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120 Crois. Geneva, Mont-Royal, H3R2A8

4 500 000 $ 

Au détour d’une rue calme et dans un cadre intimiste se cache une somptueuse demeure familiale dotée des dernière technologies de sécurité, son, éclairage et des prestations haut de gamme. Cette propriété a été construite dans les standards les plus élevés offrant ainsi un confort d exception. Immense terrain (14,000pc), superbe piscine.

Allée
Double largeur ou plus ,
Pavé uni ,
Aménagement du terrain
Cour clôturé ,
Paysager
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Bi-énergie ,
Électricité ,
Gaz naturel
Équipement disponible
Installation aspirateur central ,
Système d'alarme ,
Échangeur d'air
Fenêtres
Aluminium
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Autre ,
Foyer au bois ,
Poêle au gaz
Garage
Attaché ,
Chauffé ,
Double largeur ou plus
Revêtements
Brique
Piscine
Autre ,
Chauffée ,
Creusée
Proximité
Cegep ,
Parc-espace vert ,
École primaire ,
École secondaire ,
Transport en commun
Sous-sol
6 pieds et plus ,
Totalement aménagé
Stationnement
Extérieur (3) ,
Au garage (3)
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Zonage
Résidentiel
Année de construction
2005
Chambres
4+1
Salle(s) de bain
6
Salle d'eau
1
Coût d'énergie
10 562 $
Taxes municipales
24 643 $ (2017)
Taxes scolaires
6 065 $ (2018)
Inclusions

Électroménagers, réservoir d'eau chaude, laveuse et sécheuse, aspirateur central, cave à vin, système d'irrigation comprimé, chauffe-gaz. Filtration d'eau salée et accessoires de piscine, système d'alarme, auvent rétractable, 3 ouvre-portes de garage, salle de cinéma et projecteur, encastrés, stores

Exclusions

Tous les lustres et appliques murales, barbecue, rideaux.

Addenda

***Caractéristiques*** -Maison entièrement construite en béton -2 systèmes de contrôle de la climatisation. Bi-Énergétique (gaz et électricité) -Le sol de la plupart des chambres est en bois exotique. -Le sol du hall d'entrée, la cuisine et la cave à vin est fait en marbre -Manteau de la cheminée a été fait à la main -Plafond à caissons avec lumières encastrées

***Rez-de-chaussée*** -Hall d'entrée en marbre avec un double placard -La salle à manger, pouvant accueillir une grande famille, est dotée d'un plafond à caissons avec lumières encastrés et des placards intégrés. -La cuisine est vaste et est inspirée de la plus pure tradition française. De plus, son plafond voûté et ses poutres apparentes lui donnent un certain cachet. -Les élétro-ménagers inclus sont: Sub-Zero, Wolf Four Burner, BBQ Grill, Chauffe-Plats et Double four électrique.

***2ème étage*** -La chambre principale se compose de hauts plafonds et il y a même une cheminée. Il y a également un dressing pour chacun des deux occupants de cette chambre. La salle de bain de cette chambre est faite en marbre de Carrera, on peut y trouver 2 lavabos ainsi qu'une magnifique baignoire idéale pour un moment de détente. -3 grandes chambres avec salles de bains. Un loft relie deux d'entre elles ce qui en fait une parfaite salle de jeux pour vos enfants.

***Sous-sol*** -Cette section comprend une salle de jeux, des appareils de musculation, un Home cinéma et une buanderie avec quelques pièces prévues pour le rangement. -Le garage peut accueillir trois voitures.

***Extérieur*** -Grande terrasse à l'arrière de la maison avec une piscine chauffée et un système d'eau salée.

***Declarations***

*Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties.