Achat / Maisons / 130 Boul. Beaconsfield
En bordure du majestueux Lac St-Louis, cette résidence contemporaine incarne luxe et raffinement. Une allée pavée mène à un hall spacieux, ouvrant sur un double séjour avec cheminée au gaz. La cuisine haut de gamme, dotée d’un comptoir de 16′, offre un accès direct à la terrasse et la piscine avec vue panoramique à 180° sur le lac. La lumière naturelle baigne chaque pièce. Avec 4 chambres, 5+2 salles de bain, un sous-sol équipé d’un cinéma maison, salle d’exercice, jeux, cuisine et un garage 4 voitures, cette demeure unique est une opportunité à saisir.
- Superficie Habitable8281.70 pc
- Année de construction1988
- Chambres4+1
- Salle(s) de bain7
- Salle d'eau2
- AlléeDouble largeur ou plus ,Pavé uni
- Aménagement du terrainPaysager
- ArmoiresBois ,Thermoplastique
- Mode de chauffageAir soufflé ,Radiant
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageÉlectricité ,Gaz naturel
- Équipement disponibleInstallation aspirateur central ,Autre ,Système d'alarme ,Échangeur d'air ,Porte de garage électrique ,Thermopompe centrale ,
- FenêtresAluminium
- FondationAutre
- Foyers-poêlesFoyer au gaz
- GarageAutre ,Chauffé ,Intégré ,Tandem
- RevêtementsPierre
- ParticularitésAccès à l'eau ,Boisé ,Bordé par l'eau ,Navigable
- PiscineChauffée ,Creusée
- ProximitéAutre ,Autoroute/Voie rapide ,Cegep ,Golf ,Hôpital ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Université ,Piste cyclable ,
- Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale ,Autre ,Douche indépendante
- Services disponiblesDétecteur d'incendie
- Sous-sol6 pieds et plus ,Totalement aménagé ,Autre ,Entrée indépendante
- StationnementExtérieur (20) ,Au garage (3)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtreAutre ,Porte-fenêtre ,Oscillo-battant
- ToitureBardeaux d'asphalte ,Membrane élastomère
- TopographiePlat
- VueSur l'eau ,Panoramique
- ZonageRésidentiel
- Coût d'énergie18 275 $
- Taxes d'eau2 790 $ (2024)
- Taxes municipales38 746 $ (2024)
- Taxes scolaires5 597 $ (2024)
Inclusions
Tous les luminaires et appliques murales, Tous les stores, rideaux et tringles, Aspirateurs centraux et acc. (2), Tous les encastrés, Tous les miroirs des salles de bains et salle d'eau, Tous les meubles de rangement dans le dressing, Toutes les télés/supports, Projecteur et écran, Chauffe-eau électriques (2), Équipements du système d'alarme et caméras ext./int., Acc. et équipements pour piscine, Système d'irrigation, Génératrice, Télécommande(s) foyer et garage, Quai ext., Voir suite Addenda...
Exclusions
Tout le mobilier, Tous les équipements de gym et Tous les effets personnels.
Addenda
***DESCRIPTION***
*Rez-de-chaussée*
+ Une entrée majestueuse et raffinée donne le ton, offrant dès l'arrivée des vues ininterrompues et sublimes sur l'eau.
+ Les espaces de vie sont spacieux, élégamment conçus, sont délimités par des cloisons vitrées pivotantes sur mesure, permettant une transition fluide entre salons intimistes et aire ouverte, centrée autour d'une cheminée au gaz sophistiquée.
+ La cuisine du chef, dotée d'un îlot de 16 pieds, d'armoires sur mesure et d'un accès direct à la terrasse, offre des vues spectaculaires à chaque angle. L'espace repas attenant, avec sa seconde cheminée, marie confort et raffinement.
+ La salle à manger formelle, parfaite pour recevoir, met en valeur une cave à vin vitrée du sol au plafond alliant esthétisme et utilité.
+ Un vestiaire discret assure une fonctionnalité sans nuire à l'élégance.
+ Sols chauffants rayonnants à travers différentes pièces de la résidence pour un confort constant.
*Deuxième étage*
+ Un coin lecture paisible, baigné de lumière, vous attend en haut de l'escalier.
+ Trois chambres généreuses, chacune avec salle de bains attenante et dressing, offrent confort et intimité.
+ La suite principale, un véritable sanctuaire, propose des vues panoramiques sur l'eau à travers des baies vitrées pleine hauteur. Un îlot intégré assure rangement et élégance.
+ La salle de bains attenante évoque un spa : douche double avec pluie, finitions exquises, ambiance sereine.
+ Dressing sur mesure et salle de lavage bien pensée complètent l'étage.
*Sous-sol*
+ Cuisine secondaire avec accès au jardin, parfaite pour recevoir ou vivre en toute fluidité intérieur/extérieur.
+ Cinéma privé, salle de sport complète, bureau inspirant.
+ Chambre avec salle de bains attenante, salon élégant, salle de bain avec sauna intégré.
+ Salle de jeux lumineuse et seconde buanderie ajoutent confort et praticité.
***INCLUSIONS***
+Réfrigérateur Subzéro (2)
+Tiroir congélateur Subzéro (4)
+Hotte de cuisine Falmec
+Plaque à induction Miele
+Four encastré Miele
+Lave-vaisselle Bosch
+Micro ondes/four Miele
+Laveuse et sécheuse Samsung
+Réfrigérateur à boissons Marvel (Chambre principale)
+Haut parleur fixe Sonos (SDB des maîtres)
+Télé LG (chambre 2)
+Congélateur Frigidaire (Garage)
+Chargeur voiture électrique (garage)
***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur doit être convenu par les deux parties avant l'inspection.
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.
