2 695 000 $
 

MLS: 13246647

Achat /  Maisons /  130 Rue Allen

À l’abri des regards et loin des tumultes urbains, cette maison de campagne au style rustique allie charme et confort moderne. Construite en 2022, elle utilise des matériaux, pour la plupart naturels, tels que pierre et bois, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et authentique. Son intérieur aux poutres apparentes et ses planchers en bois vieilli ajoutent du caractère tandis que les grandes fenêtres offrent lumière naturelle et vue paisible sur le foret. À deux pas des sentiers pédestres, vélo de montagne. A quelques minutes des pistes de ski, restaurants et magasins. Cette maison séduira les amoureux de la nature chechant charme rustique.

Spécifications
  • Superficie Habitable
    3054.80 pc
  • Année de construction
    2022
  • Chambres
    3+2
  • Salle(s) de bain
    3
  • Salle d'eau
    1
  • Allée
    Double largeur ou plus ,
    Non pavée
  • Armoires
    Bois
  • Mode de chauffage
    Air soufflé ,
    Plinthes électriques ,
    Radiant
  • Approvisionnement en eau
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité
  • Équipement disponible
    Installation aspirateur central ,
    Autre ,
    Système d'alarme ,
    Échangeur d'air ,
    Porte de garage électrique ,
    Thermopompe centrale ,
    ,
  • Fenêtres
    Aluminium ,
    PVC
  • Fondation
    Béton coulé
  • Foyers-poêles
    Foyer au bois
  • Garage
    Attaché ,
    Autre ,
    Chauffé ,
    Double largeur ou plus
  • Revêtements
    Autre ,
    Bardeaux de cèdre ,
    Bois ,
    Pierre
  • Particularités
    Aucun voisin à l'arrière ,
    Boisé
  • Proximité
    Autoroute/Voie rapide ,
    Golf ,
    École primaire ,
    École secondaire ,
    Ski alpin ,
    Ski de fond ,
    ,
  • Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale ,
    Autre ,
    Douche indépendante
  • Services disponibles
    Détecteur d'incendie
  • Sous-sol
    6 pieds et plus ,
    Totalement aménagé ,
    Entrée indépendante
  • Stationnement
    Extérieur (6) ,
    Au garage (2)
  • Système d'égouts
    Fosse septique
  • Type de fenêtre
    Manivelle
  • Toiture
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie
    Escarpé
  • Vue
    Sur la montagne ,
    Panoramique
  • Zonage
    Résidentiel
  • Coût d'énergie
    5 264 $
  • Taxes municipales
    8 872 $ (2024)
  • Taxes scolaires
    973 $ (2025)
    Caractéristiques
    Inclusions

    Tous les luminaires, Tous les stores, rideaux et tringles, Tous les miroirs dans les salles de bains et salle d'eau, Télécommande(s) ouvre porte de garage, Tous les meubles (une liste détaillée sera fournie par le VENDEUR à l'ACHETEUR), Toutes les télévisions, Réservoirs à eau chaude (2), Aspirateur central et accessoires, Génératrice (suite voir Addenda...)

    Exclusions

    Tous les effets personnels et les oeuvres d'art.

    Addenda

    ***DESCRIPTION***

    + Située dans la paisible communauté d'Allen Falls, à Morin-Heights, cette propriété s'étend sur plus de 3 acres de verdure, offrant une intimité absolue tout en étant proche des commodités locales et des activités récréatives.

    + Spacieuse aire de réception ouverte avec des plafonds cathédrale et un foyer au bois doté d'un élégant manteau en pierre.

    + Belle fenestration à travers toute la résidence offrant des vues imprenables et une belle lumière naturelle.

    + Cuisine de chef avec sol chauffant, parfaitement intégrée à la salle à manger.

    + Suite principale luxueuse au rez-de-chaussée avec un grand dressing et une salle de bains attenante.

    + Vaste vestibule avec accès à la salle de lavage, idéal pour les amateurs de plein air ou d'autres activités.

    + L'étage supérieur est doté de deux chambres ainsi qu'une salle de bains complète aux finitions modernes.

    + Grande salle familiale au niveau jardin, parfaite pour le divertissement.

    + Suite indépendante au niveau jardin comprenant deux chambres supplémentaires, une cuisine complète, un salon et une salle de bains avec accès extérieur privé.

    + Grand balcon et véranda moustiquaire conçus pour profiter pleinement de l'été.

    + Idéal pour ceux qui recherchent un havre de paix avec tout le confort moderne.

    + Parfait pour un mode de vie intergénérationnel ou comme résidence principale ou secondaire.

    + Une opportunité rare de vivre dans un cadre luxueux en parfaite harmonie avec la nature

    ***INCLUSIONS*** CUISINE (RDC)

    + Réfrigérateur KitchenAid

    + Hotte de cuisine KitchenAid

    + Cuisinière KitchenAid

    + Lave-Vaisselle (2) Whirlpool SALLE DE LAVAGE (RDC)

    + Laveuse et sécheuse Whirlpool CUISINE (SS)

    +Réfrigérateur Whirlpool

    +Hotte de cuisine Whirlpool

    +Cuisinière Whirlpool

    +Lave-Vaisselle Whirlpool SALLE DE LAVAGE (SS salle de bains)

    +Laveuse et sécheuse Whirlpool SALON

    +Téléviseur Sony SALLE FAMILIALE

    +Téléviseur

    ***DÉCLARATIONS***

    *Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

    *Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

    *La superficie habitable a été prise du rôle foncier de la municipalité de Morin-Heights.

    Félicitations Samuel, c’est un aboutissement mérité pour toi, merci de ta patience et de ton bon...
    François Panzini Westmount