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120 Crois. Geneva, Mont-Royal, H3R2A8

4 500 000 $ 

Au détour d une rue calme et dans un cadre intimiste se cache une somptueuse demeure familiale dotée des dernière technologies de sécurité, son, éclairage et des prestations haut de gamme. Cette propriété a ete construite (2005) dans les standards les plus élevés offrant ainsi un confort d exception. Immense terrain (14,000pc) superbe piscine..

Allée
Double largeur ou plus ,
Pavé uni ,
Aménagement du terrain
Cour clôturé ,
Paysager
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Bi-énergie ,
Électricité ,
Gaz naturel
Équipement disponible
Installation aspirateur central ,
Système d'alarme ,
Échangeur d'air
Fenêtres
Aluminium
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Autre ,
Foyer au bois ,
Poêle au gaz
Garage
Attaché ,
Chauffé ,
Double largeur ou plus
Revêtements
Brique
Piscine
Autre ,
Chauffée ,
Creusée
Proximité
Cegep ,
Parc-espace vert ,
École primaire ,
École secondaire ,
Transport en commun
Sous-sol
6 pieds et plus ,
Totalement aménagé
Stationnement
Extérieur (3) ,
Au garage (3)
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Zonage
Résidentiel
Année de construction
2005
Chambres
4+1
Salle(s) de bain
6
Salle d'eau
1
Coût d'énergie
10 562 $
Taxes municipales
24 359 $ (2016)
Taxes scolaires
5 943 $ (2017)
Inclusions

Électroménagers, réservoir d'eau chaude, laveuse et sécheuse, aspirateur central, cave à vin, système d'irrigation comprimé, chauffe-gaz. Filtration d'eau salée et accessoires de piscine, système d'alarme, auvent rétractable, 3 ouvre-portes de garage, salle de cinéma et projecteur, encastrés, stores

Exclusions

Tous les lustres et appliques murales, barbecue, rideaux.

Addenda

***Caractéristiques*** -Maison entièrement construite en béton -2 systèmes de contrôle de la climatisation. Bi-Énergétique (gaz et électricité) -Le sol de la plupart des chambres est en bois exotique. -Le sol du hall d'entrée, la cuisine et la cave à vin est fait en marbre -Manteau de la cheminée a été fait à la main -Plafond à caissons avec lumières encastrées

***Rez-de-chaussée*** -Hall d'entrée en marbre avec un double placard -La salle à manger, pouvant accueillir une grande famille, est dotée d'un plafond à caissons avec lumières encastrés et des placards intégrés. -La cuisine est vaste et est inspirée de la plus pure tradition française. De plus, son plafond voûté et ses poutres apparentes lui donnent un certain cachet. -Les élétro-ménagers inclus sont: Sub-Zero, Wolf Four Burner, BBQ Grill, Chauffe-Plats et Double four électrique.

***2ème étage*** -La chambre principale se compose de hauts plafonds et il y a même une cheminée. Il y a également un dressing pour chacun des deux occupants de cette chambre. La salle de bain de cette chambre est faite en marbre de Carrera, on peut y trouver 2 lavabos ainsi qu'une magnifique baignoire idéale pour un moment de détente. -3 grandes chambres avec salles de bains. Un loft relie deux d'entre elles ce qui en fait une parfaite salle de jeux pour vos enfants.

***Sous-sol*** -Cette section comprend une salle de jeux, des appareils de musculation, un Home cinéma et une buanderie avec quelques pièces prévues pour le rangement. -Le garage peut accueillir trois voitures.

***Extérieur*** -Grande terrasse à l'arrière de la maison avec une piscine chauffée et un système d'eau salée.

***Declarations***

*Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties.