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3117 Ch. Daulac, Ville-Marie (Montréal), H3Y2A1

4 950 000 $ 

Ce grand manoir géorgien très raffiné et impeccablement entretenu est la définition même du luxe avec ses lignes épurées et ses formes symétriques minutieusement étudiées. La propriété s’étend sur 3 étages et offre une belle hauteur sous plafond ainsi qu’ une arrière-cour aux allures de parc avec piscine à deux pas de Westmount et du centre ville.

Allée
Double largeur ou plus ,
Pavé uni
Aménagement du terrain
Cour clôturé ,
Paysager
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Eau chaude
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité ,
Gaz naturel
Équipement disponible
Système d'alarme ,
Porte de garage électrique ,
Climatiseur central ,
Climatiseur mural
Fenêtres
Bois
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au bois ,
Foyer au gaz
Garage
Attaché ,
Chauffé ,
Double largeur ou plus ,
Intégré
Revêtements
Pierre
Piscine
Chauffée ,
Creusée
Proximité
Autoroute/Voie rapide ,
Cegep ,
Hôpital ,
Parc-espace vert ,
École primaire ,
École secondaire ,
Transport en commun ,
Université ,
Ski de fond
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
6 pieds et plus ,
Partiellement aménagé
Stationnement
Extérieur (2) ,
Au garage (2)
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Guillotine ,
Porte-fenêtre
Toiture
Tôle ,
Membrane élastomère
Topographie
En pente
Zonage
Résidentiel
Année de construction
1930
Chambres
6+0
Salle(s) de bain
4
Salle d'eau
1
Coût d'énergie
5 936 $
Taxes municipales
21 327 $ (2016)
Taxes scolaires
4 667 $ (2017)
Inclusions

Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, tous les luminaires, tous les rideaux, tentures et stores.

Exclusions

Effets et mobilier personnels.

Addenda

***DESCRIPTION***

*Le hall d'entrée donne directement sur une configuration en croix classique: Une bibliothèque avec foyer au gaz se trouve au coeur de la maison ainsi qu'un salon avec cheminée au bois adjacent à l'aile Ouest.

*L'aile Est offre, quant à elle, une superbe cuisine pour les chefs ainsi qu'une belle salle à manger accessible via un office (butler's pantry) lumineux.

*La cuisine, très spacieuse, offre une vue magnifique sur le jardin; la cuisine dispose également d'un accès direct à la terrasse et au jardin.

*Des placards en bois impeccablement finis offre de nombreux espaces de rangement tandis que le grand comptoir en granit poli constitue un espace de préparation très pratique. La cuisine comporte également des électroménagers à la pointe de la technologie.

*La cour n'a pas d'équivalent si proche du centre-ville: vaste, plate, impeccablement entretenue et disposant d'une superbe piscine creusée. L'arrière-cour constitue un véritable havre de paix et vous procurera immédiatement un sentiment d'intimité et de tranquillité.

*Les deuxième et troisième étages comportent de nombreuses chambres, boudoirs et salles de bains: Idéal pour une grande famille qui souhaite préserver l'intimité de chacun.

*Le sous-sol, semi-fini et avec une belle hauteur sous plafond, dispose d'une salle de sport, de nombreux espaces de rangement ainsi que d'un accès au garage (celui-ci pouvant accueillir deux voitures). Cette partie de la maison pourrait être facilement étendue afin d'agrandir l'espace de vie.

***DÉCLARATIONS***

*L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

*Les deux parties doivent s'accorder sur le choix de l'inspecteur avant l'inspection.

*Les coûts de chauffage datent de plusieurs années.