Achat / Condos / 1 Av. Wood
Une opportunité rare vous attend au prestigieux 1 Wood : un vaste appartement de 3 634 pi² au 2e étage. À l’origine deux unités fusionnées, actuellement il offre 5 chambres, 3 ½ salles de bains, 2 garages et 2 casiers. Idéalement situé, à deux pas de l’avenue Greene, écoles privées, synagogues, églises, restaurants et transports. Prestations complètes : piscine, gym, et sécurité 24/7. Un espace à rénover ou non, selon votre rythme et votre budget.
- Superficie Habitable3633.89 pc
- Année de construction1989
- Nombre d'étages23
- Chambres4+0
- Salle(s) de bain3
- Salle d'eau1
- Aménagement du terrainCour clôturé ,Paysager
- ArmoiresAutre
- Mode de chauffagePlinthes à convection ,Plinthes électriques ,Radiant
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageÉlectricité
- Équipement disponibleAutre ,Système d'alarme ,Échangeur d'air ,Porte de garage électrique ,Climatiseur central ,
- Facilité d'accèsAscenseur
- FenêtresAluminium
- GarageChauffé ,Intégré
- RevêtementsBrique
- ParticularitésCoin de rue
- PiscineAutre ,Chauffée ,Intérieure
- ProximitéAutoroute/Voie rapide ,Cegep ,Hôpital ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Université ,Piste cyclable ,
- Salle de bains/salle d'eauAutre ,Douche indépendante ,Baignoire thermo-masseur
- Services disponiblesDétecteur d'incendie ,Salle d'exercice ,Salle communautaire ,,,,
- StationnementAu garage (2)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtreAutre ,Porte-fenêtre
- TopographiePlat
- ZonageRésidentiel
- Frais de copropriété36 360 $
- Taxes municipales19 522 $ (2025)
- Taxes scolaires2 501 $ (2025)
- Frais commun/Loyer de base22 200 $
Inclusions
Tous les luminaires et appliques murales, Tous les stores, rideaux et tringles sauf exclusions, Tous les miroirs des salles de bains, Système détecteur d'eau, Réservoirs d'eau chaude (2). Réfrigérateur Sub-Zéro, Hotte de cuisine Vent-a-hood, Four Samsung, Micro ondes Panasonic, Lave-vaisselle Kenmore, Laveuse et sécheuse LG.
Exclusions
Toues les effets personnels, Toue le mobilier, Miroirs de l'entrée et salle de bains. Coffre-fort dans les salles mécaniques (2)
Addenda
***PRESTATIONS***
+ Service de portier et chasseurs 24/7
+ Service de valet
+ Magnifique piscine intérieure
+ Centre de remise en forme ultramoderne divisé en 2 salles
+ Administration sur place
+ Salle commune
***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*La superficie habitable a été prise du plan cadastral du registre foncier du Québec.
