Achat /  Condos /  1321 Rue Sherbrooke O.

Inclusions

MIELE Réfrigérateur, MIELE Lave-Vaisselle, WOLF Micro-ondes, WOLF Cuisinière, MIELE Hotte de cuisine, DACOR Tiroir Réchaud, GAGGENAU Réfrigérateur, MIELE Laveuse, MIELE Sécheuse, Tous les luminaires et appliques murales, Système domotique et équipements, Tous les hauts parleurs encastrés, Équipement système d'alarme, Tous les téléviseurs et supports, Aspirateur central et accessoires, Bar suspendu (salon), Système de détection de fuite d'eau, Télécommande de garage.

Exclusions

Tous les meubles, Tous les effets personnels, Mobilier de fusils sur mesure dans le bureau,

Addenda

***DESCRIPTION***

+ Penthouse unique, situé au dernier étage du pavillon B du Château, occupant l'entièreté de cet étage.

+ Superficie de plus de 2,860 pi², offrant des vues spectaculaires sur la ville et le mont Royal.

+ Accès direct par ascenseur à l'unité, assurant intimité et exclusivité.

+ Bénéficie de toutes les expositions (est, ouest, nord et sud), offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

+ Ambiance chaleureuse avec une atmosphère élégante et feutrée dans tout l'appartement.

+ Salon spacieux orienté à l'est, intégrant une cave à vin encastrée ainsi qu'un espace bar suspendu, idéal pour recevoir.

+ Luxueuse cuisine aux proportions généreuses, dotée d'un grand îlot en quartz et d'un ensemble d'électroménagers haut de gamme.

+ Grande salle à manger avec vue sur la ville, ornée de moulures d'origine et d'un buffet encastré.

+ Deux balcons extérieurs offrant des vues dégagées sur la ville et la montagne.

+ Suite principale mettant en valeur des moulures d'origine, avec salle de bains luxueuse incluant sol chauffants en marbre, douche vitrée et baignoire.

+ Bureau au cachet classique avec murs lambrissés créant un espace de travail distingué.

+ Deuxième suite avec dressing, accès direct à l'un des balcons et salle de bains attenante.

+ Troisième suite idéale pour invités ou personnel, offrant flexibilité et intimité.

+ Système de confort et de qualité de l'air supérieur comprenant deux purificateurs d'air, deux humidificateurs individuels et deux unités de climatisation.

+ Deux espaces de garage (#71 et #72).

***SERVICES & ÉQUIPEMENTS***

+ Valet & Portier 24 heures sur 24

+ Ascenseurs

+ Cour intérieure avec une fontaine centrale,

+ Terrasse extérieure

+ Design des espaces communs inspirés des châteaux Européens

+ Grand hall central avec belle hauteur sous plafond

+ Seulement 1 appartement sur l'étage

***DÉCLARATIONS***

*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

*Les charges mensuelles incluent les taxes municipales et scolaires, l'entretien des espaces communs, Chauffage, Eau chaude, Service de sécurité, Service de voiturier, Terrasse extérieure, assurance de l'immeuble, cotisation au fond de prévoyance.

*L'Appartement inclus un total de 32,655 actions de Catégorie "A" et 4,566 actions de catégorie 'G'' pour les 2 garages.

*Les Chiens ne sont pas permis dans l'IMMEUBLE.

*La superficie a été fournie par l'administration du Château et il n'existe aucun certificat de localisation.

*L'ACHETEUR devra être approuvé par le conseil d'administration du Château. L'ACHETEUR devra assume un frais de $1750.00 pour la demande d'application pour le conseil.

*Il y aura un frais de transfert équivalent à 1,5% du prix d'achat payable par l'ACHETEUR, à l'ordre du Château lors du transfert d'actions.

*L'ACHETEUR devra assumer les frais d'études notariales pour la transaction auprès du notaire du Château (Me Amel Barkati).