Achat / Propriétés à revenus / 57 Av. Dobie
Au détour d’une jolie rue tranquille et offert pour la 1ere fois en 40 ans se dresse ce superbe duplex spacieux sur immense terrain. Ayant subi très récemment des rénovations majeures (toit, fenêtres, plomberie, électricité, planchers, salles de bains, cuisines, air climatisé, etc..) il séduira ceux qui recherchent un bien clé en main. Entièrement disponible au nouvel acquéreur car n’ayant jamais été loué par la propriétaire actuelle. Doté d’un garage double intégré et 2 parkings extérieurs. Excellente opportunité à ne pas manquer!
- Superficie Habitable2764.17 pc
- Année de construction1928
- Nombre d'étages2
- Chambres3
- Salle(s) de bain2
- Salle d'eau0
- AlléePavé uni
- Aménagement du terrainCour clôturé ,Paysager
- ArmoiresBois ,Mélamine ,Thermoplastique
- Mode de chauffagePlinthes à convection ,Radiant
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageÉlectricité
- Équipement disponibleAutre ,Système d'alarme ,Thermopompe murale
- FenêtresAluminium ,PVC
- FondationBéton coulé
- Foyers-poêlesAutre
- GarageChauffé ,Intégré ,Tandem
- RevêtementsBrique
- ProximitéAutre ,Autoroute/Voie rapide ,Cegep ,Hôpital ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Piste cyclable ,,
- Salle de bains/salle d'eauAutre ,Douche indépendante
- Services disponiblesDétecteur d'incendie ,,
- Sous-sol6 pieds et plus ,Totalement aménagé ,Autre ,Entrée indépendante
- StationnementExtérieur (1) ,Au garage (2)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtreManivelle
- ToitureBardeaux d'asphalte
- TopographiePlat
- ZonageRésidentiel
- Coût d'énergie3 990 $
- Taxes d'eau215 $ (2022)
- Taxes municipales7 394 $ (2024)
- Taxes scolaires1 191 $ (2023)
Inclusions
Unité 57: Tous les luminaires, laveuse et sécheuse Samsung, tous les stores, tous les encastrés, réservoir eau chaude. Unité 59: Tous les luminaires, laveuse et sécheuse Whirpool, tous les stores, (Voir suite Addenda...)
Exclusions
Tous les effets personnels, le mobilier et les oeuvres d'art.
Addenda
***DESCRIPTION***
*UNITÉ 59*
*REZ-DE-CHAUSSÉE*
+ Vaste salle familiale disposant d'un foyer et d'une télévision encastrée.
+ Spacieuse salle de bain dotée d'une douche indépendante et d'un sol chauffant avec double lavabo.
+ Chambre principale offrant de nombreux espaces de rangement encastrés.
+ Magnifique cuisine équipée d'un sol chauffant, de comptoirs en quartz et d'appareils électroménagers modernes.
+ Terrasse à l'arrière.
*SOUS-SOL*
+ Salon familial confortable.
+ 2 chambres aux proportions généreuses
+ Salle de bains complète.
+ Buanderie avec rangement.
+ Accès au garage chauffé.
***INCLUSIONS***
+Réfrigérateur LG
+Double fourneaux encastrés Bosch
+Hotte de cuisine
+Plaque de cuisson 4 bruleurs au gaz Samsung
+Micro-onde Panasonic
+Lave-vaisselle Samsung
+Cellier Marathon
+Chauffe serviette | SDB RDC
+Chauffe serviette | SDB SS
+Climatiseur mural LG
+Télé Sharp | Chambre
+Télé Samsung | Salon
+Toutes les étagères et encastrés.
+Borne de recharge électrique dans le garage.
+Étagères dans le garage.
+Réservoir eau chaude.
***DESCRIPTION***
*UNITÉ 57*
*DEUXIÈME ÉTAGE*
+ Grande salle familiale.
+ Salle de lavage avec accès au balcon.
+ Élégante salle à manger avec nombreux espaces de préparation, comptoir en granite.
+ Chambre principale spacieuse.
+ Cuisine avec sol chauffant en pierre naturelle offrant une multitude d'espaces de rangement et de préparation.
***INCLUSIONS***
+Réfrigérateur Kenmore
+Cuisinière Kenmore
+Micro-onde avec hotte intégré Kenmore
+Lave-vaisselle Kenmore
***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.
*Les Vendeurs déclarent que la propriété n'a jamais été loué depuis leur acquisition.
