Achat / Condos / 1420 Rue Sherbrooke O.
Situé dans le prestigieux immeuble ORO, très bel appartement de coin bénéficiant d’une exposition Nord-Ouest et jouissant d’une vue imprenable sur la montagne. L’appartement offre une belle hauteur sous plafonds, cuisine superbement agencée, deux belles chambres, balcon et garage. Idéalement situé à deux pas des meilleurs restaurants et du musée.
- Superficie Habitable1277.60 pc
- Année de construction2015
- Nombre d'étages11
- Chambres2+0
- Salle(s) de bain2
- Salle d'eau0
- Mode de chauffagePlinthes électriques
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageÉlectricité
- FenêtresAluminium
- GarageChauffé ,Intégré ,Simple largeur
- RevêtementsBrique ,Simili-Pierre
- ProximitéAutre ,Autoroute/Voie rapide ,Cegep ,Hôpital ,Parc-espace vert ,École secondaire ,Transport en commun ,Université ,Piste cyclable
- Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale ,Douche indépendante
- StationnementAu garage (2)
- Système d'égoutsMunicipal
- TopographiePlat
- VueSur la montagne ,Panoramique ,Sur la ville
- ZonageRésidentiel
- Équipement disponibleÉchangeur d'air ,Porte de garage électrique ,Climatiseur central
- Type de fenêtreOscillo-battant
- Coût d'énergie950 $
- Frais de copropriété23 976 $
- Taxes municipales9 903 $ (2024)
- Taxes scolaires1 340 $ (2024)
Inclusions
Tous les luminaires, tous les stores, rideaux et tringles, tous les appareils ménagers de la cuisine, laveuse, sécheuse et télécommande(s) ouvre porte de garage (Voir suite Addenda...)
Exclusions
Tous les effets personnels, deux vitraux du salon et le mobilier (Voir suite Addenda...)
Addenda
***DESCRIPTION***
+L'unité est orientée Nord-Ouest bénéficiant d'une vue à couper le souffle sur la montagne ainsi que sur le Musée des Beaux Arts.
+Tous les sols sont chauffants dans les deux salle de bains.
+Cuisine moderne et contemporaine signée Scavolini incluant l'ensemble des électroménagers haute de gamme.
+L'immeuble offre le service de portier, une salle d'exercice ainsi qu'une magnifique terrasse sur le toit avec barbecue.
***INCLUSIONS ADDITIONNELLES LOCATION***
+Console de la chambre
+Comptoir en marbre du hall
***EXCLUSIONS ADDITIONNELLES LOCATION***
+Téléphone, internet, électricité, câble, surveillance du système d'alarme et assurance locataire responsabilité civile d'un minimum de 2 000 000 $.
***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par les deux parties avant l'inspection. A la demande du LOCATEUR:
*L'Annexe A ainsi que ses règlements devront être signés et feront partie intégrantes de la promesse de location.
*Le LOCATAIRE doit fournir une lettre de recommandation à la satisfaction du LOCATEUR et une vérification de crédit sera requise.
*Le LOCATAIRE fournira au LOCATEUR, avant l'occupation des lieux, une assurance locataire, en responsabilité civile d'un minimum de 2 000 000 $.
*Les animaux domestiques ne sont pas admis dans la propriété.
*Il est interdit de fumer (toute substance).
*L'espace de stationnement SS1-8 sera inclus dans la location de l'unité.
*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.
