Achat / Maisons / 475 Av. Argyle
Offerte pour la 1ère fois depuis 60 ans, cette maison de ville avec façade en pierre sur 3 niveaux est avant tout un voyage dans le temps. Construite en 1896 elle a su conserver tous ses attributs d’antan. Son jardin arrière, exceptionnellement grand et arboré est une véritable oasis de tranquillité et de sérénité donnant la sensation d’être à la campagne. Vous succomberez, sans hésitation, à son charme.
- Superficie Habitable2483.20 pc
- Année de construction1900
- Chambres6+0
- Salle(s) de bain2
- Salle d'eau1
- AlléePavé uni
- ArmoiresBois ,Mélamine
- Mode de chauffageEau chaude ,Plinthes électriques
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageÉlectricité ,Gaz naturel
- Équipement disponibleInstallation aspirateur central ,Autre ,Système d'alarme ,Climatiseur central
- FenêtresBois ,PVC
- FondationPierre
- RevêtementsBrique ,Pierre
- ProximitéAutre ,Autoroute/Voie rapide ,Cegep ,Hôpital ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Université ,Piste cyclable ,,
- Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale ,Autre
- Services disponiblesDétecteur d'incendie
- StationnementExtérieur (1)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtreGuillotine ,Manivelle ,Porte-fenêtre
- ZonageRésidentiel
- Taxes municipales10 609 $ (2025)
- Taxes scolaires1 344 $ (2025)
Inclusions
Tous les stores, rideaux et tringles, Réfrigérateur Frigidaire, Hotte de cuisine Allure, Plaque de cuisson GE, Four encastré GE, Lave-vaisselle Bosch, Laveuse LG et Sécheuse GE.
Exclusions
Tous les effets personnels et Tout le mobilier.
Addenda
***DESCRIPTIONS*** Cette élégante demeure, répartie sur trois niveaux ainsi qu'un rez-de-jardin, offre un potentiel remarquable et constitue une occasion rare de restaurer une maison de caractère dans un secteur prisé.
*Rez-de-chaussée*
+ Hall d'entrée spacieux au charme d'époque
+ Salon lumineux avec de grandes fenêtres
+ Salle à manger avec vue dégagée sur la cour arrière profonde et verdoyante
+ Cuisine d'origine à repenser selon vos goûts
*Deuxième étage*
+ Grande chambre principale avec salle de bain attenante
+ Salle familiale ou boudoir avec multiples possibilités
*Troisième étage*
+Bureau ou petite chambre
+Trois chambres supplémentaires et une salle de bain complète
*Rez-de-jardin*
+ Salle familiale avec accès direct à la cour
+ Salle de lavage
+ Salle mécanique
***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.
