Achat / Condos / 2301 Rue St-Patrick
Voici un bien très rare dans un environnement exceptionnel. Perché au dernier étage du MYST SUR LE CANAL, ce spectaculaire penthouse duplex saura plaire aux plus exigeants; Vue du canal à couper le souffle, de la montagne et de la ville, un spectacle permanent. Son plan ouvert très convivial appelle à la détente et aux réceptions. Ses immenses terrasses surplombant le canal pour les chaudes soirées d’été et les couchers de soleil, une suite parentale des plus luxueuses, ainsi que 2 autres belles chambres. Ce bien réunit toutes les qualités recherchées par un acheteur averti; emplacement, espace, vue, volume, prestations à la hauteur du site.
- Superficie Habitable2151.70 pc
- Année de construction2015
- Nombre d'étages7
- Chambres3+0
- Salle(s) de bain2
- Salle d'eau0
- Aménagement du terrainCour clôturé ,Paysager
- Mode de chauffageAir soufflé ,Plinthes électriques
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageÉlectricité
- Équipement disponibleInterphone ,Système d'alarme ,Porte de garage électrique ,Thermopompe centrale
- Facilité d'accèsAscenseur
- FenêtresAluminium
- GarageChauffé ,Intégré ,Simple largeur ,Tandem
- ParticularitésAccès à l'eau ,Bordé par l'eau
- PiscineAutre ,Chauffée ,Creusée
- ProximitéAutre ,Autoroute/Voie rapide ,Hôpital ,Parc-espace vert ,Transport en commun ,Piste cyclable ,
- Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale ,Autre ,Douche indépendante
- Services disponiblesDétecteur d'incendie ,Salle d'exercice ,Sauna ,Salle communautaire ,,,,,
- StationnementAu garage (3)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtreManivelle ,Porte-fenêtre
- TopographiePlat
- VueAutre ,Sur la montagne ,Sur la ville
- ZonageRésidentiel
- ArmoiresThermoplastique
- Coût d'énergie1 050 $
- Frais de copropriété35 508 $
- Taxes municipales19 172 $ (2024)
- Taxes scolaires2 492 $ (2024)
Inclusions
Tous les luminaires, tous les stores, rideaux et tringles, tous les téléviseurs (3), système d'alarme. Réfrigérateur et 2 tiroirs congélo Liehberr, hotte de cuisine Falmeo, plaque de cuisson Frigidaire, four encastré KitchenAid, micro onde AEG, lave-vaisselle Miele, cellier Wine Cell'R, laveuse et sécheuse LG, réfrigérateur Samsung. Cuisine extérieure: réfrigérateur Marvel et barbecue Caliber. Jardinières extérieures en pots (6), parasol extérieur et télécommande(s) ouvre-porte de garage.
Exclusions
Tous les effets personnels, lustre dans la salle à manger, machine à café et moulin. Mobilier extérieur et intérieur.
Addenda
***PENTHOUSE DUPLEX UNIQUE ET SPECTACULAIRE DE COIN***
*Premier niveau
+ Très beau plan ouvert, convivial, spacieux séjour et salle à manger avec accès direct à la terrasse.
+ Beau parquet en chêne excluant les salles de bains.
+ Belle hauteur sous plafond, ensoleillé grâce à son excellente orientation nord-ouest, de magnifique couchers de soleil.
+ Superbe cuisine face à la terrasse, grand ilot en quartz, bien agencée avec appareils ménagers haut de gamme.
+ Immense terrasse (596 pc) aménagée face à la montagne et à la ville et surplombant le canal, dotée d'une cuisine extérieure incluant BBQ au gaz, réfrigérateur et eau.
+ 2 chambres de taille généreuse avec placard se partageant une salle de bains complète avec douche et baignoire.
+ La salle d'eau a été remplacée par une vaste pièce de rangements, cependant la plomberie est existante.
+ Salle de lavage avec beaucoup de rangements sur mesure.
+ Bel escalier en verre et en chêne menant à l'étage supérieur.
*Niveau Supérieur
+ Une suite parentale aussi spacieuse que luxueuse face à la ville et à la montagne et vue sur le canal en plus d'un accès direct à une 2ieme immense terrasse orientée à l'est (470 pc).
+ Espace dressing avec rangement sur mesure.
+ Vaste salle de bains avec sol chauffant incluant douche et baignoire.
+ 3 espaces de stationnement dont 1 en tandem.
+ 2 casiers.
+ Le Myst Sur Le Canal est à deux pas du Marché Atwater, la rue Notre-Dame avec tous ses restos et bars branchés, transports, boutiques et activités du canal.
***PRESTATIONS***
+ Piscine chauffée sur le toit avec vue imprenable sur le canal, la montagne et la ville (7e étage).
+ Bain tourbillon (7e étage)
+ Salle d'exercices à la fine pointe.
+ Sauna
+ Chalet urbain avec salon, BBQ, tables et chaises
+ Lave-auto
+ Rangements pour vélos/kayaks
+ Quai privé sur le canal avec accès pour le kayak, pédalo et canoe.
***DÉCLARATIONS***
*Cadastres des parties communes: (suite) ; 5722857; 5722861; 5722862; 5722865; 5722867.
*Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal et est concomitante avec le certificat de localisation.
