Achat / Maisons / 130 Rue Allen
À l’abri des regards et loin des tumultes urbains, cette maison de campagne au style rustique allie charme et confort moderne. Construite en 2022, elle utilise des matériaux, pour la plupart naturels, tels que pierre et bois, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et authentique. Son intérieur aux poutres apparentes et ses planchers en bois vieilli ajoutent du caractère tandis que les grandes fenêtres offrent lumière naturelle et vue paisible sur le foret. À deux pas des sentiers pédestres, vélo de montagne. A quelques minutes des pistes de ski, restaurants et magasins. Cette maison séduira les amoureux de la nature chechant charme rustique.
- Superficie Habitable3054.80 pc
- Année de construction2022
- Chambres3+2
- Salle(s) de bain3
- Salle d'eau1
- AlléeDouble largeur ou plus ,Non pavée
- ArmoiresBois
- Mode de chauffageAir soufflé ,Plinthes électriques ,Radiant
- Approvisionnement en eauPuits artésien
- Énergie pour le chauffageÉlectricité
- Équipement disponibleInstallation aspirateur central ,Autre ,Système d'alarme ,Échangeur d'air ,Porte de garage électrique ,Thermopompe centrale ,,
- FenêtresAluminium ,PVC
- FondationBéton coulé
- Foyers-poêlesFoyer au bois
- GarageAttaché ,Autre ,Chauffé ,Double largeur ou plus
- RevêtementsAutre ,Bardeaux de cèdre ,Bois ,Pierre
- ParticularitésAucun voisin à l'arrière ,Boisé
- ProximitéAutoroute/Voie rapide ,Golf ,École primaire ,École secondaire ,Ski alpin ,Ski de fond ,,
- Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale ,Autre ,Douche indépendante
- Services disponiblesDétecteur d'incendie
- Sous-sol6 pieds et plus ,Totalement aménagé ,Entrée indépendante
- StationnementExtérieur (6) ,Au garage (2)
- Système d'égoutsFosse septique
- Type de fenêtreManivelle
- ToitureBardeaux d'asphalte
- TopographieEscarpé
- VueSur la montagne ,Panoramique
- ZonageRésidentiel
- Coût d'énergie5 264 $
- Taxes municipales8 872 $ (2024)
- Taxes scolaires973 $ (2025)
Inclusions
Tous les luminaires, Tous les stores, rideaux et tringles, Tous les miroirs dans les salles de bains et salle d'eau, Télécommande(s) ouvre porte de garage, Tous les meubles (une liste détaillée sera fournie par le VENDEUR à l'ACHETEUR), Toutes les télévisions, Réservoirs à eau chaude (2), Aspirateur central et accessoires, Génératrice (suite voir Addenda...)
Exclusions
Tous les effets personnels et les oeuvres d'art.
Addenda
***DESCRIPTION***
+ Située dans la paisible communauté d'Allen Falls, à Morin-Heights, cette propriété s'étend sur plus de 3 acres de verdure, offrant une intimité absolue tout en étant proche des commodités locales et des activités récréatives.
+ Spacieuse aire de réception ouverte avec des plafonds cathédrale et un foyer au bois doté d'un élégant manteau en pierre.
+ Belle fenestration à travers toute la résidence offrant des vues imprenables et une belle lumière naturelle.
+ Cuisine de chef avec sol chauffant, parfaitement intégrée à la salle à manger.
+ Suite principale luxueuse au rez-de-chaussée avec un grand dressing et une salle de bains attenante.
+ Vaste vestibule avec accès à la salle de lavage, idéal pour les amateurs de plein air ou d'autres activités.
+ L'étage supérieur est doté de deux chambres ainsi qu'une salle de bains complète aux finitions modernes.
+ Grande salle familiale au niveau jardin, parfaite pour le divertissement.
+ Suite indépendante au niveau jardin comprenant deux chambres supplémentaires, une cuisine complète, un salon et une salle de bains avec accès extérieur privé.
+ Grand balcon et véranda moustiquaire conçus pour profiter pleinement de l'été.
+ Idéal pour ceux qui recherchent un havre de paix avec tout le confort moderne.
+ Parfait pour un mode de vie intergénérationnel ou comme résidence principale ou secondaire.
+ Une opportunité rare de vivre dans un cadre luxueux en parfaite harmonie avec la nature
***INCLUSIONS*** CUISINE (RDC)
+ Réfrigérateur KitchenAid
+ Hotte de cuisine KitchenAid
+ Cuisinière KitchenAid
+ Lave-Vaisselle (2) Whirlpool SALLE DE LAVAGE (RDC)
+ Laveuse et sécheuse Whirlpool CUISINE (SS)
+Réfrigérateur Whirlpool
+Hotte de cuisine Whirlpool
+Cuisinière Whirlpool
+Lave-Vaisselle Whirlpool SALLE DE LAVAGE (SS salle de bains)
+Laveuse et sécheuse Whirlpool SALON
+Téléviseur Sony SALLE FAMILIALE
+Téléviseur
***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de la municipalité de Morin-Heights.
