|

1695 Rue St-Patrick #502, Le Sud-Ouest (Montréal), H3K3G9

2 795 000 $ 

Ce superbe penthouse situé dans le prestigieux Lofts Redpath s’étend sur deux étages et offre une magnifique vue sur le canal Lachine, deux balcons exposés sud, deux places de stationnement ainsi que deux quais pour bateaux. Cette unité pourrait bien être le loft dont vous avez toujours rêvé pour votre famille.

Armoires
Autre
Mode de chauffage
Air soufflé ,
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Interphone ,
Échangeur d'air ,
Porte de garage électrique ,
Thermopompe centrale
Facilité d'accès
Ascenseur ,
Accès pour handicapés
Fenêtres
Aluminium
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Garage
Attaché ,
Chauffé ,
Intégré
Revêtements
Brique ,
Pierre
Particularités
Accès à l'eau ,
Bordé par l'eau ,
Navigable
Piscine
Autre
Proximité
Autoroute/Voie rapide ,
Parc-espace vert ,
Transport en commun ,
Piste cyclable
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale ,
Douche indépendante
Stationnement
Au garage (2)
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Manivelle ,
Porte-fenêtre
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau ,
Sur la montagne ,
Panoramique ,
Sur la ville
Zonage
Résidentiel
Année de construction
2004
Nombre d'étages
5
Chambres
3+0
Salle(s) de bain
3
Salle d'eau
1
Frais de copropriété
23 352 $
Taxes municipales
17 393 $ (2016)
Taxes scolaires
3 532 $ (2016)
Frais commun/Loyer de base
440 $
Inclusions

Appareils ménagers, petit bar (Roche Bobois), Ensemble de salle à manger et 10 chaises (Roche Bobois), 3 tabourets, laveuse & sécheuse, table de billard, 3 télévisions, 2 quais (numéro 29 et 30), tous les meubles (sauf exclusion)

Exclusions

Peintures et oeuvres d'arts, objets décoratifs, matelas de la chambre à coucher principale, fauteuil de massage dans le salon, système de son avec haut-parleurs.

Addenda

***DESCRIPTION***

*Cette unité est perpétuellement baignée de lumière grâce aux grandes fenêtres situées sur les côtés nord et sud.

*Une cuisine à la fine pointe de la technologie de la marque allemande Poggenphol, d'immenses baies vitrées massives, des salles de bains modernes et des rénovations fraîchement effectuées font de cette unité l'une des plus belles de l'immeuble.

*Deux places de stationnement avec espaces de rangements s'ajoutent aux deux quais pour bateaux inclus dans le prix de vente.

*La configuration actuelle peut facilement être modulée pour en faire une unité de quatre chambres à coucher; Le propriétaire dispose actuellement de deux chambres avec salles de bains au rez de chaussée et d'une chambre en concept ouvert au second niveau.

***DÉCLARATIONS***

*Stationnements (2): Dans même building que le condo #14, Building "I" N2-19

*Rangements (2): R19, R2F

*Frais de chauffage à venir

*Contribution spéciale: Voir DRCOP55371 disponible aux courtier et sur demande.

*Un nouveau Certificat de Localisation doit être commandé

*La superficie habitable a été prise du certificat de localisation générale de 2004.

*L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

*Les deux parties doivent s'accorder sur le choix de l'inspecteur avant l'inspection.