Achat / Condos / 1455 Rue Sherbrooke O.
Port Royal, Offert pour la 1ere fois depuis plus de 40 ans, cet immense appartement au potentiel infini offre des vues spectaculaires sur la montagne et de la ville où chaque saison défile, à son rythme, apportant avec elle son spectre de couleurs. Les espaces de réception spacieuses, idéales pour recevoir famille ou amis, 3 chambres et 3 salles de bains. Port Royal reconnu pour sa gestion rigoureuse et ses prestations haut de gamme.
- Superficie Habitable2541 pc
- Année de construction1966
- Nombre d'étages220
- Chambres3+0
- Salle(s) de bain3
- Salle d'eau0
- AlléePavé uni
- Mode de chauffageAir soufflé ,Eau chaude
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageÉlectricité ,Gaz naturel
- Équipement disponibleInterphone ,Porte de garage électrique ,Climatiseur central
- Facilité d'accèsAscenseur
- FenêtresAluminium
- GarageChauffé ,Intégré ,Simple largeur
- RevêtementsAutre
- ProximitéAutre ,Autoroute/Voie rapide ,Cegep ,Golf ,Hôpital ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Université ,Piste cyclable ,,
- Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale ,Douche indépendante
- Services disponiblesBuanderie ,Détecteur d'incendie ,Salle d'exercice ,,,,,,
- StationnementAu garage (2)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtrePorte-fenêtre
- TopographiePlat
- VueSur la montagne ,Panoramique ,Sur la ville
- ZonageRésidentiel
- (2)
- Frais de copropriété46 644 $
- Frais commun/Loyer de base80 484 $
Inclusions
Tous les luminaires, Tous les stores, rideaux et tringles, Réfrigérateur Bosch, Hotte de cuisine, Plaque chauffante, Four encastré Kenmore, Micro-onde Panasonic, Lave-vaisselle Maytag, Laveuse et sécheuse Gorenje.
Exclusions
Tous les effets personnels, Tous les meubles et Toutes les oeuvres d'art.
Addenda
***LE PORT-ROYAL***
+ Immeuble de prestige construit en 1966 avec un style architectural unique.
+ Nombreuses commodités : Salle d'exercice ultramoderne, Belle terrasse extérieure, Sécurité & portier 24/7.
+ Excellente qualité de services et modèle de gestion.
+ À quelques pas de tous les restaurants, de l'Université McGill, des musées, des transports en commun et des centres commerciaux.
***FRAIS DE COPROPRIÉTÉ INCLUENT***
+ Taxes municipales et scolaires
+ Chauffage, eau chaude, assurance de l'immeuble
+ Surveillance 24 heures sur 24
+ Salle d'exercice et terrasse extérieure
+ Électricité
+ Forfait de télécommunication de base avec Vidéotron
***DÉCLARATIONS***
*Le total du nombre d'actions pour l'appartement et le garage est de 1,176.
*Conformément à l'approbation du budget 2026 et à la cotisation spéciale du projet actuel de réhabilitation des panneaux de béton et du remplacement des fenêtres, la cotisation spéciale est de 6 707$ par mois, jusqu'au 1er avril 2029 (inclusivement).
*Les casiers sont une commodité dans cet immeuble, les copropriétaires ne les possèdent pas. L'immeuble se réserve le droit de réattribuer un nouveau numéro de casier lors du transfert d'actions.
*L'ACHETEUR devra être approuvé par l'association de Port Royal.
*Les frais du transfert des actions seront à la charge de l'ACHETEUR, lequel transfert sera exécuté par l'avocat du Port-Royal (Me Céline Boucher).
*Il y a un frais de transfert des parts de 1,5% du prix d'achat qui devra être remis a Port Royal et payé par l'ACHETEUR a la signature.
*Il n'y a pas de certificat de localisation et la superficie habitable a été fournie par le Port Royal.
*Tous les documents de copropriété seront disponibles pour consultation au bureau du Port Royal, une fois que l'ACHETEUR sera approuvé par le conseil d'administration.
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
