Achat / Maisons / 4139 Av. Old Orchard
Emplacement idéal, à deux pas du village Monkland, cette jolie maison construite en 1924 a tous les attributs pour plaire aux plus difficiles. Dès son entrée vous tomberez sous son charme: jolies boiseries en chêne, fenêtres en plomb, portes biseautées, vaisseliers encastrés. Beau séjour avec cheminée, cuisine rénovée ouverte sur salle à manger et petit solarium; accès a la grande terrasse et jardin. L’étage supérieur propose 4 chambres, salle de bains luxueuse. Sous-sol est doté d’une salle familiale, salle de lavage, salle de bains et beaucoup de rangements. Charme d’antan et modernité d’aujourd’hui en parfaite harmonie!
- Superficie Habitable1956.88 pc
- Année de construction1924
- Chambres4+0
- Salle(s) de bain2
- Salle d'eau1
- AlléeAutre ,
- Aménagement du terrainCour clôturé ,Paysager
- ArmoiresBois
- Mode de chauffageAir soufflé ,Eau chaude ,Plinthes à convection ,Plinthes électriques
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageÉlectricité ,Gaz naturel
- Équipement disponibleInstallation aspirateur central ,Autre ,Système d'alarme ,Thermopompe murale
- FenêtresAluminium ,Bois ,PVC
- FondationBéton coulé
- Foyers-poêlesFoyer au gaz
- RevêtementsBrique
- ProximitéAutre ,Autoroute/Voie rapide ,Cegep ,Hôpital ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Université ,
- Salle de bains/salle d'eauAutre ,Douche indépendante
- Services disponiblesDétecteur d'incendie
- Sous-sol6 pieds et plus ,Totalement aménagé ,Entrée indépendante
- StationnementExtérieur (1)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtreGuillotine ,Manivelle ,Porte-fenêtre
- TopographiePlat
- ZonageRésidentiel
- ToitureBitume et gravier
- Coût d'énergie3 332 $
- Taxes municipales9 764 $ (2026)
- Taxes scolaires1 272 $ (2026)
Inclusions
Tous les luminaires (sauf exclusions), Tous les stores motorisés du RDC. Cuisinière Bosch, Micro-ondes avec hotte intégrée Panasonic, Réfrigérateur Ge Profile, Aspirateur central avec acc.,. Syst. caméras extérieures, Télécommande du foyer au gaz, Équipements du syst. d'alarme, Syst. d'irrigation et purificateur d'eau, Remise extérieure.
Exclusions
Tous les effets personnels, Tout le mobilier, Lustre de la salle à manger, Lustre du hall d'entrée et vestibule, Laveuse et sécheuse Samsung, Borne de recharge électrique Tesla, Stores motorisés des 2 chambres à l'étage, Tous les Tringles et rideaux, Congélateur Danby du sous-sol, Cellier Eurocave avec armoire, Tous les hauts parleurs, Meubles cache radiateur situé au RDC et 2e étage, Lave-vaisselle Bosh, Lampe murale chambre arrière, Fixtures ventilateur chambre principale et solarium du 2e.
Addenda
***DESCRIPTION***
+ Superbe résidence de style Lambert, emblématique de NDG, rénovée avec le plus grand respect de son authenticité et de son caractère d'origine
+ Hall d'entrée avec parquets en chêne, escalier classique avec ses vitraux
+ Salon baigné de lumière, doté d'un foyer au gaz, portes coulissantes sur la salle à manger
+ Salle à manger conviviale en aire ouverte avec la cuisine, mettant en valeur les boiseries, bibliothèques intégrées et détails architecturaux recherchés dans le secteur
+ Cuisine rénovée avec comptoirs de granite, nombreux espaces de rangement et accès au solarium
+ Solarium menant à une grande terrasse et au jardin, idéal pour la vie familiale et les réceptions
+ Salle d'eau au rez-de-chaussée
+ Au niveau supérieur, vaste foyer et 4 chambres à coucher de taille généreuses
+ Chambre principale située à l'avant avec rangements sur mesure et surplombant la rue
+ Salle de bains rénovée avec toilette indépendante
+ Sous-sol offrant une grande salle familiale, nombreux rangements, placard en cèdre, atelier et salle de bains rénovée avec salle de lavage.
+ Un espace de stationnement extérieur
***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garanties quant à leur conformité à la règlementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.
