Achat / Maisons / 117 Av. Arlington
Située sur la prestigieuse et charmante rue Arlington, cette résidence a été récemment rénovée. Celle-ci dispose de 4 chambres spacieuses à l’étage, 3 salles de bains luxueuses, en plus d’une suite supplémentaire au sous-sol qui offre confort à toute la famille. Inondé de lumière naturelle, l’intérieur spacieux doté d’une belle hauteur sous plafonds. Le coeur de la maison est son immense cuisine, méticuleusement conçue, ce qui en fait un espace idéal pour recevoir. Cette résidence allie harmonieusement élégance, confort et fonctionnalité, offrant un style de vie d’un raffinement inégalé. Garage et grande terrasse.
- Superficie Habitable2417.50 pc
- Année de construction1905
- Chambres4+1
- Salle(s) de bain4
- Salle d'eau1
- Aménagement du terrainCour clôturé ,Paysager
- Mode de chauffageAir soufflé ,Radiant
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageÉlectricité ,Gaz naturel
- FenêtresAluminium ,Bois ,PVC
- FondationPierre
- Foyers-poêlesAutre ,Foyer au gaz
- GarageChauffé ,Détaché ,Simple largeur
- RevêtementsBrique ,Pierre
- ProximitéAutre ,Autoroute/Voie rapide ,Cegep ,Hôpital ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Université ,Piste cyclable ,
- Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale ,Autre ,Douche indépendante
- Sous-sol6 pieds et plus ,Totalement aménagé
- StationnementAu garage (1)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtreCoulissante ,Guillotine
- ZonageRésidentiel
- ArmoiresThermoplastique
- ToitureMembrane élastomère
- Taxes municipales12 373 $ (2024)
- Taxes scolaires1 614 $ (2024)
Inclusions
Tous les luminaires et appliques murales, Tous les encastrés, Réfrigérateur LG, Hotte de cuisine LG, Plaque de cuisson et four LG. Micro onde|Four à vapeur et Lave-vaisselle LG, Cellier GE, Laveuse et Sécheuse LG, Télécommande(s) ouvre-porte de garage, Télécommande(s) cheminée, Tous les miroirs des salles de bains et salle d'eau.
Exclusions
Tous les effets personnels et le mobilier.
Addenda
***DESCRIPTION***
+ Située sur une rue calme, bordée d'arbres matures et à quelques pas du parc, elle offre un style de vie urbain et serein.
+ Rénovée avec soin, elle allie harmonieusement charme intemporel et équipements modernes, mettant en valeur la sophistication dans chacune des pièces.
+ Inondée de lumière naturelle, grâce à ses grandes fenêtres et son orientation ouest, ainsi une atmosphère chaleureuse règne dans la maison.
+ Une belle hauteur sous plafonds et les éléments architecturaux ajoutent une touche de grandeur à la maison.
+ Une cuisine bien équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme, de nombreux rangements et un agencement spacieux conçu pour les passionnés de cuisine.
+ Le salon et la salle à manger, baignés de lumière naturelle grâce à de nombreuses fenêtres et agrémentés d'une cheminée au gaz, offrent un espace fluide pour les rassemblements et la détente.
+ La suite parentale est dotée de grandes fenêtres, d'une élégante salle de bains attenante avec une douche spacieuse et d'un grand dressing.
+ Une suite complète située à l'arrière de la propriété, à l'étage supérieur, offre un espace idéal pour un adolescent, lui procurant intimité et indépendance.
+ Le sous-sol offre un espace de vie polyvalent avec un bar bien équipé, une salle familiale accueillante, une chambre privée et une buanderie spacieuse dotée d'un grand espace de rangement et d'un évier pratique, ainsi qu'une salle de bains.
+ Profitez d'un vaste espace de réception en plein air avec une grande terrasse extérieure, parfaite pour les BBQ en été,
+ Le garage est situé à l'arrière de la propriété et dispose d'un accès direct au vestiaire de la propriété.
***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.
*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.
