle Greene et Sherbrooke, à distance de marche de tous les services. Disponible immédiatement. Une rare opportunité à Westmount à prix compétitif.
- Superficie Habitable2116.18 pc
- Année de construction1989
- Nombre d'étages6
- Chambres3+0
- Salle(s) de bain2
- Salle d'eau1
- Aménagement du terrainCour clôturé ,Paysager
- Mode de chauffagePlinthes électriques
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageÉlectricité
- Facilité d'accèsAscenseur
- FenêtresAluminium
- GarageChauffé ,Intégré
- ProximitéAutoroute/Voie rapide ,Cegep ,Hôpital ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Université ,Piste cyclable ,
- Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale ,Douche indépendante
- Services disponiblesDétecteur d'incendie ,
- StationnementAu garage (2)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtrePorte-fenêtre
- TopographiePlat
- ZonageRésidentiel
- Équipement disponiblePorte de garage électrique ,Climatiseur central
- Frais de copropriété16 368 $
- Taxes municipales8 346 $ (2026)
- Taxes scolaires1 016 $ (2026)
Inclusions
Tous les électro ménagers de la cuisine, Laveuse et sécheuse, Télécommande(s) ouvre porte de garage.
Exclusions
Tous les effets personnels, Tous les meubles.
Addenda
***LE SHERBROOKE WESTMOUNT***
+ Immeuble boutique de seulement 13 unités, offrant intimité et exclusivité
+ Élégant hall d'entrée avec lobby spacieux
+ Ascenseurs semi-privéspour plus de confort et de discrétion
+ Gestion professionnelle incluant : Service de conciergerie (5 jours/semaine, 7h30 à 10h30) - Frais de gestion et contribution au fonds de prévoyance - Entretien paysager, déneigement et maintenance générale - Rampe de garage chauffée (système de fonte de neige)assurant un accès sécuritaire en hiver - Nettoyage des fenêtres et entretien des climatiseurs deux fois par année (mai et octobre)
+ Animaux permis: un chien par unité
+ Emplacement de choix, à distance de marche de : Métro Atwater - Écoles réputées (Collège Dawson, Selwyn House, St. Leon's, Westmount High, École Internationale) - Épiceries, pharmacies et services médicaux - Restaurants, boutiques, cinéma et toutes les commodités
***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Les promesses d'achat doivent être examinées et approuvées par la succession. Les promesses d'achat seront traitées pendant les heures normales de bureau (9h à 17h) et les promesses d'achat être ouverte pour acceptation au minimum de trois (3) jours ouvrables pour l'examen.
*CONDITIONS DE VENTE - L'Annexe détaillée en pièce jointe concernant une Promesse d'Achat doit être dûment complétée et signée par l'Acheteur(s) avec toute promesse d'achat, celle-ci fera partie intégrante de la promesse d'achat.
