3 988 880 $ 

MLS: 12167320

Située sur la pittoresque rue McCulloch et perchée sur la montagne en haut d’Outremont, cette élégante demeure clé en main offre de jolies moulures et des pièces spacieuses. Les rénovations de qualité qui ont été effectuées par un designer renommé font de cette résidence d’exception le parfait mélange entre les styles classique et moderne.

Specifications
  • Allée
    Double largeur ou plus ,
    Pavé uni
  • Aménagement du terrain
    Patio
  • Armoires
    Bois
  • Mode de chauffage
    Air soufflé
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Bi-énergie ,
    Électricité ,
    Gaz naturel
  • Équipement disponible
    Installation aspirateur central ,
    Système d'alarme ,
    Porte de garage électrique ,
    Thermopompe centrale
  • Fenêtres
    Bois
  • Fondation
    Béton coulé
  • Foyers-poêles
    Foyer au gaz
  • Garage
    Chauffé ,
    Détaché ,
    Simple largeur ,
    Tandem
  • Revêtements
    Brique ,
    Pierre
  • Particularités
    Boisé
  • Proximité
    Autoroute/Voie rapide ,
    Hôpital ,
    Parc-espace vert ,
    École primaire ,
    École secondaire ,
    Transport en commun ,
    Université ,
    Piste cyclable
  • Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale ,
    Douche indépendante
  • Sous-sol
    6 pieds et plus ,
    Totalement aménagé ,
    Entrée indépendante
  • Stationnement
    Extérieur (3) ,
    Au garage (2)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Guillotine ,
    Porte-fenêtre
  • Topographie
    En pente
  • Vue
    Sur la ville
  • Zonage
    Résidentiel
  • Année de construction
    1924
  • Chambres
    4+1
  • Salle(s) de bain
    3
  • Salle d'eau
    1
  • Coût d'énergie
    7 274 $
  • Taxes municipales
    10 624 $ (2017)
  • Taxes scolaires
    2 395 $ (2017)
Characteristics
Inclusions

Tous les appareils ménagers de la cuisine, Cave à vin, Laveuse, Sécheuse, Toutes les appliques murales intérieures et extérieures, Tous les rideaux, Système Sonos avec hauts parleurs intérieurs et extérieures, Tous les meubles encastrés.

Exclusions

Tous les lustres et toutes les télévisions.

Addenda

***DESCRIPTION*** Rez-de-chaussée

*Le hall d'entrée principal se trouve au coeur de la résidence. Il est bordé par la salle à manger d'un côté et le salon de l'autre.

*La cuisine pour les chefs, située à l'arrière de la maison, est ouverte sur le coin-repas et le boudoir ce qui en fait un espace aéré et très lumineux.

*Du marbre riche, de belles armoires et de jolis détails font de cette cuisine un espace élégant et luxueux.

*Le salon fait face au sud et constitue un espace calme et relaxant pour se divertir avec ses amis ou en famille.   Deuxième étage

*Les chambres constituent des havres de paix et de tranquillité pour tous les habitants de la maison avec leurs proportions généreuses, leurs grandes fenêtres et les vues dégagées dont elles disposent sur trois côtés.

*La suite principale est la définition du luxe: spacieuse, incroyablement lumineuse et impeccablement aménagée, aucun détail n'a été laissé au hasard. La garde-robe offre des armoires joliment conçues et se situe entre la chambre à coucher et la salle de bains.

*La vaste salle de bain avec vue dégagée est un spectacle à elle toute seule et allie à la perfection beauté et confort: du marbre, une douche spacieuse ainsi qu'une baignoire.

*Les trois autres chambres se trouvant à cet étage offrent de l'espace, de la lumière tout au long de la journée ainsi que de nombreux rangements.   Rez-de-jardin

*Chaque pouce-carré du rez-de-jardin a été optimisé. La salle familiale est remplie de lumière et offre un accès à la terrasse extérieure qui surplombe Outremont grâce à ses grandes portes-fenêtres.

*L'étage comporte également une chambre supplémentaire avec salle de bain, caractéristique idéale pour le personnel de maison ou pour recevoir des invités ou de la famille.

***DECLARATIONS***

*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

*La superficie habitable provient du role foncier.

*La plupart des plans sont disponibles.

L'immobilier de luxe a un nom: Marie-Yvonne Paint
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Charles et Raymonde Ghoche Westmount, QC
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