Achat / Condos / 1455 Rue Sherbrooke O.
Au Port Royal, ce spacieux appartement face à la montagne est en quête de son futur acquéreur. Ses aires de vie sont spectaculaires, cuisine et salles de bains rénovées par les propriétaires actuels sauront plaire aux plus difficiles. Immeuble reconnu pour ses excellentes prestations ainsi que sa gestion irréprochable. À deux pas des magasins et restaurants branchés, universités et hôpitaux.
- Superficie Habitable1862 pc
- Année de construction1966
- Nombre d'étages34
- Chambres2+0
- Salle(s) de bain2
- Salle d'eau0
- AlléePavé uni
- Aménagement du terrainPaysager
- Mode de chauffageAir soufflé ,Eau chaude ,Radiant
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageÉlectricité ,Gaz naturel
- Équipement disponibleInterphone ,Porte de garage électrique ,Climatiseur central
- Facilité d'accèsAscenseur
- FenêtresAluminium
- GarageChauffé ,Intégré ,Simple largeur
- RevêtementsAutre
- ProximitéAutre ,Autoroute/Voie rapide ,Cegep ,Golf ,Hôpital ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Université ,Piste cyclable ,,
- Salle de bains/salle d'eauAutre ,Douche indépendante
- Services disponiblesDétecteur d'incendie ,Salle d'exercice ,Salle communautaire ,,,
- StationnementAu garage (1)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtreAutre
- TopographiePlat
- VueSur la montagne ,Sur la ville
- ZonageRésidentiel
- ToitureMembrane élastomère
- ToitureMembrane élastomère ,,
- (1)
- Frais de copropriété30 816 $
- Frais commun/Loyer de base53 172 $
Inclusions
Tous les luminaires et appliques murales, Tous les stores, rideaux et tringles, Réfrigérateur Jenn Air, Hotte de cuisine Jenn Air, Plaque à induction Thermador, Four encastré Jenn Air, Micro ondes encastré Jenn Air, Lave-vaisselle Jenn Air et Cellier Jenn Air. Laveuse et sécheuse Miele.
Exclusions
Tous les effets personnels et Tous les meubles.
Addenda
***FRAIS DE COPROPRIÉTÉ INCLUENT***
+ Taxes municipales et scolaires
+ Chauffage, eau chaude, assurance de l'immeuble
+ Surveillance 24 heures sur 24
+ Salle d'exercice et terrasse extérieure
+ Électricité
+ Forfait de télécommunication de base avec Vidéotron
***DÉCLARATIONS***
*Le total du nombre d'actions pour l'appartement et le garage est de 779.
*Conformément à l'approbation du budget 2026 et à la cotisation spéciale du projet actuel de réhabilitation des panneaux de béton et du remplacement des fenêtres, la cotisation spéciale est de 4 431$ par mois, jusqu'au 1er avril 2029 (inclusivement).
*Les casiers sont une commodité dans cet immeuble, les copropriétaires ne les possèdent pas. L'immeuble se réserve le droit de réattribuer un nouveau numéro de casier lors du transfert d'actions.
*L'ACHETEUR devra être approuvé par l'association de Port Royal.
*Les frais du transfert des actions seront à la charge de l'ACHETEUR, lequel transfert sera exécuté par l'avocat du Port-Royal (Me Céline Boucher).
*Il y a un frais de transfert des parts de 1,5% du prix d'achat qui devra être remis a Port Royal et payé par l'ACHETEUR à la signature.
*Il n'y a pas de certificat de localisation et la superficie habitable a été fournie par le Port Royal.
*Tous les documents de copropriété seront disponibles pour consultation au bureau du Port Royal, une fois que l'ACHETEUR sera approuvé par le conseil d'administration.
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
