Achat / Condos / 1333 Rue Notre-Dame O.
Au coeur du Centre-Ville, très bel appartement sur deux niveaux (RDC et SS) rénové et modernisé au goût du jour offre 3 chambres (2+1), 2 1/2 salles de bains dont une attenante à la chambre parentale, belle hauteur sous plafonds, grande terrasse gazonné privée au RDC. L’immeuble est doté d’une jolie piscine extérieure et de jardin paysagers communs. Emplacement idéal a proximité de tout; Marché Atwater, canal Lachine, restaurant branché, magasin, Métro, piste cyclable, métro – Lucien Lallier-. Excellente opportunité!
- Superficie Habitable1480.03 pc
- Année de construction2002
- Nombre d'étages6
- Chambres2+1
- Salle(s) de bain2
- Salle d'eau1
- Aménagement du terrainCour clôturé ,Paysager
- ArmoiresBois
- Mode de chauffageAir soufflé ,Plinthes électriques ,Radiant
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageÉlectricité ,Gaz naturel
- Équipement disponibleAutre ,Système d'alarme ,Porte de garage électrique ,Thermopompe centrale ,Thermopompe murale ,
- Facilité d'accèsAscenseur
- FenêtresPVC
- Foyers-poêlesFoyer au gaz
- GarageChauffé ,Intégré
- Appareils en locationChauffe-eau (1)
- RevêtementsBrique
- PiscineAutre ,Chauffée ,Creusée
- ProximitéAutoroute/Voie rapide ,Cegep ,Hôpital ,École secondaire ,Transport en commun ,Université ,Piste cyclable ,
- Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale ,Douche indépendante
- Services disponiblesDétecteur d'incendie ,,,
- Sous-sol6 pieds et plus ,Totalement aménagé
- StationnementAu garage (1)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtreManivelle
- TopographiePlat
- ZonageRésidentiel
- Coût d'énergie2 636 $
- Frais de copropriété8 832 $
- Taxes municipales5 080 $ (2024)
- Taxes scolaires676 $ (2024)
Inclusions
Tous les luminaires, Tous les stores (motorisé et non motorisé), Tous les rideaux et tringles, Tous les électroménagers de la cuisine (Lave-vaisselle Bosch, Réfrigérateur Whirlpool, Four Whirlpool, Micro-ondes avec hotte intégrée LG), Laveuse et Sécheuse Samsung, Auvent extérieur, Tous les miroirs dans les salles de bains (voir suite Addenda...)
Exclusions
Tous les effets personnels, tout le mobilier, Réfrigérateur LG situé dans la salle de lavage
Addenda
***DESCRIPTION***
+ Appartement au rez-de-chaussée avec accès facile par le couloir.
+ Les aires de réception sont dotées d'une belle hauteur sous plafonds 10'
+ Grand hall d'entrée accueillant, idéal pour recevoir les invités, avec de nombreux espaces de rangement.
+ Cuisine rénovée avec bar-repas et comptoir en quartz.
+ Cheminée au gaz dans la salle à manger, ajoutant une belle ambiance en hiver.
+ Deux chambres spacieuses situées au rez-de-chaussée, offrant confort.
+ Salle de bains rénovée incluant une grande douche, une baignoire et des sols chauffants.
+ Le niveau inférieur comprend : Spacieuse salle familiale, parfaite pour la détente, Salle de bains complète équipée d'une salle de lavage complète avec du rangement intégré, Chambre à coucher avec des armoires et un lit sur mesure, maximisant l'espace et la fonctionnalité.
+ Une terrasse massive au rez-de-chaussée, facile d'accès de la salle à manger, un auvent, offre un espace extérieure privée en plein coeur du Centre-Ville.
+ Un garage intérieur - #38
+ Un casier de rangement - #49
***PRESTATIONS***
+ Jolie piscine extérieure dans un écrin de verdure.
+ Système d'interphone et de sécurité.
+ Accès direct au garage par l'ascenseur.
+ Installation de recharge pour voiture électrique privé pour cette unité.
***INCLUSIONS***
+ Armoires (3) de type PAX et le lit situés au sous-sol
+ Système de caméras extérieurs incluant les caméras, détecteur de mouvements (Ring)
+ Télécommande (s) ouvre porte de garage
+ Télécommande de la cheminée
+ Barrières de sécurités (2)
***DÉCLARATION***
*Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par les 2 parties avant l'inspection.
*La superficie habitable a été prise du certificat de localisation et du plan cadastral du registre foncier du Québec.
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.
