Achat / Maisons / 40 Place Upper-Trafalgar
Cette magnifique résidence, soigneusement entretenue, est située sur une rue paisible et recherchée. Lumineuse et accueillante, elle offre de vastes espaces de vie, parfaits tant pour le confort quotidien que pour recevoir. Son aménagement fonctionnel comprend des chambres aux proportions généreuses ainsi qu’un espace familial chaleureux. La cour arrière intime propose un cadre paisible pour profiter de l’extérieur, avec un accès direct au Mont-Royal. Idéalement située à proximité des parcs, écoles et services, cette propriété allie tranquillité et commodité.
- Superficie Habitable2091 pc
- Année de construction1967
- Chambres3+0
- Salle(s) de bain2
- Salle d'eau1
- AlléeDouble largeur ou plus ,
- Aménagement du terrainCour clôturé ,Paysager
- ArmoiresMélamine
- Mode de chauffageAir soufflé ,Plinthes électriques
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageÉlectricité
- Équipement disponibleInstallation aspirateur central ,Système d'alarme ,Porte de garage électrique ,Thermopompe centrale
- FenêtresPVC
- FondationBéton coulé
- GarageChauffé ,Double largeur ou plus ,Intégré
- RevêtementsBrique
- ParticularitésCul-de-sac
- ProximitéAutoroute/Voie rapide ,Cegep ,Hôpital ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Université ,Piste cyclable ,Ski alpin ,
- Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale
- Services disponiblesDétecteur d'incendie
- Sous-sol6 pieds et plus ,Totalement aménagé
- StationnementExtérieur (2) ,Au garage (2)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtreManivelle
- TopographieEscarpé
- VueSur la montagne
- ZonageRésidentiel
- ToitureMembrane élastomère
- Coût d'énergie1 820 $
- Taxes municipales9 330 $ (2026)
- Taxes scolaires1 224 $ (2026)
Inclusions
Réfrigérateur Sub-Zéro, Hotte, plaque de cuisson Maytag, four encastré, lave-vaisselle Miele et Micro-ondes GE. Tous les luminaires et appliques murales. Aspirateur central et accessoires. Télécommande (s) ouvre porte de garage.
Exclusions
Effets personnels du propriétaire, Effets personnels du locataire
Addenda
***DESCRIPTION***
*Rez-de-chaussée*
+ Entrez dans un espace de vie lumineux et accueillant,
+ La salle à manger s'intègre harmonieusement, idéale pour des repas et des moments mémorables.
+ La cuisine fonctionnelle dispose d'un coin déjeuner, prête pour la vie quotidienne ou vos créations culinaires.
*Deuxième étage*
+ La chambre principale offre un refuge serein et paisible.
+ Les chambres secondaires sont polyvalentes, lumineuses et chaleureuses.
+ La salle de bain complète est bien aménagée et pratique.
*Troisième étage*
+ La terrasse sur le toit offre un espace privé pour se détendre ou recevoir.
*Sous-sol*
+ La salle familiale est chaleureuse et polyvalente, parfaite pour les soirées cinéma, le jeu ou les moments de calme.
+ Une salle de bain complète avec buanderie ajoute commodité et fonctionnalité.
+ La pièce mécanique offre un espace de rangement pratique.
+ Le garage intérieur pour deux voitures, complété par des places de stationnement extérieures, complète cette maison exceptionnelle.
*Extérieur*
+ La cour arrière privée est paisible et invitante, avec accès direct au Mont-Royal, combinant confort intérieur et sérénité extérieure.
***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garanties quant à leur conformité à la règlementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal
